Как пользоваться публичной кадастровой картой росреестра

Содержание

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Как пользоваться публичной кадастровой картой росреестра

Публичная кадастровая карта – популярный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян. Однако в интернете существуют фейковые сайты, не имеющие ничего общего с официальным ресурсом.

Заблокировано 34 поддельных сайта Росреестра

К сожалению, зачастую люди открывают именно сайты-двойники и попадают на удочку мошенников, которые требуют деньги за официально бесплатные услуги. Специально для читателей “Российской газеты” эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, как отличить настоящую публичную кадастровую карту от сайтов-двойников и тем самым защитить себя от мошенников.

Сервис “Публичная кадастровая карта” – единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общедоступные сведения ЕГРН предоставляются бесплатно, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.

“Такие сайты небезопасны для пользователей, поскольку услуги, которые они предоставляют, не имеют гарантии госучреждения и могут подразумевать переплату за сведения ЕГРН.

При этом сайты-двойники могут презентовать себя как уполномоченную организацию Росреестра”, – подчеркивают эксперты Кадастровой палаты.

Как же отличить настоящий ресурс от поддельного?

Адрес официального сайта

Начнем с главного. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: pkk.rosreestr.ru. Сервис pkk.rosreestr.ru – единственная официальная публичная кадастровая карта, на которой предоставлена достоверная и актуальная информация ЕГРН об объектах недвижимости.

В названиях сайтов-двойников для визуального сходства зачастую используются схожие термины, которые путают пользователей. Такие сайты-клоны могут содержать даже официальную символику государственных учреждений и заверения, что организация действует от лица ведомства. При этом никакого отношения к официальному источнику информации о недвижимости эти ресурсы не имеют.

Яндекс.Справочник поможет найти правильный адрес

На публичной кадастровой карте появилось больше сведений

Даже если пользователь не знает адреса сайта настоящей публичной кадастровой карты, он может отличить официальный ресурс от сайта-двойника еще на стадии поиска сервиса.

Так, при запросе “публичная кадастровая карта” в поисковой системе “”Яндекса сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Такой знак присваивается ресурсу, который является официальным сайтом органа государственной власти.

Перейти на сервис также можно через kadastr.ru и rosreestr.ru

Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru. Официальный статус этих ресурсов в поисковой системе также подтвержден значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Сервис не требует регистрации пользователя

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.

Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

Недвижимость россиян защитили от неправильной оценки

За получением услуг – на сайт Росреестра

На сервисе pkk.rosreestr.ru в карточке объекта недвижимости также размещена дополнительная вкладка “Услуги”.

В настоящее время здесь представлены ссылки на официальные электронные сервисы Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн” и “Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”. В соответствующих разделах официального портала Росреестра (rosreestr.

ru) можно получить государственные услуги напрямую от госучреждения. “Получение госуслуг без участия посредников гарантирует соблюдение российского законодательства на всех этапах оказания услуги, а также отсутствие дополнительных временных и финансовых затрат”, – уточняют эксперты.

Кроме того, публичная кадастровая карта – pkk.rosreestr.ru – надежно защищена от вирусов и гарантирует безопасное соединение.

Справка “РГ”

Список представленных на pkk.rosreestr.ru общедоступных сведений ЕГРН постоянно расширяется.

Сегодня в карточки объектов недвижимости добавляется информация о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости.

Эти сведения помогают пользователям ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, принимать управленческие решения по вопросам использования недвижимости в режиме реального времени.

Представленные на публичной кадастровой карте сведения можно использовать в качестве справочной информации об объектах недвижимости.

Для того чтобы оперировать сведениями ЕГРН в юридических целях, необходимо заказать выписку сведений ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.

ru) или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru).

Федеральная кадастровая палата напоминает, что выписки сведений об объектах недвижимости, которые предлагают сторонние сайты, являются неофициальными и недостоверными.

Кроме того, услуги сайтов-двойников зачастую подразумевают переплату за сведения ЕГРН, тогда как некоторые сведения реестра недвижимости по закону должны предоставляться заинтересованным лицам бесплатно (например, выписка ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Источник: https://rg.ru/2020/08/06/kak-otlichit-nastoiashchuiu-publichnuiu-kadastrovuiu-kartu-ot-moshennicheskoj.html

Особенности использования публичной кадастровой карты

Как пользоваться публичной кадастровой картой росреестра

цель электронной формы данного документа https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta заключается в обеспечении возможности для пользователей узнать важнейшие данные о заинтересовавших их объектах права на имущество, к примеру, возможность проверить квартиру при покупке https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

Предпосылки и цели создания публичной кадастровой карты Российской Федерации

В 2007 году в российском законодательстве появился термин «государственный кадастр недвижимости».

При этом предусматривалась его привязка к созданию публичной кадастровой карты, на которой обозначены границы участков земли и указаны права собственности на них, а также на те объекты недвижимого имущества, которые на них расположены.

В 2010 году в высших властных кругах начались публичные слушания, в ход которых обсуждалось предоставление всем физическим и юридическим лицам возможности узнавать из официальных источников важнейшие сведения касательно нужного объекта права на имущество.

Эти слушания и послужили предпосылками для появления публичной кадастровой карты во всемирной паутине, графическая информация и масштабы на которой соответствуют международной системе координат. В качестве главного принципа, на котором базируется эта карта, использована цилиндрическая проекция Меркатора. Она обеспечивает информационную базу, которая требуется для решения следующих задач:

  • установление обоснованного размера платы за земельный участок или расположенный на нем объект недвижимого имущества;
  • обеспечение операций госрегистрации прав собственности и заключения имущественных сделок;
  • управление земельными ресурсами, осуществляемое федеральными и муниципальными органами власти;
  • решение общих вопросов, связанных с землеустройством;
  • контролирование государством соответствия фактического использования земли тем целям, в которых она выделена, а также обеспечение ее охраны;
  • оценивание стоимости участков земли и результативности управления ими;
  • принятие мер, направленных на сохранение и увеличение плодородия почвы;
  • решение других вопросов, связанных с правом собственности для конкретного владельца.

Общая публичная карта Российской Федерации подразделяется на регионы, в число которых входят:

  • четыре автономных округа;
  • одна автономная область;
  • три федеральных города;
  • сорок шесть областей;
  • девять краев;
  • двадцать две республики.

Таким образом, по состоянию на 2017 год в данном документе содержится исчерпывающая информация по участкам земли, находящимся в составе девяноста одной территориальной единицы.

Публичная кадастровая карта 2019 года

После вступления в силу ФЗ №218 создан обновленный вариант электронной формы кадастровой карты https://rosreestr.net/, появившейся в 2017 году.

Ранее публичная карта использовалась в качестве общей информационной базы, однако появление новых требований к ней обусловило ее выделение в качестве отдельного направления работы Росреестра.

В число обязанностей кадастровых органов входит хранение в электронной форме всех вариантов карты, включая те из них, на которых обозначены изменения и другие действия, производившиеся с участком земли. В карте, созданной в 2017 году, содержатся сведения о следующих кадастровых территориальных единицах:

  • Округ. Его виртуальная территория обычно совпадает с территорией соответствующего субъекта РФ.
  • Район. Чаще всего его виртуальная территория соответствует внутреннему делению территории субъекта РФ (возможно наличие малозначительных отклонений, обусловленных субъективными факторами).
  • Квартал. В большей части случаев он соответствует географическим границам населенного пункта или лесного массива.
  • Участок. Это самая маленькая территориальная кадастровая единица, примером которой может служить садоводческое товарищество или принадлежащий индивидуальному собственнику участок земли.

Кадастровая карта Росреестра

В качестве официального регистратора выступает Кадастровая палата Российской Федерации, и карта Росреестра имеет статус представленного в электронной форме официального документа, на базе которого созданы другие документальные карты по российским регионам. Данный документ находится в свободном доступе, так что любое заинтересованное лицо имеет возможность с использованием подсказок получить нужные данные об объекте права собственности.

Кадастровой картой Росреестра пользуются представители самых разных профессий, включая землеустроителей, строителей, риэлторов, юристов и др. Благодаря открытому доступу к этому документу они имеют возможность получить требуемый минимум информации об интересующем объекте права собственности.

Источник: https://expert.ru/2019/12/3/osobennosti-ispolzovaniya-publichnoj-kadastrovoj-kartyi/?ny

Что такое публичная кадастровая карта: Для чего нужна? Описание +

Как пользоваться публичной кадастровой картой росреестра

Публичную кадастровую карту можно отнести к электронным ресурсам Росреестра, что важно официальным. В ней содержится информация, которая имеется у единого государственного реестра ЕГРН на всю недвижимость, все объекты. Информацию можно увидеть в графическом и текстовом варианте.

При этом основными принципами работы публичной кадастровой карты являются ее актуальность, открытость и доступность.

Система кадастрового учета в нашей стране была введена в 2013 году, она распространяется на каждый объект недвижимости, который находится па территории России.

Процессом кадастрового учета занимается Росреестр, это касается и новых объектов недвижимости, и уже существующих и построенных квартир, домов, земельных участков.

Понятие публичной кадастровой карты

После проведения кадастрового учета вся информация попадает в реестр ЕГРН, ранее он назывался ЕГРП. Надо сказать, что такие сведения общедоступны, их может запросить и получить любой человек, который в этом заинтересован. Можно получить выписку из ЕГРН, также информацию можно получить из официальной Публичной карты Росреестра.

Публичная кадастровая карта, или карта Росреестра, это электронная база с информацией, в которой содержатся сведения из ЕГРН, а именно:

  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес местоположения объекта недвижимости;
  • главные параметры квартиры или дома, общая и жилая площадь и другое;
  • должны быть указаны основные геодезические границы недвижимости;
  • когда была произведена постановка недвижимости на кадастровый учет;
  • какова форма собственности на недвижимость.

Такую информацию можно найти в Публичной кадастровой карте, информация есть в графическом и текстовом виде, при этом указывается географическое местоположение на карте нашей страны.

Ответственность за полноту и достоверность данных электронного ресурса несет Росреестр, а использование данных из публичной карты следует на принципах:

  • открытость и доступность. Информация Публичной кадастровой карты есть в свободном доступе, ей могут воспользоваться те, кто заинтересован в ней, и не нужно для этого проводить какую-либо сложную идентификацию;
  • достоверность, это значит, что представленная информация в электронной базе совпадает с данными ЕГРН. Если были какие-либо изменения параметров в объекте недвижимости, то данные должны быть поменяны и в карте;
  • актуальность, это значит, что если в характеристиках объекта недвижимости появились какие-либо изменения, то они должны на ежедневной основе вноситься в Публичную кадастровую карту.

Основной целью публичной кадастровой карты является информационная осведомленность граждан, также есть и практическое значение.

В чем заключается практическое значение публичной кадастровой карты

Процесс использования и распоряжения объектами недвижимости, а также владение ими является основными критериями экономических правовых отношений в государстве. Когда граждане покупают, продают или обменивают свои квартиры или другие объекты недвижимости, то есть совершают с ними различные действия, им нужна достоверная и актуальная информация об объекте недвижимости.

С помощью информации с Публичной кадастровой карты можно получить информацию, даже не запрашивая выписку ЕГРН, следующего вида:

  • получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, который поставлен на учет в ЕГРН;
  • узнать верную информацию об адресе расположения, и других параметрах объекта недвижимости по кадастровому номеру;
  • если нужно узнать кадастровый номер квартиры, получить другую информацию с помощью выбора объекта на карте нашей страны;
  • получить информацию о том, есть ли у объекта недвижимости обременения;
  • проверить, есть ли ошибки в данных об объекте недвижимости, и сделать запрос на их устранение в Росреестр.

Обычно для проверки сделки на юридическую чистоту достаточно той информации, которая содержится в публичной кадастровой карте, это важно когда вы собираетесь заключить сделку по покупке недвижимости. Покупатель может проверить, есть по квартире обременения, находится ли она в залоге. Это сбережет ваше время и поможет при составлении документов по покупке квартиры.

Расчет налогов

Налоговые обязательства и платежи по конкретному объекту недвижимости рассчитывается на основании информации о кадастровой стоимости. Величину кадастровой стоимости можно также узнать из карты Росреестра. Полученную информацию собственник квартиры может оспорить через судебный иск или с помощью специальной комиссии.

Процесс

Если при проверке информации, полученной из публичной кадастровой карты, вы нашли ошибки в данных, то, как собственники квартиры, можете сделать следующее:

  • при наличии технической ошибки нужно обратиться в отделение Росреестра, чтобы были внесены уточнения;
  • если ошибка идет после того, как провели кадастровые работы, то следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы были проведены уточняющие дополнительные работы, и для устранения нарушений, возможно, потребуется пройти кадастровый учет повторно.

С помощью публичной кадастровой карты можно и получить актуальную информацию, и также запросить выписку ЕГРН. Нужно на карте отметить объект недвижимости или ввести данные для поиска в соответствующую форму. Ответ будет сформирован как письменный документ или как электронный файл.

Если вам необходима информация о земельном участке

Участок, который пока находится в муниципальной собственности, или пока идет формирование нового объекта недвижимости, то информации в публичной кадастровой карте о них не будет. В такой ситуации можно только посмотреть местонахождение данного объекта, а сведения о нем в общей базе появятся только после оформления прав собственности, и после процедуры кадастрового учета.

Получить информацию, которая находится на портале кадастрового ресурса, можно в любом населенном пункте нашей страны. База постоянно обновляется, это происходит после того, как оформляются права на недвижимость, и проводится кадастровый учет. Это отражается в публичной кадастровой карте.

Посуслуг сайт Росреестра

Найти путь к публичной кадастровой карте можно через портал госуслуг сайт Росреестра.

Значит, если воспользоваться публичной кадастровой картой, можно узнать об округах и районах кадастра, кварталах и участках кадастра. Участки кадастра это самые маленькие составные элементы кадастра, они являются границей земельных участков пайщиков в СНТ. Наиболее часто этим сервисом пользуются юристы, риелторы, геодезисты, получают необходимую им для работы информацию.

Итоги

Также с помощью публичной кадастровой карты можно узнать правовой статус участка земли, его адрес, площадь объекта недвижимости, сколько составляет кадастровая цена недвижимости, какова форма собственности на объект недвижимости у ее собственника. Такие данные необходимы для того, чтобы сделать кадастровый паспорт и другие документы на землю.

Для получения выписки из реестра о недвижимости нужно ввести в систему несколько поисковых параметров, а именно: адрес, номер кадастра. После этого для вас будет сформирована таблица со ссылкой ЕГРП. Данные можно распечатать или оставить в электронном виде.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/publichnaya-kadastrovaya-karta-eto.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.