Как получить землю в алтайском крае

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Алтайском крае

Как получить землю в алтайском крае
Представленная далее информация актуальна на 27.09.2020, взята из законов Алтайского края, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Алтайский край.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

  • индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Под многодетной семьёй в Алтайском крае понимаются семьи, воспитывающие трёх и более детей в возрасте до восемнадцати лет, в том числе усыновлённых.

При этом не учитываются дети:

  • в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;
  • в отношении которых отменено усыновление.

Размеры участка

Для ИЖС – от 0,05 га до 0,15 га.

Для ведения ЛПХ – от 0,1 га до 0,2 га.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Какие документы потребуются

  1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
  2. копии свидетельств о рождении детей, об усыновлении детей;
  3. документ, подтверждающий постоянное место жительства гражданина на территории муниципального района, городского круга;
  4. копия удостоверения многодетной семьи, другие документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
  5. справка, выданная органом, осуществляющим предоставление земельных участков, о непредоставлении ранее заявителю (заявителям) земельного участка в собственность бесплатно в случае изменения постоянного места жительства, за исключением изменения постоянного места жительства в границах одного муниципального района или городского округа Алтайского края. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка;
  • непредставление необходимых документов;
  • подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
  • предоставление бесплатного земельного участка одному из родителей (усыновителей), состоявшему на учёте.

30 календарных дней.

Снятие с учёта

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

  • предоставления земельного участка;
  • подача гражданином заявления о снятии с учёта;
  • утрата гражданином оснований для получения земельного участка;
  • выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учёт.

Достижение детьми (одним из детей) совершеннолетия после постановки на учёт не является основанием для снятия граждан с учёта.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

  • ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;
  • нетрудоспособные члены семьи погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств, состоявшие на иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение);
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
  • молодые семьи, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет, одинокие матери (отцы), имеющие несовершеннолетних детей;
  • граждане, признанные пострадавшими участниками строительства жилья и включенные в реестр пострадавших граждан.

Документы для самостоятельного изучения

Закон Алтайского края N 98-ЗС “О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков” (10.02.

2020)Постановление Администрации города Барнаула Алтайского края N 584 “Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со Статьей 2.3 Закона Алтайского края от 16.12.

2002 N 88-ЗС “О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков” (24.11.

2014)Постановление Администрации города Барнаула Алтайского края N 186 “Об утверждении перечня земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Частью 3 Статьи 3 Закона Алтайского края N 98-ЗС “О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков” (02.02.2017)Постановление Администрации города Барнаула Алтайского края N 196 “О ведении учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства” (26.12.2019)Федеральный закон N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)Закон Алтайского края N 111-ЗС “О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство” (07.11.2006)Федеральный закон N 78-ФЗ “О землеустройстве” (03.08.2018)Федеральный закон N190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (31.07.2020)

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен 0,75 гектара (в черте населённого пункта).

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Алтайском крае на самом деле я не знаю.

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/altkr/zemlya/

Как воспользоваться правом на бесплатный земельный участок? – МК Барнаул

Как получить землю в алтайском крае

«Покупайте землю, ее уже не производят», сказал Марк Твен, рассуждая о возможностях инвестирования.

Мы же говорим не о выгодном вкладывании денег или очередном способе заработать, а о том, как льготные категории граждан, а именно многодетные семьи, могут реализовать свое право в соответствии с законом Алтайского края от 09.11.2015 №98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков».

Отбросить сомния

Хотя про «заработать» на земле — вопрос тоже актуальный. Некоторые семьи умудряются получить участок под жилую застройку, а потом продают его. 

По мнению Александра Карлина, губернатора Алтайского края, программу по предоставлению бесплатной земли многодетным семьям нужно доработать и решать проблемы на законодательном уровне.

Ведь из-за таких предприимчивых граждан муниципалитет несет убытки, затрачивая немалые средства на обеспечение будущего дома коммуникациями.

А семьи, которым действительно нужно жилье, вынуждены долгое время стоять в очереди, ожидая участок. 

Законным правом на получение бесплатной земли пользуются не все. Одни от незнания, другие считают это сыром в мышеловке, третьим попросту лень. Люди подсознательно боятся писать заявления в администрацию, собирать многочисленные справки и подтверждения, а потом ждать.

Отсутствие возможности выбрать местоположение участка по желанию тоже играет свою роль, как и ограничение предельных размеров выделяемого участка: от 5 до 15 соток, если земля предоставляется под строительство дома, от 10 до 20 — если речь идет о личном подсобном хозяйстве.

 

Соблюдаем порядок

Порядок бесплатного предоставления земельных участков для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства одинаков на территории Алтайского края. Кроме традиционных льготников, получить надел имеют право:

— молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, одинокие матери или отцы, имеющие несовершеннолетних детей;

— многодетные семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;

— люди, признанные пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.

Участок для строительства может быть предоставлен только в границах муниципального района или городского округа, на территории которого постоянно проживает претендент на его получение. Количество и местоположение участков, предоставляемых бесплатно, устанавливают органы местного самоуправления.

Причем обязанность оплатить кадастровые работы (после последних поправок в законодательство) возложена на муниципалитет, выделивший участок. Раньше платить за них должен был сам гражданин. Разумеется, если он захочет произвести все кадастровые работы за свой счет и напишет соответствующее заявление, то отговаривать его никто не станет.

Определяем цели,

узнаем условия

Стоит заметить, что получить земельный участок сразу и бесплатно в собственность практически нереально: изначально он выделяется на условиях срочного или бессрочного пользования.

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет пять лет. В течение этого периода владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

— индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);

— ведение личного подсобного хозяйства;

— садоводство, дачное строительство и т. п.

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается, право на это имеет только законный собственник.

В данном случае — орган государственной или муниципальной власти. Однако в дальнейшем при выполнении определенных условий возможно и оформление права собственности на него.

В некоторых случаях это происходит автоматически по истечении установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего времени земля должна использоваться только по целевому назначению.

Пишем заявление

и собираем документы

Чтобы встать на учет в качестве желающего приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ЛПХ в Барнауле, необходимо обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города по адресу: пр. Строителей, 8, каб. 22, либо в краевой Многофункциональный центр и его филиалы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя, супруги или супруга (при наличии), а также личность представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

— копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

— копии свидетельств о рождении детей, об усыновлении детей;

— выписка из домовой книги;

— справка о непредоставлении ранее заявителю, супруге или супругу земельного участка на основании статьи 3 Закона Алтайского края от 09.11.

2015 №98-ЗС или в соответствии с законом Алтайского края от 16.12.

2002 № 88-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», выданная органом, осуществляющим предоставление земельных участков (в случае изменения постоянного места жительства).

Предоставление земельных участков, собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство имущественных отношений Алтайского края.

В предоставлении участка могут отказать по нескольким причинам, например, если заявитель не состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, если он не представил необходимых документов или хочет получить участок во второй раз.

Под лежачий камень

вода не течет

На 1 апреля 2018 года в списке барнаульцев, которые имеют трех и более детей и желают приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, значилось 4 130 человек.

Поскольку многодетным семьям участки предоставляются в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет и наличия свободных земель, точно сказать о том, когда они их получат, нельзя.

Но надежда есть, и она вовсе не призрачная.

Так, 10 апреля, в результате проведения выбора земельных участков, которые регулярно организует Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула, из 13 предложенных участков 10 нашли своих хозяев. Через две недели после осуществления выбора граждане должны обратиться с заявлением в Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Что делать, если

оформление земельного участка приостановлено?

В весенне-летний период правообладатели земельных участков активизируются и спешат оперативно их оформить. Однако в практической деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю нередко встречаются случаи, когда регистраторы вынуждены приостановить кадастровый учет. Причины, конечно, бывают разные, наиболее распространенная — некачественная подготовка технической документации.

Поскольку решение о приостановлении кадастрового учета принимается регистраторами, потенциальные правообладатели недвижимости обращаются в суд, заявляя исковые требования именно к Росреестру.

По словам Юлии Карасевой, главного специалиста-эксперта отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, чтобы решить возникшую проблему, заявитель должен глубже в ней разобраться. Регистратор всегда указывает причину приостановки.

«Для оперативного решения вопроса нужно понимать зону ответственности кадастровых инженеров и собственно регистраторов, — поясняет Юлия Карасева. — Поэтому важно уточнить и понять причину решения о приостановлении. Либо это некачественная подготовка технической документации, а это, как правило, исправимо, либо иные причины».

При этом судебное разбирательство займет не один месяц, а внесение изменений в техническую документацию исправляется одним кликом компьютерной мышки.  

Стоит отметить, что всю техническую документацию — технический план, межевой план или акт обследования — подготавливает кадастровый инженер — лицо, осуществляющее данные услуги на профессиональной основе и за плату.

В соответствии с нормами действующего законодательства он несет административную и уголовную ответственность за ложные сведения в документации.

Кроме того, поскольку заявители заключают с кадастровым инженером договор на оказание услуг, исполнитель и заказчик связаны гражданско-правовыми отношениями, что не исключает предъявления к ним исков.

Источник: https://brl.mk.ru/economics/2018/05/07/kak-vospolzovatsya-pravom-na-besplatnyy-zemelnyy-uchastok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.