Как получить землю в казахстане

Земля до востребования

Как получить землю в казахстане

06 марта 2018, 21:02 7555

Куда обращаться, чтобы получить 10 соток земли от государства? Как узнать, попадает ли ваш район под снос? Можно ли изменить целевое назначение участка? На эти и другие вопросы наших читателей, поступившие на “прямую линию”, отвечает эксперт по земельному праву Бакытжан БАЗАРБЕК (на снимке).

Кенеспай ЖУМАТОВ, Алматы:
Как можно получить землю бесплатно? Куда подавать заявку?
– Согласно Земельному кодексу и правилам предоставления земельных участков для индивидуального жилого строительства заявление (ходатайство) о предоставлении 0,10 га под ИЖС вы пода­ете в акимат по месту нахождения земельного участка.

Участок выдается по мере подготовленности площадок отвода под ИЖС. При этом хочу вас предупредить, что согласно Земельному кодексу государство обязуется обеспечить площадки для отвода под ИЖС инженерными сетями центрального водо- и электроснабжения.

В случаях отсутствия в населенных пунктах источников центрального водоснабжения участки предоставляются при наличии линии электроснабжения.

Мурат АХМАКАНОВ, Алматы:
У меня алматинская прописка, не имею на своем имени недвижимости и земли. Можно ли заполучить участок под ИЖС в черте города или поблизости?– По закону вы можете получить участок.

Но стоит ли подавать заявление в городе, генеральный план которого не предусматривает предоставление земельных участков под ИЖС на бесплатной основе? Рассмотрите вариант получения участка в населенных пунк­тах, расположенных в пределах 60-80 км от черты Алматы.

Перед подачей заявления запросите в районном отделе архитектуры информацию о планах строительства инженерных сетей для подготовки площадок отвода под ИЖС в этом населенном пункте. Запросите информацию об очередях в населенном пункте. Кстати, это можно уточнить на веб-порталах акиматов районов.

И только потом подавайте заявление в акимат по месту нахождения земельного участка.

Амангельды КАМИТОВ, Алматы:

Куда именно нужно обращаться, чтобы узнать, будет ли сноситься наш район – жилой массив на улице Бокейхана ниже проспекта Рыскулова? Хотим понять, стоит ли продавать дома.– Вы можете подать письменный запрос в управление архитектуры и градостроительства и управление земельных отношений на предмет предоставления достоверных сведений о планах изъятия и отчуждения земельного участка для государственных нужд. Благо действующий закон “О доступе к информации” позволяет это делать. Если вам необоснованно отказали в предоставлении этой информации под предлогом конфиденциальности, обжалуйте отказ в судебном порядке. Но самое главное – нужно перестать верить домыслам, слухам и каким-либо предположениям. Верьте официальным письмам органов архитектуры и земельных отношений.

Еркожа ЕРСАИН, Алматы:

На основании постановления Совета министров от 1989 года в Илийском районе для всех учреждений Алма-Аты были выделены земельные участки для ведения садоводства. В 2009 году постановлением акимата Илийского района эти земли также были выделены под садоводство. Однако сейчас гос­органы отказывают оформлять госакты на право частной собственности на эти участки, ссылаясь на указ президента от 6 мая 2016 г. “О введении моратория на применение отдельных норм земельного законодательства”. Но при этом в указе идет речь о запрете на предоставление права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, а не об участках, выделенных для ведения садоводства. Объясните, что происходит и что нам делать?– Действительно, 6 мая 2016 года был принят указ президента, по которому действие ряда норм Земельного кодекса было приостановлено до 31 декабря 2021 года. В связи с тем, что садоводство относится к сельскохозяйственным видам деятельности, ограничения, наложенные указом, действуют и в отношении земель, отведенных под эти виды деятельности. К сожалению, действие пункта 2 статьи 24 Земельного кодекса, касающего­ся предоставления права частной собственности на земли сельхозназначения, осуществляемого на платной основе, приостановлено до 31 декабря 2021 года. Нужно ждать частичного снятия ограничения.

Нурлан:

Я покупал земельный участок (10 соток) в 2008 году. В госакте, когда оформили куплю-продажу, указали: “индивидуальное пользование”. Но до сих пор в том районе никто не построил дом. При этом за эти годы я налог не платил. Могу ли я построить дом на этом участке? Еще какие документы я должен буду оформ­лять в будущем?– С 2008 года много чего изменилось. Изменились генеральные планы населенных пунктов, планы детальной планировки (ПДП) и проекты застроек, обновились СНиПы, изменилось законодательство. Я не исключаю возникновения накладок границ земельного участка вследствие изменения ПДП, проектов застроек, схем инженерных сетей при изменении (расширении) черты населенного пункта. Так что если ваш населенный пункт вошел в черту другого населенного пункта, то необходимо актуализировать ваш идентификационный документ на землю (госакт) и заново обозначить границы с занесением их в базу автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (АИС ГЗК).Вы не должны смотреть, построили ли ваши соседи дома в том районе или нет. Вы несете юридическую ответственность за себя, как и каждый житель вашего района. Вам необходимо осваивать земельный участок по указанному целевому назначению. Что касается налогов, то за весь период неуплаты вам пересчитают сумму с пеней. При этом, возможно, вы не обойдетесь без административного штрафа.

Александр, Алматы:

Если я прописан в Алматы, могу ли я получить 10 соток в другом населенном пункте? И куда обращаться – по месту прописки или в акимат того села или города, где я хочу получить участок? – В Земельном кодексе и правилах предоставления земельных участков для ИЖС четко не преду­смотрена привязка заявителя к территории проживания. Но при рассмотрении ходатайства, естественно, этот факт будет принят во внимание. Рекомендую вам оформить временную регистрацию для подачи заявления в местные исполнительные органы, расположенные в непосредственной близости к вашему населенному пункту.

По второй части вашего вопроса: вы обращаетесь не по месту прописки или вашего проживания, а в акимат по месту нахождения вашего земельного участка. Скажем, запрашиваемый участок находится в селе Амангельды Карасайского района. Вы идете не в районный акимат, а в акимат сельского округа села Амангельды.

Данияр АБРАИМОВ, Алматинская область:
Год назад мы с супругой подали заявление на получение земли в свой местный акимат по Айтейскому сельскому округу Карасайского района.

Нам в течение недели дали справку, что выделенных участков нет, и поставили в очередь, которая не двигается. Что делать в такой ситуации? Ждать? Также интересует вопрос с землей назначением “личное подсобное хозяйство” (ЛПХ) – таких участков у нас в районе много кто продает.

Есть ли риск в дальнейшем после его приобретения и постройки дома?

Источник: https://time.kz/articles/pryamaya-liniya/2018/03/06/59325-zemlja-do-vostrebovanija

Как в Казахстане реально получить 10 соток земли под ИЖС

Как получить землю в казахстане

Все мы знаем, что каждый гражданин, согласно Земельного кодекса, может получить 0, 10 га или в простонародье 10 соток под ИЖС.

К сожалению, граждане, заинтересованные в получении заветных 10 соток, не знают важные детали при подаче ходатайств и оформлении земли.

Итак, важные детали получения 10 соток под ИЖС я распределил на 10 важных условий, соблюдение которых является залогом успеха в деле получения земельного участка.

ПЕРВОЕ – не подавайте ходатайства туда, куда массово подают люди. Порассуждайте, ПОЧЕМУ В АЛМАТЫ И АСТАНЕ ПО ДВЕ СОТНИ И СОТНИ ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК, УЧТЕННЫХ НА 10 СОТОК, А ЗЕМЛЮ НЕ ПОЛУЧИЛ ЕЩЕ НИКТО.

К сожалению, правовая безграмотность в стране с миллионным количеством юристов огромная, люди зачастую подают заявления по зову сердца, по интуиции, по компасу, гадают на звездах месторасположение акимата, по совету соседа либо по консультации горе-юриста.

Согласно Земельного кодекса, ходатайство подаете по месту нахождения земельного участка. То есть, подаете в тот акимат, где вы решили получить ваши 10 соток. Если в вашем поселке, либо селе нет акимата, подаете в тот акимат, куда относится по территориальности ваш поселок.

Если будете правильно соблюдать первое условие, правильно будет учтено ваше ходатайство, в противном случае рискуете остаться как ЕДИНИЦА В ОГРОМНОЙ БЕСПОЛЕЗНОЙ СТАТИСТИКЕ ОЧЕРЕДЕЙ НА ЗЕМЛЮ.

ВТОРОЕ – знайте, то, что в таких населенных пунктах как Алматы и Астана, Генеральный план, планы детальной планировки, проекты застроек не позволяют предоставление участков под ИЖС на бесплатной основе. Все выставляется на аукционы.

Вы можете десятилетиями стоять в очереди и питать себя иллюзиями, что вот-вот поменяют Генплан, вот-вот выдадут землю. Нужно смириться с этим явлением, что земли нет. Это не является нарушением статьи 50 Земельного кодекса, если акиматы не выдают.

А что делать, если вы стоите в очереди в этих городах и ВТОРОЙ пункт этих условий испортили вам настроение? Тогда, на подмогу придет ЧЕТВЕРТЫЙ пункт.

Если хотите узнать предусмотрены ли земельные участки под ИЖС, знайте есть Генплан, проект ПДП и застройки, проект земельно-хозяйственного устройства территории, а если в вашем поселке не проживает и 5 тысяч человек, то требуйте схему развития и застройки вашего поселка. Только и исключительно языком Закона вы можете заставить чиновников соблюдать ваши права. Другого способа не дано.

ТРЕТЬЕ – знайте, что участки под ИЖС выдают по мере подготовленности площадок для отвода.

Другими слова, согласно Земельного кодекса в населенных пунктах с источниками центрального водоснабжения и электроснабжения выдаются участки с линиями водоснабжения и электроснабжения, при отсутствии источников центрального водоснабжения, участки выдаются при наличии линий электроснабжения.

Если все это сформулировать на человеческий язык, то при предоставлении земли, столбы для линии электроснабжения с кабелями должны быть на доступном в пределах разумного расстоянии, быть подведены к вашему участку. Если вы видите, что столбов нет, электричества и в помине нет, но землю вам дали.

Не радуйтесь этому, возможно горькие испытания от ожидании земли в очереди могут показаться легким волнением по сравнению со страданиями, связанными с отсутствием элементарного электричества. К сожалению, согласно Земельного кодекса вам могут выдать степь, пустую степь.

Если вам выдали участок в районах, где отсутствуют инженерные сети и сооружения, требуйте от Акимата сроки ввода в эксплуатацию этих сетей и сооружений или где ближайшие точки подключения к ним.

Если Вам они и это не смогут обеспечить, знайте – это нарушение Закона. По хорошему, они должны обеспечить территорию минимальными благами цивилизации – электричеством.

В противном случае, легче отказаться от такой земли.

ЧЕТВЕРТОЕ – ищите те населенные пункты (села, поселки), за пределом вашего города в периметре от 30 до 60 км, где проектируются инженерные сети с разумной очередью на землю.

Всем должно быть понятно, что населенные пункты с огромной очередью – это крупные города, где существуют свои особенности градостроительного планирования и зачастую Генплан не предусматривает предоставление бесплатных земель под ИЖС.

Часто задается вопрос, откуда получить информацию об инженерных сетях и очереди граждан на землю?

Согласно Земельного кодекса, Закона РК “О доступе к информации”, а также Правил предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство информация касательно количества состоящих людей в очереди и всевозможных утвержденных схем генеральных планов, ПДП, схемам инженерных коммуникаций и сетей размещается на специальных стендах и на интернет сайте местных исполнительных органов. Знайте, главное, стенды с его содержимой информацией должны обновляться раз в 3 месяца. Если вы заметите что стенды устарели, на стендах нет той информации, которая должны быть или вообще нет в помине никаких стендов, стенд исключительно на русском языке, трубите во все колокола, пишите в прокуратуру, требуйте от районных властей исполнения буквы Закона. Следите за тем, что стенды были расположены в доступном для людей месте, еще раз контролируйте соблюдения Закона, ведь это ваши права на землю.

ПЯТОЕ – если по счастливой случайности вам посчастливилось увидеть стенд, зафиксируйте первых 50-100 человек до вас на телефон, либо запишите.

Для чего это нужно?! Поверьте, движение очереди практически не регулируется земельным законодательством, за исключением нескольких статьи, в Правилах предоставления земельных участков под ИЖС.

Думаете, это статья вас будет защищать? Другими словами, как двигается очередь в случае смерти человека, потери или смены гражданства, включения его в Реестр недобросовестных землепользователей, либо в иные обстоятельства, непонятно.

Это создает почву для злоупотребления со стороны чиновников, акиматов районов и городов.

Не удивит меня, если в очереди найдете мертвых людей, людей, подавно покинувших страну, людей, потерявших документы, удостоверяющие личность или паспорта, людей, без определенного место проживания и всех других, не подозревающих, что они где-то стоят в очереди в интересах кого-то!!!!!!!! Знайте, мошенников в земельных отношениях много, их много и в среде чиновничьего круга. Если есть площадки под отвод и пришла ваша очередь, то знайте, они направляют вам уведомление о необходимости представления заявления в течение месяца. Если не прислали это уведомление и молчат, трубите во все колокола.

Постоянно отслеживайте свою очередь. Не уповайте на государство, знайте одно – что “в этом мире готовых у вас что-то забрать, чем дать (в том числе и очередь) больше”. Отслеживайте, отслеживайте и отслеживайте. Для отслеживания вашей очереди, вам выдают уведомление о постановке на специальный учет. Это и есть тот документ, который должен быть предельно сохранен вами и отслежен.

ШЕСТОЕ – хотите получить участок, соблюдайте требования Земельного кодекса сейчас. Почему? Если у вас есть сейчас участок, который скажем вы купили, унаследовали, дарственно получили и по решению суда лишены права собственности. То вы попадаете в «черный список».

У нас в земельных отношениях этот список называют – Реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки. Если вас занесли, то земельный участок от государства вы не сможете получить участок в течение трех лет с момента вступления в законную силу решения суда.

Таким людям, находящимся в реестре

предоставление земли не допускается. Поэтому, раз уж решились получить заветные 10 соток, старайтесь соблюдать Закон и по другим своим землям.

СЕДЬМОЕ – если вы пришли в Акимат района, поселка, села и вам говорят земли нет, вас разворачивают без намека на постановку вашего ходатайства на спецучет. Потребуйте официальный отказ за подписью акима в постановке на спецучет (очередь). Скажу вам, если аким не камикадзе или не идиот, он вам не даст такую бумагу! Почему? Все просто.

Если действительно свободных массивов под отвод нет, нет возможности удовлетворения и спрашиваемого ходатайства, то заявление не разворачивается как это делается нашими акиматами. Заявление берется на специальный учет и вы ждете своей очереди. Всегда требуйте письменного отказа, ведь письменным документом вы можете восстановить нарушенные ваши права.

А нарушений, скажу вам, очень много.

ВОСЬМОЕ – знайте, что участок под ИЖС бесплатно, является правом каждого гражданина. Если в вашей семье есть несколько трудоспособных и достигших совершеннолетия членов семьи, то каждый из них обладает правом получить 0,10 соток под ИЖС бесплатно.

Если вам в акимате вдруг сказали, что примут на спецучет только одно заявление на одну семью, либо выдадут один участок, потребуйте письменного ответа. Уверяю вас, никто в акимате такой документ не выдаст.

Как сделать правильно, если у вас в семье несколько членов семьи, достигших совершеннолетия? Мой совет каждому – не подавайте все заявления всех членов семьи в один акимат, раскидайте эти заявления в населенные пункты в периметре свободной доступности.

Только так, вы можете мониторить в каких населенных пунктах очередь на землю продвигается быстрее и в каких масштабах проектируются инженерные сети и инфраструктура. Только, для того, чтобы раскидать ваши заявления, вы должны изучить в каждом населенном пункте состояние с очередью на землю и планы строительства инженерных сетей.

ДЕВЯТОЕ – если вам отказали в конкретном населенном пункте в постановке на спецучет по причине того, что в данном районе либо населенном пункте, согласно градостроительной документации, не предусмотрены массивы под ИЖС, не теряйте время, не судитесь.

Лучшее решение – подайте в другие населенные пункты. Воспользуйтесь веб-порталом Электронного Правительства и подайте письменные запросы в областной местный исполнительный орган, управление архитектуры и градостроительства и детализируйте ваши запросы.

Уверяю, у вас будет на руках весьма важная информация.

ДЕСЯТОЕ – не верьте соседям, не верьте умникам в красивых галстуках и костюмах, которые могут на первый взгляд создать впечатление, что помогли вам. Не верьте слухам и домыслам. Верьте Кодексу, Закону, Правилам. Возьмите Земельный кодекс, сохраните в закладках ст.

50, 45,43, 92,93 этого Закона, возьмите 3-х страничные “Правила предоставления земельных участков под ИЖС”, распечатайте и перечитайте. Уверяю, вам не нужно будет впредь тратиться на горе-юристов, на горе-посредников, не нужно лебезить перед чиновниками акиматов, отделов земельных отношений и архитектуры.

Вы сами будете помогать и советовать людям.

Источник: https://tumba.kz/novosti-kazahstana/49-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%85%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B0/28174-Kak_v_Kazahstane_realno_poluchit_10_sotok_zemli_pod_IZhS.html

Как получить и оформить земли сельхоз назначения

Как получить землю в казахстане

Кому предоставляется право аренды?

Согласно Земельному кодексу РК, земли сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства. На земельных участках не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов, включая индивидуальные.

До 31 декабря 2021 года продажа земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан не допускается.

Право аренды предоставляется физическим и юридическим лицам Республики Казахстан без иностранного участия: во-первых, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства гражданам РК на срок от 10 до 49 лет и оралманам на срок до 25 лет; во-вторых, для ведения сельскохозяйственного производства негосударственным юридическим лицам РК на срок до 49 лет.

Кто и как предоставляет земли?

Правом предоставления земель для сельскохозяйственного назначения от лица государства обладают местные исполнительные органы: акиматы городов Астана, Алматы, Шымкент, областей и районов.

Информация о свободных землях сельскохозяйственного назначения размещаются на официальных интернет–ресурсах акиматов или в периодических печатных изданиях.

Земельный фонд Республики Казахстан.pdf

Данные по использованию пастбищных угодий Республики Казахстан.pdf

Первый способ получения земель

Акиматы регулярно проводят конкурсы по предоставлению земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства.

Порядок проведения конкурса

Организатор конкурсов не менее чем за 30 календарных дней до проведения конкурса публикует объявление о проведении конкурса в периодических печатных изданиях, на официальном интернет-ресурсе акимата.

В объявлении указываются следующие сведения:

1. порядок участия в конкурсе;

2. месторасположение земельного участка, площадь, целевое назначение;

3. начальная цена;

4. размер и порядок внесения гарантийного взноса;

5.

дата, время и место проведения заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов участников и подведению итогов конкурса;

6. окончательный срок подачи заявок на участие в конкурсе;

7. форма заявки;

8. срок представления предложений (конкурсной заявки) по цене и использованию земельного участка;

9. критерии по условиям и требованиям (объем инвестиций, количество создаваемых рабочих мест, охрана земель и др.) к использованию земельного участка;

10. требования к предложению (конкурсной заявке) по цене и использованию земельного участка.

Регистрация заявок участников аукциона осуществляется со дня публикации объявления и завершается за три рабочих дня до начала конкурса.

Заявка для участия в торгах принимаются в письменном виде в акимате (управление либо отдел земельных отношений) по адресу, указанному в объявлении о проведении конкурса.

Процедура участия в конкурсе

Первый этап – регистрация на участие в конкурсе

Необходимые документы:

1) заявка на участие в конкурсе;

2) нотариально засвидетельствованная копия удостоверения личности;

нотариально засвидетельствованная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

нотариально засвидетельствованная копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица.

3) оригинал или нотариально засвидетельствованная копия справки установленной формы, соответствующего налогового органа об отсутствии или наличии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам в накопительные пенсионные фонды более чем за три месяца, предшествующие дате вскрытия конвертов с конкурсными заявками за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью данного налогового органа;

4) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса (5% от минимальной цены земельного участка);

5) документ, удостоверяющий полномочия представителя;

Для подтверждения достоверности копий предъявляются оригиналы для сверки.

Второй этап – подача конкурсной заявки по цене и использованию земельного участка

Необходимые документы:

для юридических лиц:

– предлагаемый участником бизнес-план или производственную программу использования земельного участка в произвольной форме;

– оригинал справки о наличии в штате предприятия не менее двух специалистов в соответствующих отраслях сельского хозяйства с указанием их квалификации и стажа работы за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью юридического лица;

– оригинал справки о наличии необходимых сельскохозяйственных машин для возделывания сельскохозяйственных культур (за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи, с печатью юридического лица) и (или) представить копию договора (или протокола намерений) на их приобретение (аренду, покупку услуг и так далее);

для физических лиц:

– предлагаемый участником бизнес-план или производственную программу использования земельного участка в произвольной форме с указанием фактического наличия необходимых сельскохозяйственных машин для возделывания сельскохозяйственных культур и (или) представить копию договора (или протокола намерений) на их приобретение (аренду, покупку услуг и так далее);

– копию диплома об образовании (при его наличии) или автобиографию с указанием сведений о трудовой деятельности и стаже работы в отраслях сельского хозяйства.

Участник может представить и иную достоверную информацию о себе, которая может быть учтена Конкурсной комиссией при определении победителя конкурса

Отсутствие конкурсной заявки по цене и использованию земельного участка участника торгов данных документов является основанием для отклонения конкурсной заявки.

Форма предоставления конкурсных документов

– Конкурсные заявки отпечатываются и представляются в прошитом виде, с пронумерованными страницами и последняя страница заверяется: для физических лиц – подписью участника / для юридических лиц – подписью первого руководителя (или доверенного лица) и печатью.

– В конкурсных заявках не допускаются вставки между строчками, подтирки.

– конкурсные заявки должны быть запечатаны в конверт, на конверте указываются наименование участника и его адрес; наименование организатора конкурса и его адрес; надпись «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ___ часов «__» __________ _____ года» (указывается точное время и дата, установленная в объявлении о проведении конкурса).

– Конкурсные заявки представляются организатору нарочно или по почте до окончания срока приема документов.

В случае отказа в принятии заявки на участие в конкурсе организатор письменно либо посредством государственной информационной системы разрешений и уведомлений извещает об этом заявителя с изложением причины такого отказа в течение двух рабочих дней со дня поступления заявки.

Порядок определения победителя конкурса:

1) В установленное в объявлении о проведении конкурса время конкурсная комиссия в присутствии участников конкурса:

– вскрывает конверты с поступившими конкурсными заявками;

– проверяет соблюдение всех установленных требований;

– определяет наличие необходимых сведений и документов;

– оглашает поступившие предложения.

2) Конкурсная комиссия оценивает конкурсные заявки в соответствии с порядком балльной оценки по заявленным критериям использования земельного участка.

3) По итогам рассмотрения конкурсных заявок участников составляется заключение конкурсной комиссии с указанием результатов балльной оценки.

Акимат в течение двух рабочих дней со дня подписания заключения конкурсной комиссии определяет победителя конкурса. Итоги конкурса публикуются в периодическом печатном издании, на официальном интернет-ресурсе в течение десяти календарных дней со дня подведения итогов конкурса.

Процедура оформления

Победитель конкурса:

1) подписывает протокол о результатах конкурса;

2) заключает договор купли-продажи в течение одного рабочего дня со дня принятия продавцом решения;

3) исполняет обязательства по договору купли-продажи.

Участникам, не победившим по итогам конкурса, возвращаются гарантийные взносы в срок не более пяти банковских дней со дня подачи заявления о возврате гарантийного взноса с указанием реквизитов участника.

Второй способ получения земель

Согласно Земельному кодексу Республики Казахстан (ст. 48), для реализации инвестиционного проекта предоставление юридическим лицам РК земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, может быть осуществлено вне конкурса.

В рамках реализации Программы развития мясного животноводства на 2018-2027 годы существует возможность получения пастбищных земель фермерским и крестьянским хозяйствам.

Для этого необходимо включить инвестиционный проект в карту индустриализации на республиканском уровне или карту поддержки предпринимательства регионов на местном уровне.

Отбор проектов осуществляется в порядке, определенном Постановлением Правительства РК от 27 января 2016 года №32 «Об утверждении Правил включения проектов в карту индустриализации и карты поддержки предпринимательства регионов» (Правила).

1. В рамках Правил заявитель для включения проекта в карту индустриализации или карту поддержки предпринимательства представляет нарочно в местный уполномоченный орган соответствующего региона следующие документы на электронном и бумажном носителях:

– заявку по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

– утвержденную заявителем копию паспорта проекта по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

– утвержденную заявителем копию плана-графика реализации проекта по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;

– копии документов, подтверждающих проработку финансирования проекта (меморандум и соглашение о намерениях и/или решение о финансировании проекта);

– слайд-презентацию на 1 странице, который содержит следующие сведения: наименование проекта; цель проекта; заявитель; место реализации; период реализации; общая стоимость проекта; структура финансирования; ожидаемые результаты; создание рабочих мест на период строительства и эксплуатации;

– копия письма местного исполнительного органа соответствующей административно-территориальной единицы, подтверждающего наличие свободного земельного участка, а также копия акта предварительного выбора земельного участка с указанием координат (схемы) местоположения и планируемой площади отвода под реализацию проекта.

2. Проект выносится на рассмотрение регионального координационного совета – консультативно-совещательный орган, создаваемый и возглавляемый акимами областей, городов Астана, Алматы и Шымкент с участием представителей бизнес-сообщества не менее 50% от общего числа (РКС);

3. После рассмотрения РКС принимается протокольное решение, которое в соответствии с Законом «О местном государственном управлении и самоуправлении» в Республике Казахстан носит рекомендательный характер для предоставления земельного участка.

4. Срок осуществления региональной экспертизы на каждый проект составляет не более 15 рабочих дней с момента регистрации заявки. Сроки рассмотрения проекта для включения в карту поддержки предпринимательства региона зависят от содержания проекта, но не должны превышать двух месяцев со дня подачи заявки.

5.

Заявителем, являющееся инвестиционным проектом самостоятельно заказывается землеустроительный проект – схема (план) земельного участка, который включает сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков и об обременениях и сервитутах на земельные участки (сроки согласно заключенного договора с изготовителем).

6. Землеустроительный проект утверждается приказом уполномоченного органа в сфере земельных отношений (района) и составляется проект решения МИО в течение семи рабочих дней (постановление акимата).

7. Принимается решение МИО (постановление) и на основании принятого решения составляется договор об аренде земельного участка в течении10 (десяти) рабочих дней.

8. Изготавливается акт на пользование участком.

9. Регистрация в органах юстиции правоустанавливающих документов.

10. Установление границ участка на местности.

egov.kz

Тэги: #Оформитьземли #участок

10 октября 2018

Источник: https://agrobiz.kz/ru/news/zakonporyadok_9/kak-poluchit-i-oformit-zemli-selhoz-naznacheniya_1240

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.