Как пользоваться картой росреестра

Содержание

Пкк росреестра: особенности работы с публичной кадастровой картой

Как пользоваться картой росреестра

Государственный учет недвижимости осуществляет орган исполнительной власти – Росреестр. Официальный сайт федеральной службы является удобным сервисом для получения информационных услуг.

Каждый посетитель ресурса может найти сведения в достаточном объеме, чтобы оценить важные особенности любого строения, отнесённого к капитальным, или земельного участка перед приобретением их в собственность.

Без личного посещения территориального офиса ведомства или направления письменного запроса можно использовать публичную кадастровую карту или ПКК Росреестра. Сервис является бесплатным.

Публичная кадастровая карта: когда использовать ресурс и как найти его в интернете?

Уже с 2010 года развивается и совершенствуется уникальный проект Росреестра – публичная кадастровая карта. Основная цель его создания – сделать кадастровые сведения общедоступными, наглядными, а поиск необходимой информации – быстрым и легким.

Любая сделка, связанная с земельным участком, возможна, если объект недвижимости поставлен на государственный учет. Процедура проводится в соответствии с законодательством.

Кроме внесения сведений о земле и её собственнике в единый государственный реестр, информация, отнесённая к общедоступной, оперативно дублируется на сайте росреестр.ру в разделе «Публичная кадастровая карта». Она не может быть искажена, носит достоверный характер.

Сведения карты активно используют не только обычные люди (физические лица), но и профессионалы – геодезисты, работники судебных органов, прокуратуры, налоговой службы, частных юридических фирм, агентств недвижимости.

Чтобы найти сервис и начать работать с ним, следует посетить главную страницу сайта федеральной службы, отыскать ссылку на раздел, посвященный услугам, доступным в электронном виде, и перейти к нему. Затем необходимо выбрать в списке строчку «Публичная кадастровая карта». Быстрый переход к ресурсу доступен при использовании короткой комбинации «ПКК 5» для создания поискового запроса.

Работа с сервисом

При открытии страницы на сайте росреестр.ру публичная кадастровая карта соответствует географической карте РФ. Посетитель ресурса обращает внимание на красные линии – это реальные территории субъектов. Если увеличить изображение, заметными станут дробления на муниципальные районы, поселения, выделенные в конкретные участки земли.

Большинство посетителей ресурса начинают использовать ПКК интуитивно. Чтобы значительно сократить время ознакомления с сервисом, следует узнать о нескольких способах быстро перейти к нужному объекту. Первый – поиск определенного участка на карте. Для этого можно менять ее масштаб.

Принятому цифровому обозначению федеральных субъектов соответствует кадастровый код округа. Если его ввести в поле «Поиск» из меню, на карте отобразится территория соответствующей кадастровой единицы с делением на районы.

Каждому из них присвоен уникальный код. Цифровые обозначения имеют кварталы и земельные участки.

Их кадастровый номер отображается на карте, основное условие его наличия на ресурсе – завершение процедур по межеванию участка, постановка его собственниками на государственный учет.

При помощи меню ПКК удобно проводить поиск объектов, в том числе в определенной точке, оценивать особенности их места расположения по отношению к другим объектам – землям, капитальным строениям, границам территорий, водоемам, сети дорог, естественным зеленым насаждениям, особым территориальным зонам. Помогает быстро найти земельные участки картографическая основа – ресурс отображает существующие географические названия населенных пунктов, содержит сведения о названиях улиц с подомовой нумерацией.

Какие настройки и дополнительные функции ПКК доступны пользователю?

Инструмент «Меню» ПКК рекомендуется рассмотреть подробно. Функция управления картой позволяет настроить отображение общедоступных сведений. Можно дополнительно оценить реальные границы единиц кадастрового учета, расположение объектов по отношению к зонам с особыми условиями использования земель.

При работе с ресурсом имеется возможность создать тематические виды ПКК – по категориям земель или их разрешенному использованию, виду собственности, кадастровой стоимости (в том числе за кв. м.), дате актуализации сведений. Любой участок можно рассмотреть на снимках из космоса.

Такие функции позволяют не только узнать о самом объекте, но и оценить соседние выделенные земли по основным параметрам.

Проводить измерения расстояния между объектами на карте, узнавать площадь любых территорий, создавать собственные объекты в настраиваемых границах, оценить их предполагаемую стоимость, сохранять изображения и выгружать их на любые устройства – все эти действия можно выполнить самостоятельно. В меню имеются инструменты, позволяющие напечатать любой фрагмент карты. При возникновении вопросов по работе сервиса или содержанию информации можно обратиться к сотрудникам территориального отдела Росреестра и получить письменный ответ на личный электронный ящик.

Информация по объекту, доступная на ПКК

После завершения поиска конкретного участка земли можно получить важные справочные сведения о нем:

  • отношение к типу недвижимости;
  • кадастровые номера квартала и объекта;
  • статус земли;
  • почтовый адрес места расположения;
  • для каких целей разрешено использование земли;
  • стоимость (по кадастровой оценке);
  • точная площадь, границы участка по результатам процедуры межевания.

Даты регистрационных действий, ссылку на кадастрового инженера содержит информационная форма. Если пользователю сервиса необходимо получить официальный документ – выписку из ЕГРН – ПКК Росреестра предоставляет такую возможность. Для этого необходимо заполнить предложенную форму, произвести оплату, выбрать удобный способ доставки выписки.

Источник: https://orosreestre.ru/karta/pkk-rosreestra.html

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Как пользоваться картой росреестра

На сегодняшний день в Интернете представлено множество полезных инструментов и опций, облегчающих жизнь людям, чья сфера деятельности связана с недвижимостью.

Среди общего многообразия сайтов и площадок, особняком стоит официальный сервис Росреестра – публичная кадастровая карта.

Сервис является структурным элементом ГИС (геоинформационная система) и выполнен в виде структурированной и удобной для визуального восприятия электронной базы данных из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

По своему предназначению, публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником морально устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием.

Информация из публичной кадастровой карты могут быть получена в любом удобном для пользователя виде – текстовом, печатном, графическом. Сервис является информационным, проверенным специалистами Росреестра и доступным для всех граждан РФ.

Расположена кадастровая карта на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru.

Основная задача сервиса – предоставление актуальных сведений по учтенным в ЕГРН земельным участкам и объектам недвижимости. Работа сервиса регламентирована приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 февраля 2013 года № П/51. Простыми словами, наличие объекта – квартиры, земельного участка, дома – на кадастровой карте является свидетельством его постановки на государственный кадастровый учет и, как следствие – подтверждением возможности совершения с ним сделок купли, продажи или аренды. Приказом Минэкономразвития РФ №145 от 17.03.2016 года регламентирован перечень сведений, доступных пользователям публичной кадастровой карты:

  • Административная граница Российской Федерации;
  • Границы федеральных округов и других территориальных субъектов;
  • Границы и уникальные номера всех объектов, подпадающих под кадастровое деление;
  • Границы земельных участков и территориальных субъектов с особыми условиями использования.

Необходимо отметить, что формирование основных сведений сервиса происходит на основе обращения к базам данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Отсутствие структурной единицы на кадастровой карте будет означать, что сделки с такими объектами не могут быть зарегистрированы и являются незаконными.

Дополнительно, пользователи сервиса могут получить сведения из баз данных ЕГРН, ФССП, ФНС, ФНП, к которым относится информация о юридическом статусе участка, детальные сведения о его собственнике, контакты ближайшего структурного подразделения Росреестра, а также наличие либо отсутствие ограничений на совершение операций с объектом.

Пользовательский интерфейс и функционал кадастровой карты

Интерфейс кадастровой карты аналогичен популярным сервисам Google Maps и Яндекс.Карты. Пользователи могут управлять изображением местности и настраивать его под собственные потребности. Сервисом предусмотрено отображение участков в виде панорамы, топографической карты либо снимков из космоса.

Все участки разделены между собой при помощи красной линии – административной границы кадастровых территориальных единиц.

При наведении курсора на любой участок пользователю выводится основная информация о нем – уникальный порядковый номер, точный адрес, координаты и другая информация, официально включенная в кадастр.

Для получения точной информации об интересующей кадастровой единице (объект, участок) необходимо ввести в поисковую строку кадастровый номер либо точный адрес. После короткого ожидания, для пользователя будет сформирована исчерпывающая информация об искомом объекте, включающая в себя:

  • Тип запрашиваемого объекта (участок, помещение, здание, недострой);
  • Статус земельного участка, помещения, здания или другой кадастровой единицы;
  • Полный адрес;
  • Категория земельного ресурса (от данной информации зависит возможность использования объекта недвижимости или участка под определенные цели);
  • Полная информация о собственнике участка или объекта недвижимости;
  • Перечень целей, под которые, согласно законодательству РФ, может быть использован данный земельный участок;
  • Дата внесения объекта на кадастровый учет, перечень изменений за период существования объекта;
  • Кадастровая стоимость объекта.

Указанные сведения могут присутствовать в описании объекта, как в полном объеме, так и частично. Данный факт зависит от количества имеющейся информации, собранной специалистами кадастрового реестра, и качества данных, предоставленных собственником участка или объекта недвижимости. С целью минимизации временных затрат на переоформление, владельцы земельных участков заинтересованы в предоставлении максимально полной и отвечающей действительности информации.

Подробнее о кадастровом номере

Кадастровый номер объекта, наряду с его уникальным адресом, является основным критерием для поиска на кадастровой карте. На первый взгляд, множество цифр, из которых состоит кадастровый номер, являются лишь числовым обозначением порядка его внесения в ЕГРН.

Мнение ошибочно – обозначение кадастрового номера отражает его федеральную, региональную и территориальную принадлежность и лишь последние цифры являются порядковым номером объекта.

Порядок размещения цифровых обозначений иерархический и позволяет определить принадлежность земельного участка или объекта недвижимости к определенному региону даже без его нахождения на кадастровой карте.

Пример кадастрового номера АА:ББ:ВВГГДД:ЕЕЖЖ, в котором буквенные обозначения в алфавитном порядке это:

АА – Порядковый номер Федерального субъекта;

ББ – Уникальный номер округа (области, края);

ВВГГДД – номер кадастрового района;

ЕЕЖЖ – уникальный номер объекта (порядковый номер занесения в кадастровый реестр).

Пример: 77:01:0001001:1298 – уникальный кадастровый номер Московского Кремля.

ВАЖНО! У некоторых объектов, расположенных на кадастровой карте, существует два типа номеров – кадастровый и условный.

Отличия между ними заключаются в способе цифровой маркировки – последние цифры условного номера являются датой внесения объекта в кадастровый реестр, например 2014 – 117, где 2014 – год постановки объекта на кадастровый учет, 117 – уникальный номер объекта.

Поиск на кадастровой карте возможен и по одному, и по другому типу обозначения, однако в современной картографии используется именно кадастровый номер. Наличие у участка только условного номера может означать, что данные о нем давно не обновлялись, и в его описании используется устаревшая и, возможно, неактуальная информация.

Как работать с кадастровой картой

Кадастровая карта по умолчанию имеет внешний вид и подложку, аналогичные привычным Яндекс.Картам.

По своему усмотрению пользователь может выбирать тип отображения, среди которых представлены такие варианты Яндекс Карты, Гугл Карты, Яндекс Спутник, Гугл Спутник и OSM.

Основные инструменты кадастровой карты:

  • Поисковая строка;
  • Управление картой;
  • Измерение;
  • Дополнительные сведения;
  • Справка;

Выполнив поиск объекта по кадастровому номеру или точному адресу (либо наведя курсором на искомую точку на карте), пользователь получит основные сведения о найденном объекте, расположенные в выпадающем окне в левой части экрана.

Информация будет содержать сведения об имеющихся на искомом участке кадастровых единицах – зданиях, сооружениях, внутренних участках, их форме собственности и принадлежности земель (возможности их целевого использования под определенные виды деятельности).

Переключение между подложками, режимами и слоями карты позволит сформировать собственную карту с участками, принадлежащими, например, к одной категории земель или являющихся собственностью определенного юридического лица.

Допускается ситуация, когда размер участка на топографической карте отличается от снимка из космоса.

Причиной такого расхождения являются разные алгоритмы формирования изображения для космических снимков и «плоской» системы координат, используемой на кадастровых картах.

Такая погрешность в размерах участка может составлять от нескольких метров до нескольких десятков метров. В случае обнаружения кардинальных отличий – следует сообщить о проблеме специалистам Росреестра, используя форму обратной связи, размещенную на сайте.

Приближение найденного участка и переключение на режим космических снимков даст возможность в деталях рассмотреть объекты, а также, при необходимости, измерить нужные расстояния и нанести их на собственную карту для последующего сохранения либо распечатки.

Кадастровая карта является многофункциональным инструментом, возможности которого необходимо изучить на практике. Основной же задачей кадастровой карты является определение наличия объекта в базе ЕГРН и проверка соответствия имеющихся данных реальному положению вещей.

Для современного рынка недвижимости, кадастровая карта представляет собой универсальный и незаменимый для всех категорий его участников инструмент, предоставляющий возможность изучить объект недвижимости до официального заключения сделки.

Кадастровая карта доступна для пользователей в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется и модернизируется с учетом требований рынка и пожеланий пользователей.

Источник: https://egrnka.com/blog/kak-polzovatsya-publichnoy-kadastrovoy-kartoy/

Какие возможности дает кадастровая карта России || KadastrMap.ru

Как пользоваться картой росреестра

С созданием системы государственного кадастра с первых дней остро стоял вопрос о формировании публичного сервиса, к которому имели бы доступ не только специалисты, но и обычные граждане.

В 2008 году начались внедряться мероприятия по созданию публичного сервиса, который в данный момент имеет возможность предоставлять гражданам и заинтересованным лицам большой объем информации, связанный с государственным кадастром недвижимости. На графической кадастровой карте предусмотрено размещение визуальной и текстовой информации по объектам недвижимости.

Интерактивный сервис позволяет при задании определенных параметров осуществлять поиск требуемой информации.

  1. Информация о кадастровой стоимости необходима для расчета налогового бремени на земельный участок или домостроение.

    Росреестр передает сведения в ФНС, налоговый орган на основании полученных данных по кадастровой стоимости производит расчет налогового бремени физических и юридических лиц.

  2. Указав кадастровый номер (или точный физический адрес), можно узнать данные о ВРИ (разрешенная категория землепользования).

    Данный фактор позволяет определить, для каких целей может быть использован земельный надел.

  3. Кадастровая карта поможет определить статус земельного надела (свободный или нет). Для этого необходимо выбрать область поиска земельного надела. Далее переводил карту в режим «Тематическая». После этого необходимо выставить и зафиксировать параметры «Форма собственности на ЗУ».

    После этого появится соответствующая окраска фона области карты. Розовый фон указывает на принадлежность к частной собственности. Фиолетовый фон – характер публично-правовых образований. Если цвет отсутствует, значит земельный участок свободный. 

  4. Узнать координатные точки земельного участка можно в том случае, если вы прошли межевание. Выберите интересующий объект права.

    Если данные о межевании внесены, нажимаем кнопку «Подробно». Если нет, то информация не отображается.

  5. Расположение участка можно изучить при помощи кнопок навигации. Используя дополнительные кнопки, можно получить требуемые сведения, в том числе о наличии инфраструктуры на земельном участке.

Сведения, отображаемые на кадастровой карте, формируются в специальной справке выписка из ЕГРН, где можно также получить дополнительные данные, не зафиксированные на публичной интерактивной карте кадастровой палаты.

Интерактивный поиск по кадастровой публичной карте позволяет также узнать иную рабочую информацию, в частности:

  • текущий правовой статус ЗУ и категория землепользования;
  • фактический адрес местонахождения объекта права;
  • площадь в квадратных метрах;
  • дата, когда информация была внесена в реестровую книгу;
  • форма собственности недвижимости;
  • персональные данные кадастрового инженера, который внес сведения в реестр;
  • координаты участка.

Если вам нужно получить дополнительную информацию, на карте есть кнопка заказа выписки из ЕГРН. Заказав справку в электронном или бумажном виде, можно получить новые данные, не внесенные на кадастровой карте:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • правоустанавливающие данные;
  • имеются ли ограничения или обременения на недвижимость;
  • ссылки на документы права на собственность (подлинники и копии доступны только прямым правообладателям);
  • дееспособность физического лица (информация доступна только для собственника или опекуна);
  • технический план помещения (если таковое имеется);
  • кадастровый план участка (при межевании указываются координаты, если не было межевания план отсутствует или показан без координатных точек, то есть общий вид).

Обратите внимание, что на кадастровой карте размещена информация не только по земельным участкам, но и по жилым, нежилым зданиям, сооружениям. Кадастровые сведения на здания и земельный надел необходимо заказывать отдельно, поскольку это разные объекты имущественного права, в соответствии с требованиями кадастрового учёта в России. При помощи навигации по карте можно перевести в удобный режим управления, в том числе используя доступные и популярные сервисы Яндекс.Карты, Google карты, 2ГИС, OpenStreetMap, а также спутниковые интерактивные сервисы Яндекс, Гугл и Bing. Это позволит пользователю сравнить наложение данных кадастровой карты Росреестра с интерактивными сервисами популярных платформ.  Актуальность содержащихся данных предоставлена на момент фактического обращения к интерактивному сервису публичной карты. Справки из ЕГРН формируются на основании фактических сведений базы Росреестра, при этом у актуализации имеется предельный срок, установленный в 30 календарных дней. Для иных случаев срок полученных сведений неограниченный.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kakie-vozmozhnosti-daet-kadastrovaya-karta-rossii/

Кадастровая карта: Инструкция как пользоваться картой Росреестра

Как пользоваться картой росреестра

На учете в Едином государственном реестре стоят все объекты недвижимости на территории РФ. До 2010 года сведения хранились в архиве в бумажном виде. Получить их можно было только по спецзапросу. Сейчас большая часть данных находится открыта и отображена на публичной кадастровой карте для всех пользователей сети.

Публичная кадастровая карта: что это?

Публичная кадастровая карта России (ПКК) – это онлайн-ресурс Росреестра в виде графической схемы, созданный для хранения информации о недвижимом имуществе.

Целью разработки программы стало упрощение получения данных о земельном участке. Любое заинтересованное лицо может онлайн бесплатно ознакомиться с техническими характеристиками недвижимости перед проведением юридических операций с ней.

Основная задача ПКК – это подтверждение регистрации недвижимости в Росреестре и сопоставление полученной информации с реальной картиной.

В базе ЕГРН собрана актуальная информация о зарегистрированном имуществе. Публичная кадастровая карта доступна для всех граждан на официальном сайте Росреестра.

Для заключения любых имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка, вбив в строку поиска адрес или кадастровый номер.

Найти объект

Зачем нужна кадастровая карта?

Если земельный участок или иной объект недвижимости не учтен в Государственном реестре, то оформить на него правоустанавливающие документы невозможно. Без них нельзя заключать юридические сделки относительно имущества.

Перед оформлением купли-продажи нужно всегда проверять достоверность и актуальность сведений, которые предоставил продавец. Кадастровая информация, доступная для всех граждан, значительно упростила эту процедуру. 

Плюсы публичной карты:

  1. Возможность получить полной информации о недвижимом имуществе. Это позволяет избежать махинаций при покупке объекта;
  2. Ознакомление с характеристиками соседних участков. Приобретаемый земельный надел может находиться рядом с охраняемой зоной, где запрещены строительные работы;
  3. Сокращение сроков предоставления нужных данных. Справку об объекте недвижимости можно получить онлайн;
  4. Удобный интерфейс. ПКК отличается простотой использования. Получить информацию о недвижимости можно даже без точного адреса;
  5. Возможность получения и сверки кадастрового номера объекта. Любое заинтересованное лицо может узнать информацию из Кадастра. Для получения расширенных сведений нужно оформить выписку из ЕГРН;
  6. Возможность сохранения истории поиска и распечатки документа. Можно легко найти информацию об интересующем имуществе повторно, не тратя время на ввод данных. 

Заказать выписку из Росреестра онлайн можно на портале ЕГРНка. Справка оформляется в электронном виде и заверяется ЭЦП в течении 15 минут.

Найти объект

Территориальное деление на карте

Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:

  • Первые два числа – порядковый номер субъекта;
  • Вторые ХХ – кадастровый округ (область или край);
  • Центральная комбинация из пяти чисел – номер района;
  • Последние четыре цифры – уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.

Зная идентификатор объекта недвижимости можно легко найти информацию о нем. Для оформления имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале egrnka.ru.

Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:

  • Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
  • Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
  • Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
  • Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.

Найти объект

Какие данные можно посмотреть на карте?

Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.

Онлайн-карта – это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:

  • Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
  • О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
  • О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
  • О субъектах РФ, населенных пунктах;
  • О картограммах.

Для документального подтверждения технических характеристик недвижимости нужно оформить справку из базы Росреестра. Заказать выписку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ, закрепленный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

Дополнительные возможности публичной кадастровой карты

Любое заинтересованное лицо может онлайн ознакомиться с общедоступными сведениями о недвижимом имуществе. Кроме предоставления справочной информации, карта позволяет пользователям произвести такие действия:

  • По заданным параметрам показать нужный участок карты;
  • Обозначить территории с особыми условиями (охранные зоны, объекты культурного наследия);
  • Выделить границы отдельных участков вместе с прилегающей площадью;
  • Использовать дополнительные инструменты (изменение масштаба, замер площади и расстояния, печать выбранного участка).

Все данные, содержащиеся в ПКК, являются актуальными и достоверными. Они используются для проверки объекта на юридическую чистоту. Чтобы использовать информацию для заключения имущественных сделок, нужно оформить ее в виде официального документа – выписки из ЕГРН.

Оформить справку из Государственного реестра всего за десять минут можно на портале ЕГРНка. Электронный бланк является подтверждением прав собственности и содержит полное описание объекта недвижимости.

Найти объект

Как пользоваться публичной кадастровой картой: Инструкция

Чтобы найти данные о земельном участке или ином объекте, нужно воспользоваться онлайн-картой. Найти ее можно на портале ЕГРНка. Помимо справочной информации, на этом сервисе можно заказать документы на недвижимость, которые нужны для проведения юридических операций с имуществом.

Инструкция по использованию ПКК:

  1. На главной странице портала ЕГРНка выберете вкладку “Публичная карта”;
  1. Чтобы найти нужный объект, введите кадастровый номер или адрес. Если этих данных нет, то можно найти участок, нажав на любое место на карте;
  2. В открывшемся окне появится общедоступная информация об объекте недвижимости;
  3. Для заказа выписки по объекту, выберете нужный документ в списке. Укажите адрес электронной почты, на которую придет готовый бланк;
  4. Из предложенных вариантов оплаты, выберете подходящий и нажмите кнопку “Оплатить”;
  5. После оплаты, в течении 15 минут, если сервер Росрееста не перегружен, на почту придет выписка заверенная ЭЦП.

Часто задаваемые вопросы

Для оптимизации использования ПКК, рассмотрим популярные вопросы, которые возникают у граждан.

Кто добавляет информацию на кадастровую карту?

Новые данные о недвижимости на ресурс вносят сотрудники Росреестра. После проверки информации по базе данных ее размещают на онлайн-карте в течении пяти дней.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Проверка обновленных данных и их регистрация занимает до 5 рабочих дней. Существует также погрешность в измерении координат. При возникновении существенных расхождений между старой и новой информацией, регистрация недвижимости приостанавливается до выяснения достоверных сведений.

Как искать участки?

на сайте Росреестра или портале ЕГРНка найдите ПКК и в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес.

Как быстро можно получить выписку из Росреестра?

Время оформления справки зависит от места, где ее заказали. на официальном сайте Росреестра получить справку можно в течение пяти дней. На портале ЕГРНка оформление документа занимает десять минут. Получить выписку онлайн можно не выходя из дома. Сертификат имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом и заверяется ЭЦП.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Источник: https://EGRNka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Публичная кадастровая карта Росреестра – официальный сайт госреестра

Как пользоваться картой росреестра

До создания открытой кадастровой карты люди могли получить сведения об объектах недвижимости только в результате личного обращения в органы, ведавшие кадастром, либо в органы, регистрирующие сделки с недвижимостью.

Сейчас публичная кадастровая карта Росреестрасущественно упростила всем жизнь: гражданам, которые могут получить многие данные удаленно и бесплатно, и самому Росреестру, поскольку обращений стало гораздо меньше. Вспомним про Росреестр — что это такое: созданная не так давно, объединенная служба регистрации, кадастра и картографии, которые до некоторых пор существовали раздельно.

С помощью федеральной кадастровой карты можно безо всякой платы получить множество полезных сведений. Допустим, если Вы хотите приобрести кажущийся бесхозным земельный участок, но при этом не знаете ни его кадастровый номер, ни собственника, ни площадь. Воспользуйтесь картой!

Но при этом обратите внимание, что для обращения в инстанции с официальными запросами, при сделках, при общении с банком все-таки потребуется информация о земельном участке или объекте капитального строительства в виде выписки, заверенной печатью выдавшего ее органа или хотя бы ЭЦП. То есть, роль публичного кадастра больше справочная, ознакомительная. Но если умело пользоваться предоставленными пользователям возможностями, польза от общей кадастровой карты очень велика! Узнаем больше о ее функционале.

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Всем известно, что для определения налогооблагаемой базы по налогу на имущество, по земельному налогу сейчас за основу берется кадастровая стоимость объекта. Это распространяется на все объекты недвижимости – от земельных участков до квартир.

Величину используют также для расчета арендной платы за землю и иные объекты. Поэтому доступность данных о кадастровой стоимости имеет огромное значение и для каждого собственника, и для тех лиц, которые планируют приобрести недвижимое имущество.

Общественный кадастр предоставляет возможность любому физическому или юридическому лицу получить эти данные легко и быстро. Но это далеко не единственная функция, которую выполняет публичная кад карта.

Роскадастр и публичная карта: основное

Ее легко найти на портале госреестра – она располагается по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/. Интерактивная карта – источник данных по всем объектам России, по крайней мере, по тем, что учтены уполномоченными органами, и по тем, данные о которых успели «оцифровать».

Помимо официального сайта Росреестрау каждого субъекта есть своя официальная кадастровая карта: функционал у них аналогичный, но пользоваться ими проще – они «легче», поэтому меньше «виснут».

Найти их можно через любой браузер – можно набрать в строке поисковика «кадастровая карта области N» или rosreestrmaps.

В едином государственном реестре земель информация распределяется по следующим категориям:

  • земельный участок;
  • объект капитального строительства;
  • кадастровый квартал;
  • кадастровый район;
  • кадастровый округ.

Земельные участки легко найти в реестре по кадастровым номерам, но если таких данных нет, то можно отыскать по карте визуально.

Реестр кадастра и картографии, размещенный в свободном доступе в виде карты, позволяет узнать о земельном участке практически все:

  • его кадастровый номер;
  • его статус (учтенный либо неучтенный);
  • его точный адрес;
  • категорию земель;
  • форму собственности;
  • кадастровую стоимость;
  • уточненную площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • ФИО кадастрового инженера, который занимался постановкой земли на учет в реестр;
  • дату постановки на учет, изменения и выгрузки сведений.

Это только основное, по единой кадастровой карте можно узнать о том, какие есть граничащие участки, к какому органу Росреестра территориально относится данный участок, есть ли ограничения использования, к какой природной зоне отнесены земли, есть ли на участке объекты застройки и т.д.

Об объекте капитального строительства с помощью народной кадастровой карты можно установить:

  • тип постройки;
  • ее кадастровый номер;
  • статус (учтенный/неучтенный);
  • наименование;
  • адрес;
  • форму собственности;
  • кадастровую стоимость;
  • общую площадь;
  • этажность наземную и подземную;
  • материал стен;
  • год завершения строительства;
  • год ввода в эксплуатацию:
  • назначение;
  • ФИО кадастрового инженера;
  • даты постановки на учет, выгрузки данных и их изменений.

Информация на «мапс»Росреестра представлена наглядно, понятно, по строкам.

Кадастровый реестр земельных участков: дополнительное

Не вся информация по кадастровому номеру оказывается доступной на публичной карте – это касается только основных характеристик.

Карта предлагает получить более детальные сведения, но за отдельную плату.

Документы с актуальными сведениями можно заказать в режиме онлайн, для этого должен быть надлежащим образом зарегистрирован личный кабинет на портале госуслуг. Тогда можно заказать справки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и правах на объект;
  • о кадастровой стоимости;
  • об истории перехода прав.

Это делается уже за плату, срок оказания услуги может составить от 1 до 14 дней. Выписка из ЕГРН (единого госреестра недвижимости) сейчас является основным документом в РФ о характеристиках и правах на объект недвижимости. В ней объединены свидетельство о собственности, кадастровые паспорт и выписка, а также все те сведения, которые раньше содержались в выписке из ЕГРП.

Такой документ требуется при любых видах сделок с недвижимым имуществом – продаже, покупке, мене, дарении, ипотеке, получении кредита при обеспечении недвижимостью, в наследственных делах, при разделе имущества, при участии в тендерах и процедурах госзакупок и т.д.

Выписка о кадастровой стоимости содержит в себе сведения по оценке объекта, которая была проведена органами государственной власти. Данные используются при расчетах налогов на имущество, для получения субсидий и льгот, для залога в банках и пр.

Выписка о переходе прав включает в себя информацию о действующих правах на объект недвижимости, о переходе прав от собственника к собственнику, о судебных требованиях и притязаниях на этот объект.

Публичная кадастровая карта земельных участков обладает набором дополнительных инструментов.

Рисование позволит превратить ее в личную кадастровую карту, измерения помогут произвести расчеты расстояния, площади и т.д.

Важные сведения можно добавить в избранное, можно распечатать, можно запросить консультацию у поддержки через обратную связь. Кроме того, можно получать справочные сведения, можно увидеть объект на снимках со спутника.

Управлять и настраивать карту так, как удобно пользователю, позволяет панель инструментов, расположенная слева на экране.

На дежурной кадастровой карте сведения об объектах регулярно пополняются и обновляются, но все же по ней можно найти информацию пока не на каждый объект недвижимости.

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestra/

Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться

Как пользоваться картой росреестра

Zem-Pravovik.ru > Прочее > Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться

В 2010 году в России появился новый сервис, содержащий информацию из Государственного кадастра недвижимости.

В режиме онлайн каждый человек, имеющий доступ к Интернету, гарантировано получит сведения о любом земельном участке в стране по имеющимся данным.

Что для этого нужно и где найти публичную кадастровую карту?

  • Что представляет собой ПКК
  • Функции карты
  • Какие сведения можно получить
  • Как пользоваться картой
  • Дополнительные услуги

Публичная кадастровая карта (ПКК) сделала содержащиеся в кадастре недвижимости данные достоянием народа. Не выходя из дома, в любой точке земного шара каждый, кто умеет пользоваться Интернетом и имеет к нему доступ, может узнать все об интересующем земельном участке или объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.

ПКК Росреестра помогает в работе:

  • кадастрового инженера;
  • риэлтора;
  • геодезиста;
  • строительных компаний.

Облегчает простому обывателю получение кадастровых документов:

  • выписки;
  • справки о кадастровой стоимости;
  • паспорта;
  • плана территории.

Совет специалиста: если нужны более подробные сведенья об объекте недвижимости (например, о правообладателе, об отягощающих обстоятельствах при покупке-продаже) лучше заказать выписку из Росреестра в разделе «Услуги».

Информация будет полезной при покупке или продаже земли и недвижимости, а также их аренде. Для сельского населения актуально при межевании земли.

Функции карты

С помощью интерактивной карты, размещенной на сайте Росреестра в свободном доступе, можно совершать такие действия:

  • управление;
  • поиск интересующего участка земли или дома;
  • поиск объектов и участков по присвоенным кадастровой палатой номерам;
  • данные из ГКН (государственного кадастра недвижимости);
  • заявка на получение документов или услуг.

Обратите внимание: получить сведения Публичной кадастрового электронного документа может каждый гражданин Российской Федерации без ограничения.

Кадастровый номер наделу земли или дому (квартире, недостройке и т.д.) присваивается, когда проводят государственный учет. Он состоит из цифр, которыми обозначены кадастровые округ, район, квартал, участок.

Какие сведения можно получить

Что могут узнать из ПКК граждане РФ:

  1. Данные о земельном участке:
    • статус;
    • план;
    • категорию земель;
    • как можно использовать участок;
    • другие сведения.
  2. Данные о недвижимом объекте:
    • адрес, по которому расположен объект;
    • статус;
    • этаж;
    • форма собственности;
    • другие характеристики.
  3. Единицы кадастрового деления:
    • наименование;
    • номер и др.;
    • территориальные зоны;
    • границы;
    • картограммы;
  4. Субъекты РФ, населенные пункты:
    • тип;
    • наименование;
    • количество муниципальных образований и др. сведения.

Общие для всех категорий данные:

  • кадастровый номер;
  • площадь дома или надела;
  • кадастровую стоимость;
  • данные о территориальных отделениях Росреестра (адрес, часы приема).

Как пользоваться картой

Чтобы получить данные ПКК, нужно иметь минимальную информацию об интересующем участке или объекте.

  1. Ввести кадастровый номер.
  2. Ввести подробный адрес, обозначенный в кадастровом паспорте.
  3. Ввести координаты (при условии отсутствия кадастровых документов).

Интерактивную карту можно перемещать, регулировать размер, масштабировать, проделывать другие операции:

    1. Базовая карта позволяет:
      • обозревать карту России, предоставленную Росреестром;
      • осмотреть карту, имеющую ортофотопокрытие;
      • увидеть космоснимки местности;
      • отыскать объекты по географическому названию.
    2. Карты по тематике (их несколько). С их помощью можно:

Как пользоваться картой (нажмите для увеличения)

    • найти объект и его стоимость в Росреестре;
    • узнать предназначение и категорию избранного участка;
    • удостовериться в актуальности данных на сегодня;
  1. Дополнительная информация. В случае необходимости можно узнать:
    • края участка земли;
    • зонирование землевладений;
    • границы регионов и территориальных зон России;
    • картограммы.
  2. Карта обзора. Дает возможность открыть окно обзора, которое развернет карту на полный экран.
  3. Легенда (панель управления). Обозначив опцию «легенда», есть возможность обозрения стилистического решения объектов электронного сервиса.

Чтобы увидеть затребованную информацию в деталях, следует избрать крупный масштаб. В ином случае, удастся увидеть лишь границы выбранного участка.

Дополнительные услуги

Найдя необходимую информацию, стоит воспользоваться дополнительными возможностями карты:

  • распечатать выбранный фрагмент;
  • измерить площадь и расстояние;
  • получить ссылку на карту, открытую в окне;
  • самостоятельно прибавить объекты.

Публичная кадастровая карта не лишена недостатков, ее постоянно совершенствуют и дополняют. Если нужны более детальные сведения о земельном наделе или объекте, лучше сделать запрос в Росреестр. Но базовые потребности интерактивный документ вполне удовлетворит.

Как пользоваться сервисом Публичная кадастровая карта, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/prochee/publichnaya-kadastrovaya-karta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.