Как получить бесплатно участок

Содержание

Как получить земельный участок бесплатно

Как получить бесплатно участок

Несмотря на высокую стоимость земельных участков, в большинстве регионов действует программа предоставления земель населению бесплатно. Возможность получения бесплатного участка зависит от цели его использования, категории обратившихся граждан и местного законодательства.

От государства

Безвозмездное получение земельных участков от органов власти регулируется гл. 5.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Граждане могут получить бесплатно участки, относящиеся:

  • к муниципальным землям,
  • к неразграниченным государственным землям.

Предоставление земель носит заявительный характер. Желающим получить участок необходимо обратиться в департамент по землеустройству местной администрации с заявлением, по итогам рассмотрения которого будет вынесено решение о выделении участка или об отказе.

Граждане могут воспользоваться правом получения бесплатного участка только один раз в жизни, вне зависимости от наличия льгот или социального статуса (п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ).

Следует учесть, что бесплатная приватизация земельной недвижимости, предоставленной в пользование до октября 2001 года, не засчитывается как случай получения бесплатного участка.
Смотрите видео о том как получить участок от государства:

Кто может получить

Претендовать на бесплатные участки могут следующие категории населения, согласно ст. 39.5 ЗК РФ:

  • Многодетные семьи (с тремя и более детьми);
  • работники бюджетных специальностей, востребованных в небольших населенных пунктах;
  • нуждающиеся граждане;
  • частные производители сельскохозяйственной продукции.

Категории нуждаемости определятся властями каждого субъекта федерации самостоятельно. Как правило, нуждающимися в бесплатных участках признаются инвалиды, малоимущие, молодые семьи и региональные льготники.

Справка! Возможность получения участка зависит от наличия свободных земель в регионе и корректируется ежегодно с учетом количества нуждающихся лиц и площади нераспределенных земель.

Корректировка происходит путем изменения максимальной площади предоставляемого участка. При нехватке свободных земель претенденты на бесплатные участки образуют очередь, каждому участнику такой очереди присваивается в ней определенный номер.

Процедура

Общий регламент предоставления бесплатных наделов земли описан в ст. 39.14 ЗК РФ. Процедура оформления прав владения землей осуществляется следующим путем:

  1. Выбор участка и составление схемы его расположения.
  2. Составление заявления о предварительном согласовании оформления участка.
  3. Принятие решения властями (до 30 дней).
  4. Проведение кадастровых работ по образованию земельных границ.
  5. Выдача кадастрового паспорта.
  6. Направление заявления о получении запрашиваемого участка.
  7. Выдача разрешения и регистрация нового владельца.

При выборе участка важно учитывать категорию земли и вид разрешенного землепользования местности, на которой располагается данный участок.

Заявление о согласовании, направляемое в департамент по землеустройству, можно скачать здесь.

После согласования заявитель заказывает кадастровые работы по установлению границ в геодезической фирме. Стоимость таких работ может составлять от 2500 до 20000 рублей, а длительность – от 1 до 3 недель.

После получения кадастрового паспорта и окончательного разрешения от властей новый владелец регистрирует право собственности в Росреестре.

Передача участка в собственность работникам дефицитных в селе профессий происходит следующим образом:
  1. Специалист (например, учитель или врач) заключает трудовое соглашение с муниципалитетом минимум на 5 лет.
  2. Власти предоставляют такому специалисту земельный участок по месту работы в пользование на 6 лет (п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
  3. По истечении 5-и лет специалист может получить занимаемый участок бесплатно в собственность.

Надел для работников бюджетной сферы в селе предоставляется для целей личного строительства жилья и/или занятия сельским хозяйством (с правом строительства жилого дома).

Оформить надел в собственность бюджетный работник может только при выполнении условий трудового договора и использования участка по назначению (п. 2 ст. 39.5 ЗК РФ).

Лицам, желающим организовать частное фермерское хозяйство, участок предоставляется по такой же схеме – за 5 лет бесплатного использования земли фермер должен организовать крестьянско-фермерское хозяйство и наладить производство сельскохозяйственной продукции, и при соблюдении данных условий фермер может использовать право на бесплатный надел.

Для молодой семьи

Семья считается молодой, если возраст одного из супругов меньше 35-и лет. Возможность получения бесплатной земли определяется региональными программами в зависимости от земельной ситуации в регионе. В большинстве субъектов федерации для выделения участка молодой семье должны быть соблюдены следующие условия:

  • Наличие официальной регистрации брака;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в регионе предоставления участка не менее 5-и последних лет;
  • отсутствие земельных участков в собственности.

Для получения участка супруги должны обратиться в департамент по землеустройству с заявлением о получении участка и встать в очередь. Для обращения понадобятся следующие документы:

  • Копии паспортов супругов;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справка о доходах каждого супруга за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии прав на земельные участки.

Бесплатные участки предоставляются в первую очередь молодым семьям с детьми и низким уровнем дохода. Каждый регион самостоятельно определяет критерии «нуждаемости» семьи в участке земли.

Молодая семья не может получить земельный участок бесплатно, если хотя бы один из супругов ранее воспользовался правом на бесплатную землю по иному основанию.

При наступлении очереди участок предоставляется семье в временное безвозмездное использование для строительства жилья. Супруги должны начать постройку дома в течение 3-х лет с момента предоставления участка, в противном случае данный участок перейдет к другой семье по очереди.

Особенности предоставления участка инвалидам

Получить бесплатную землю от местных властей имеют право следующие категории людей с инвалидностью:

  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды с детства;
  • семьи с ребенком инвалидом.

Для предоставления участка перечисленные категории лиц должны представить справки о нуждаемости в участке земли. Семье с ребенком инвалидом участок предоставляется для строительства дома, если служба опеки посчитает, что в городской квартире ребенок находится в стесненных условиях или не соблюдаются требования к его медицинскому обслуживанию.

Участок должен быть предоставлен поблизости от специализированного образовательного или оздоровительного учреждения, которое посещает ребенок инвалид.

Для получения участка лицам с инвалидностью или членам их семей не обязательно лично посещать земельный департамент и собирать необходимые справки. Сотрудники социальных служб помогают в оформлении документации на дому. Для получения участка у лица с инвалидностью должны иметься справки:

  • медицинское заключение,
  • справка об инвалидности,
  • паспорт.

Выписка из ЕГРН об отсутствии у инвалида участков в личном владении заказывается сотрудниками департамента по землеустройству самостоятельно. При наступлении очереди на получение участка лицу с инвалидностью или членам его семьи сообщат по контактным данным и помогут зарегистрировать право собственности дистанционным путем через портал Госуслуг.

Региональные особенности

Особенности предоставления бесплатных земель и условия их получения меняются в зависимости от региона.

В городе Ульяновске многодетным семьям, имеющим городскую прописку, предоставляется возможность получить участок земли бесплатно вплоть до достижения детьми возраста 23-х лет, если они при этом учатся в государственном вузе или колледже на бюджетной основе.

В Тюмени участки предоставляются многодетным семьям с тремя детьми, возраст каждого из которых не превышает 18-ти лет вне зависимости от условий обучения.

В Санкт-Петербурге существует широкий спектр способов получения бесплатного надела:

  • в долгосрочное безвозмездное использование;
  • в долгосрочную аренду;
  • в постоянное бессрочное использование.

Получить землю в Санкт-Петербурге в личное владение значительно сложнее, обычно вместо права собственности льготникам предлагают эксплуатировать землю на основании одного из перечисленных видов прав.

Участки в Подмосковье имеют большую кадастровую и рыночную стоимость, поэтому получить их бесплатно по законным основаниям проблематично. Подмосковные участки в собственность предоставляются при обязательном наличии льгот лицам, использующим предоставленные земли без нарушений в течение 5-и лет.

На Дальнем Востоке ввиду небольшого спроса на земли получить участок можно без наличия специальных льгот, достаточно обратиться в земельный департамент и обозначить цель использования получаемой земли. Кроме того, максимально выделяемые частным лицам площади значительно выше средних по стране.

В Карелии местные власти активно предоставляют гражданам бесплатные участки для ведения садоводства в частных кооперативах. На большинстве таких участков можно строить жилые дома и прописываться в них.

Получить бесплатный участок земли можно для постройки жилья или занятия сельскохозяйственной деятельностью. Заполнение заявления в соответствии с требованиями местного законодательства поможет получить собственный участок без длинных очередей.

Источник: https://Oformovich.ru/zemelnyj-uchastok/kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-besplatno.html

Как бесплатно получить земельный участок от государства – необходимые документы и порядок действий

Как получить бесплатно участок

Собственный земельный участок – настоящая мечта для многих людей. На нем можно построить дом, выгодно перепродать или оставить до момента, пока появятся лишние деньги на строительство. Особенно приятно получить землю от государства бесплатно.

Это не сказка, а реальное положение дел. На сегодняшний день в Российской Федерации действует сразу несколько абсолютно легальных способов, которые позволяют получить заветные сотки абсолютно бесплатно.

В этой статьи будут рассмотрены обычный и быстрый способы.

Нормативно-правовая база

Возможность получения земельного участка бесплатно в свою собственность от государства регламентирована сразу несколькими нормативно-правовыми актами. Сейчас в России действует сразу несколько программ, которые позволяют гражданам претендовать на такое предложение.

Земельный кодекс в статье 39.3 в пункте 6 говорит о том, что семья, в которой имеется трое и более несовершеннолетних детей, соответствующая требованиям закона имеет право подать заявление на получение бесплатного земельного участка.

Получить бесплатно земельный участок под строительство дома могут граждане, которые в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса п. 5 получили эти участки от муниципалитета на безвозмездный срок использования до 6 лет.

Субъекты Российской Федерации на региональном уровне уполномочены издавать законы, которые регламентируют предоставление иным категориям граждан земельных наделов.

Например, ветеранам войны, героям Советского Союза, обладателям ордена кавалера Трудовой славы и так далее.

Однако, если данное правило действует на территории одного региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу.

Бесплатные земельные наделы различным категориям граждан раздаются в следующих регионах:

  • Ленинградская область;
  • Саратовская область;
  • Тюменская область;
  • Тульская область и так далее.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Законодательством установлены категории лиц, которые имеют право претендовать на получение бесплатного земельного надела.

Федеральные льготы

На федеральном уровне право на получение земли закреплено за многодетными семьями, где имеется трое и более детей. Семейная пара должна узаконить свои отношения и получить свидетельство о браке.

Не имеет значения, усыновленные дети или родные. Главное, чтобы они были на момент подачи заявления на получение земельного участка несовершеннолетними.

Законом допускается, что многодетными могут также являться и матери, отцы-одиночки.

  1. Родители и дети, по возможности, должны иметь прописку на одной площади.
  2. Услуга предоставляется только гражданам Российской Федерации
  3. Семья не должна владеть на праве собственности недвижимостью или же земельными наделами.
  4. При оформлении участка, каждый из членов семьи должен получить свою долю.

Услуга для таких семей предоставляется единожды. Законы субъектов могут предъявить дополнительные требования, например, постановку в очередь на учет.

К данным лицам тоже предъявляются свои требования.

  1. Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.
  2. Использование земельного надела разрешено только по его прямому предназначению.
  3. Оформление участка в собственность может стать возможным только по факту истечения 5 лет с момента заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами Земельного законодательства.

Участки предоставляются подобным образом только единожды.

Региональные льготы

Региональные льготы предлагаются следующим категориям граждан:

  • инвалиды;
  • Герои Труда;
  • военнослужащие;
  • Герои Советского Союза;
  • герои России;
  • кавалеры ордена Трудовой славы;
  • ветераны ВОВ и так далее.

Возможность получения земельных участков для представителей конкретных категорий нужно уточнять в местной администрации вашего населенного пункта.

Участники программ по переселению

Участки предоставляются и рядовым гражданам, которые не относятся к льготным категориям. Однако для этого нужно участвовать в программе переселения.

Лицам, которые хотят остаться на постоянное место жительства на Севере, могут получить участок вблизи выбранного муниципального образования.

Часто такое решение принимают люди, всю жизнь проработавшие в северных широтах и решившие остаться там на пенсию.

На данный момент пробно было выдано несколько десятков земель первым переселенцам. Однако, как подчеркивают эксперты, это не самая популярная программа, так как жители северных регионов наоборот, стремятся провести старость в южных широтах.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Чаще всего льготники могут претендовать на земельный надел ИЖС, размер которого доходит до 15 соток. В законодательстве не указаны характеристики, которыми должен обладать участок. Важно, чтобы он не находился в удалении от населенных пунктов, а имел вокруг какую-либо инфраструктуру. Участок выдается в черте города или же рядом с данной чертой.

В региональных программах могут быть предусмотрены и другие важные аспекты. Например, в Саратовской области есть требование о том, чтобы в непосредственной близости к расположенному участку находились коммуникации в виде газопровода, воды, электрической сети.

Обычная процедура оформления

Земельный кодекс хоть и рассказывает о процедуре оформления, но достаточно тезисно и обобщенно. В кодексе делается ударение на то, что воспользоваться одной из программ по бесплатному получению земельного надела можно только единожды.

Выясним, какие нюансы могут подстерегать граждан, решивших стать обладателями собственного участка земли.

Сбор необходимых документов

Первым этапом гражданин должен подготовить пакет документов. Уточнить точный перечень бумаг можно в вашем органе местного самоуправления. На самом деле, в зависимости от принадлежности к той или иной категории, перечень бумаг сильно варьируется.

  1. В обязательном порядке предоставляются паспорта участников программы и их ксерокопии.
  2. Справка о регистрации по месту проживания.

Если земля выдается работникам муниципалитетов, то они предоставляют:

  • соглашение с органом местного самоуправления на предоставление участка под строительство;
  • приобщается справка с места работы;
  • документы, которые подтверждают факт использования надела по прямому назначению.

Для многодетных семей предусмотрено наличие:

  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • бумаги, которые подтверждают факт отсутствия собственного жилья;
  • справка из органа опеки о том, что родители не лишены своих прав на детей;
  • свидетельство о заключении брака.

Когда речь идет о лицах, решивших получить надел на Севере по программе переселения, то они должны предоставить заявление и основания, которые сподвигли на принятие такого решения.

Например, наличие родственников, постоянной работы или Северной пенсии. Так как программа еще “сырая” точный перечень документов еще не установлен.

В тестовом режиме орган местного самоуправления предложит вам перечень необходимых документов для передачи в администрацию.

Если региональными органами власти выдается надел одной из категорий льготников, нужно предоставить документ, который будет подтверждать статус данного гражданина.

Орган местного самоуправления оставляет за собой право потребовать от граждан и дополнительные бумаги, имеющие отношение к делу.

Подача заявления

Заявление на получение земельного участка составляется в соответствии с образцом, который можно найти в  статье или же попросить в органе местного самоуправления.

  1. В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
  2. Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.
  3. Указывается адрес регистрации.
  4. Устанавливается адрес фактического места проживания.
  5. Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
  6. В середине строки указывается наименование документа.
  7. Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
  8. Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
  9. Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
  10. Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
  11. Ставит дату, подпись и инициалы.

Скачать заявление:

Скачать в Word [34.50 KB]

Ожидание и дальнейшие действия

Документы нужно предоставить в орган местного самоуправления. Чаще всего, для этого выделены специальные комиссии, которые занимаются изучением бумаг и принятием решения. С момента подачи документов и до вызова граждан в орган местного самоуправления может пройти от одного до двух календарных месяцев в зависимости от загруженности органа.

По факту вызова на прием члены комиссии сообщают решение и место в очереди, если таковая имеется. Гражданин, в зависимости от места в очереди, может готовить документы для оформления недвижимости в собственность или дождаться, когда подойдет его время.

Оформление земли

После того, как земля была получена, ее нужно оформить. Сертификат на землю, вместе с заявлением и иными бумагами из местной администрации нужно предоставить в орган Росреестра. Сотрудники ознакомятся с пакетом документов, предложат оплатить пошлину по реквизитам.

В течении нескольких календарных дней будет оформлено право собственности с соответствующим внесением информации в ЕГРН.

Способ получить землю от государства без очереди

Если гражданин не хочет тратить время на годы ожидания в очереди, он может проявить инициативу и самостоятельно заявить государству о своем решении получить землю бесплатно.

Ищем участок на кадастровой карте

Найти участок по кадастровой карте можно самостоятельно.

  1. Для этого  необходимо перейти на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ – публичная кадастровая карта.
  2. Выберите необходимый район для поиска и начните с помощью курсора искать земли, которые принадлежат на праве собственности муниципалитету.
  3. Поиск осуществляется просто. Вы наводите курсором на клочок земли и в открывшемся окне изучаете всю правовую и техническую информацию о нем.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Информация на публичной кадастровой карте обновляется не часто. Поэтому, вы можете получить кадастровый номер интересующего объекта и запросить сведения о нем в местной администрации, путем подачи заявления. Тоже самое можно сделать, обратившись в Росреестр за услугой выписки из ЕГРН.

Стоимость услуги в Росреестре устанавливается региональными тарифами. Вам выдадут справку, в которой будет указан собственник или принадлежность к муниципалитету.

Подаем заявление на предоставление земельного участка

Заявление на предоставление земельного участка не отличается от того, что было описано выше. Но теперь вы указываете конкретный кадастровый номер и адрес расположения интересующего вас объекта. Администрация не вправе отказать гражданину, если надел действительно находится в свободном доступе.

Обращение рассматривается в течение 1-2 календарных месяцев.

Заключаем договор с администрацией

Администрация готовит документ-соглашение, в котором устанавливаются условия передачи участка под ИЖС. Гражданин должен ознакомиться с ними и в случае, если его все устраивает, подписывает документ.

Важно отметить, что и лицо должно соответствовать требованиям местной администрации.

Соглашение вступает в законную силу, лицу выдается сертификат на участок. После гражданин может осуществить сбор документов с последующей подачей в Росреестр с целью зарегистрироваться в правах собственника.

Несмотря на то, что процедура получения участка от государства бесплатно достаточно проста, многие граждане и не догадываются о такой возможности. Именно поэтому стоит углубленно вникать в нюансы и сделать это как можно быстрее, пока есть возможность выбора желаемого участка по кадастровой карте.

Источник: https://FreeLawyer.guru/zemlya/uchastok-zemli-ot-gosudarstva.html

Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства? – Хозяин Дома

Как получить бесплатно участок

Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства.

Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома).

На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.

Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?

Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне.

Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.

5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

  1. Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
  2. Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
  3. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

  • Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
  • Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

  1. Герои Российской Федерации.
  2. Герои Советского Союза.
  3. Герои Социалистического труда.
  4. Герои труда РФ.
  5. Полные кавалеры ордена Славы.

Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01.

1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01.

1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

  • Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
  • Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
  • Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
  • Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

Бесплатно получить землю в Нижегородской области

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

  • Дети-сироты.
  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
  • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
  • Участковые полицейские.

Бесплатно получить земельный участок в Крыму

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

  • Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
  • Инвалиды и ветераны ВОВ.
  • Инвалиды и ветераны боевых действий.
  • Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
  • Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
  • Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
  • Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет.

Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей.

Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен.

Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций.

Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей.

И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.

Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.

2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры.

Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.

Источник: https://hozayindoma.ru/stroitelstvo-doma/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-dachnyj-uchastok-ot-gosudarstva.html

Как бесплатно получить участок земли от государства, кто имеет право на его получение, процесс оформления

Как получить бесплатно участок

После того, как в 1991 году в России был введён институт частной собственности на землю и с учётом этого был разработан Земельный кодекс, появилась возможность получать участки под различные нужды в личную собственность. Тем не менее, уровень оборота земли не слишком возрос из-за недостаточной проработанности законодательной базы и практики её применения.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок?

Порядок и очерёдность получения земли от государства бесплатно определён в 14 пункте статьи 39.6 СК РФ. Очерёдность, согласно этой норме права, определяется федеральными и местными (региональными) программами «О регулировании земельных отношений».

Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

Решая, как бесплатно получить участок земли от государства под строительство, гражданин столкнётся с выбором из двух вариантов: получить вне очереди и встать в очередь нуждающихся.

Внеочередной вариант получения земли предполагает самостоятельный поиск участка и подачу заявления о его получении. Если заявление одобрят, то гражданин сможет получить землю уже через 2-3 месяца.

Что касается получения земли в рамках очереди, то для строительства нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условиях. Есть другой вариант – получать землю под садовое хозяйство. На таких участках можно возводить постройки с правом регистрации в них.

Подаём заявление на предоставление земельного участка

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

В самом заявлении нужно указать:

  • ФИО заявителя.
  • Данные его паспорта.
  • Адрес регистрации.
  • Контактные данные для связи.
  • Суть заявления.
  • Расположение участка.
  • Его кадастровый номер.
  • Перечень документов.

К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно.

В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа.

Обжаловать решение местных властей можно в суде.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Обмен возможен только, если участок признают непригодным для целей, под которые он выдавался. То есть, если участок был получен для строительства жилья, но он оказался для этого неподходящим, местные власти должны поменять его на другой.

Иные причины не будут основанием для замены участка. В этом случае останется только продавать или менять его после оформления в частную собственность.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.