Как построить участок по координатам

Определение границ земельного участка по координатам

Как построить участок по координатам

Координаты земельного участка представляют собой данные о точном расположении границ, между которыми проходят линии, определяющие межу собственности лица или организации.

Такие показатели определяются на основании предоставленных документов по наделу в процессе подготовки межевания, сведений из прочих документов кадастрового характера и проведения расчетов и измерительных работ непосредственно на местности.

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Как определить границы надела по координатам

Определение границ земельного участка по координатам может иметь некоторые особенности в зависимости от сопутствующих факторов такой процедуры, имеющихся данных в документах по участку, а также тому, проводились ли относительно конкретного участка межевые работы.

Если не проводилось межевание

В том случае, если относительно земельного надела процедура межевания не осуществлялась, собственник участка должен полностью пройти процедуру, которая осуществляется в таких ситуациях.

Процедура состоит из следующих этапов:

  • Обращение в кадастровую организацию, специалист которой будет осуществлять работу по определению координат границы земельного участка;
  • Сбор и предоставление документации относительно земельного надела. Такая документация, в первую очередь, должна устанавливать право на заказ установления и границ и, кроме того, содержать сведения об участке, которые могут быть полезны при определении координат.

При спорах

Споры относительно установленных границ участка могут возникать как еще в процессе определения координат, так и впоследствии, когда кто-либо из заинтересованных лиц желает оспорить проведенные межи, имея на это основания.

При наличии споров лучшим вариантом является решение возникающих противоречий относительно межей мирным способом, поскольку в противном случае установление координат будет осуществляться только через суд.

В такой ситуации решение суда будет исполнено в обязательном порядке не зависимо от мнений обеих сторон исключительно на основании норм закона.

По документам

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.

В случае, если относительно интересующего участка, координаты точек которого необходимо определить, есть сведения по его кадастровому номеру, можно воспользоваться кадастровой картой. Узнать номер можно из документов на землю, таких как выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

Более подробная инструкция к этому методу отражена в нашей статье, в общем же процедура получения данных выглядит следующим образом:

  • Вход на официальный сайт Росреестра, где размещена кадастровая карта, к которой имеют доступ любые пользователи сети;
  • Переход непосредственно во вкладку с размещенной картой;
  • Ввод данных номера участка и получение координат его границ, если таковые были установлены.

Самостоятельный поиск

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.

Процедура определения границ

Процесс определения межей земельного участка состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов, среди которых значатся подготовительные действия, геодезические работы, оформление плана и передача данных по участку в Росреестр.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе собственник надела в первую очередь должен позаботиться о сборе необходимой документации.

Она потребуется для предоставления в геодезическую организацию для того, чтобы кадастровый инженер мог принять в работу определение координат участка и воспользоваться имеющейся информацией для облегчения проведения расчетов.

В частности, понадобятся документ, подтверждающий право собственности заказчика, удостоверение его личности, свидетельство о возникновении права собственности на участок.

При наличии возведенных зданий или сооружений также понадобится информация по ним – технический паспорт, в котором содержатся чертежи и размеры объектов недвижимости. При наличии предоставляется и кадастровый паспорт надела.

После сбора документов и выбора кадастровой организации, которая будет осуществлять проведение работ по установлению координат межей, следующим этапом становится заключение договора на оказание услуг.

В договоре прописываются все моменты взаимоотношения сторон, а также их права и обязанности, которые в случае возникновения спорных моментов помогают решить вопрос мирным путем.

После подписания договора кадастровый инженер, уполномоченный на работу с конкретным участком, приступает к обработке документации и в последствии выезжает на местность для внесения при необходимости корректировок.

Перед тем, как окончательно утвердить спроектированный межевой план, кадастровый инженер инициирует проведение общего собрания всех заинтересованных лиц, для чего за месяц до осуществления он должен оповестить любым из допустимых законом способов.

Геодезические работы

Геодезические работы в ходе определения координат границ участка являются основным этапом в процессе составления межевого плана и заключаются в следующем:

  • Кадастровый инженер в назначенное время выезжает на земельный участок;
  • Проводится замер параметров участка, вынос границ в натуру;
  • Фиксируются межевые знаки, самовольно изменять или переставлять которые запрещено. В случае их передвижения кем-либо такое действие определяется как нарушение закона, за которое могут привлечь к ответственности;
  • Озвучивание всем заинтересованным лицам информации относительно того, как именно будут проходить границы участка, выслушивание претензий или возражений в случае их присутствия;
  • Проставление подписей лиц под актом согласования границ – такой документ является необходимым для придания законности составленному межевому плану.

После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.

Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.

Точность и погрешность

В процессе установления границ земельного участка кадастровые инженеры ввиду различного рода ошибок могут допускать неточности в установлении границ. К каждому отдельному типу земель допускается определенное значение погрешности при превышении которого необходимо будет провести дополнительные расчеты.

Так, в настоящее время действуют следующие нормы отклонений от точности:

  • Участки под населенные пункты – 5-10 см;
  • Дачи и земли, что отведены под сельское хозяйство – не более 20 см;
  • Земли, предназначенные для использования под занятия сельским хозяйством – до 2,5 метра;
  • Земли, что относятся к наделам, которые изъяты из оборота – допускается до 5 метров.

Заключение

Итак, межевание земельных участков, в ходе какого осуществляется определение координат, производится исключительно специалистами, которые имеют соответствующий уровень квалификации и допущены к определению границ участков.

Определение координат осуществляется в несколько этапов и на заключительной стадии полученные данные передаются в Росреестр, причем установленные инженером значения должны соответствовать нормам допустимых погрешностей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/opredelenie-po-koordinatam

Отрисовка границ участков по координатам узловых точек в QGIS

Как построить участок по координатам
Отрисовка границ участков описана на примере границы заказника “Широколиственные леса Подольского лесничества”.При реорганизации заказников часто выкладывают проект положения о заказнике с координатами узловых точек, но не выкладывают схему.

Понять по координатам, как изменяются границы, практически невозможно. Поэтому границу нужно отрисовать в ГИС-программе и сравнить с существующей. Здесь описано, как решить эту задачу с использованием программы Quantum GIS.
Все использованные данные доступны для скачивания (ссылка).

В положениях (пример) границы описывают, например, так:

Внешняя граница заказника начинается от поворотной точки 1 (координаты (55°23'37,93″ с.ш., 37°29'38,07″ в.д.) и идет в общем направлении на север по внешней границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:156 через точки:2 (55°23'37,96″ с.ш., 37°29'38,06″ в.д.),

3 (55°23'37,99″ с.ш., 37°29'38,06″ в.д.),

Для работы в ГИС-программе координаты нужно из представления градусы-минуты-секунды перевести в десятичные градусы. Для этого извлечем их из текста и удалим из них все лишнее (удобно воспользоваться функцией Найти и заменить). В результате получится заготовка таблицы — её нужно сохранить в файл .txt.

1  55 23 37,93  37 29 38,072  55 23 37,96  37 29 38,06

3  55 23 37,99  37 29 38,06

Теперь откроем получившийся файл с помощью MS Excel или OpenOffice Calc. Появится диалоговое окно Импорт текста. В качестве разделителя установим пробел и убедимся, что в полученной таблице градусы, минуты и секунды стоят в разных столбцах.Если появятся лишние столбцы, можно их удалить.

Теперь можно перевести координаты в десятичные градусы: ГГ,ГГГГ = ГГ + ММ/60 + СС/3600, записав результат в отдельные столбцы. В первой строке желательно написать названия столбцов (или оставить ее пустую) — в противном случае при открытии в QGIS первая точка потеряется. Таблицу сохраняем в формате .

csv (comma separated values = значения, разделенные запятой).Открываем Quantum GIS. В меню Установки — Свойства проекта устанавливаем правильную систему координат — ту, в которой даны координаты точек. Как узнать, в какой системе координат они даны? Спросить у того, кто эти координаты вам дал.

В случае с границами заказников, скорее всего, это географическая система координат Pulkovo 1942. Полезно добавить в проект космоснимок — по нему удобно проверить, правильно ли получились точки. В меню Слой или на панели инструментов выбираем Создать слой из текста с разделителями.

Появится диалоговое окно — здесь нужно объяснить QGIS'у, как прочитать таблицу и откуда брать координаты точек.Важно указать именно те столбцы, в которых содержатся долгота (X-поле) и широта (Y-поле) в десятичных градусах.Нажимаем ОК, и появляется векторный слой с точками.

Стоит мысленно провести границу по точкам и убедиться, что она нормально ложится на местность (совпадает с дорогами, границами леса, реками и т.п.). При этом могут быть полезны дополнительные векторные слои, например треки GPS или данные OpenStreetMaps (OSM).

Если в положении о заказнике упомянуто о примыкании к каким-то кадастровым участкам – стоит использовать публичную кадастровую карту (о том, как добавить ее в QGIS, можно прочитать здесь).Пока этот слой существует только в проекте QGIS и станет недоступен, если проект закрыть. Поэтому его нужно сохранить в формате shape-файла.

Для этого нажимаем на слой правой кнопкой и в меню выбираем Сохранить как.Здесь достаточно указать путь и имя файла. Появится сообщение “Экспорт в файл завершен”.Теперь нужно нарисовать границу заказника. Как правило, мы пользуемся системой координат WGS84, в ней и нужно нарисовать границу.

Для этого создаем новый проект с системой координат WGS84 (или прямоугольной СК, для Московской области — WGS84 UTM zone 37N). В этот проект нужно добавить получившийся shape-файл. Чтобы удобно было рисовать границу по точкам, полезно отобразить номера точек. Для этого нужно в свойствах слоя настроить отображение подписей на вкладке Подпись.

Поле, содержащее подпись — это то поле, в котором записан номер точки. Номера точек отобразятся в основном окне QGIS.
Создаем новый полигональный shape-файл в системе координат WGS84 для границы заказника. Подробнее о создании и редактировании векторных слоев написано в этой статье. Чтобы углы заказника точно совпадали с точками, нужно в меню Установки — Параметры прилипания задать прилипание слоев с точками и с границей заказника. Можно поставить порог прилипания около 20 пикселей (удобное вам значение вы определите в процессе отрисовки :)).

Вот так выглядит нарисованная граница, наложенная на снимок Landsat 7 разрешением 15 м.При желании можно сохранить получившуюся границу в формате .kmz (Меню Свойства слоя, Сохранить как) и просмотреть в Google Earth, SAS Planet или добавить на GoogleMaps.Использованные данные:

Положение о заказнике “Широколиственные леса Подольского лесничества”, утвержденное постановлением Правительства Московской обл. N 770/17 от 10.05.2012

Текстовый файл с координатами точек
Таблица и векторные слои (точки и граница заказника)Снимок Landsat 7 (7 июля 2001 г.)

Эта инструкция в формате pdf.

Всё перечисленное сразу.andrey_naumkin Часть первая
Оригинал взят у macrolight в Река, повернувшая с севера на юг. Часть вторая.Продолжим наше путешествие по реке Хлавица, которая протекает в Полистовском заповеднике. Сначала по старому руслу, по черноольшанникам, по лесным полянам, по болоту к истоку, к озеру Островистому в соседнем Рдейском заповеднике.Говорил мне инспектор охраны Василий Иванович: – Не ходи весной на исток, сильно устанешь, много воды хлебнешь. Ему надо верить. Больше полувека ходит он по болоту и окрестным лесам, знает почти каждое дерево, иногда от проростка до изгиба ствола и помнит, кто в том изгибе виноват: лось, “веселый” тракторист или путник, надломивший ветку для ориентира. Но я все равно посмотрю внимательно свои снимки с воздуха, промаркирую по GPS путь, определюсь с местами ночевок и базовых лагерей. Цель моя – посмотреть верховья реки, сделать фотографии. Поэтому спешить не будем, пройдем маршрут за пять дней.Видавший виды УАЗ выбрасывает меня в урочище Лебедево. Дальше автомобильной дороги нет и по лугам к реке я пойду пешком. Машина прийдет точно к указанному сроку, через пять дней в 8 вечера. Мобильная связь давно закончилась. Луговое разнотравье поднялось почти до человеческого роста, идти по нему тяжело, приходится прорывать перереплетения трав. У меня с собой два тяжелых рюкзака, в одном фототехника, маленькая палатка, спальник, скрадок, штатив и небольшой рацион еды. В другом резиновая лодка для того, чтобы обследовать зарастающее русло в урочище Кондратово и болотоступы – новый для заповедника инструмент передвижения по болоту. Всего килограммов 50, каждый раз в базовых лагерях я буду оставлять часть уже ненужного оборудования, чтобы забрать на обратном пути.За километр до первого базового лагеря рвется пополам лямка хваленого импортного рюкзака North Face 80. Сочетания легкости, качества и практичности не получилось. Честно говоря, ситуация приводит меня в небольшой ступор, но большая штопальная игла и сложенные в пять слоев нитки временно решают проблему. Надо сказать, что на третий день порвалась и вторая лямка.Иногда на зарастающих лугах у реки прямо таки горят желтым большие куртины рудбекии (золотых шаров). Они одичали, домохозяйство давно обратилось в прах, но именно по растениям можно вычислить место бывшего дома, ведь хозяйки в деревнях верили, что рудбекия приносит в дом достаток и не дает заодно мужу сходить налево. Вот и обсаживали красивыми цветами участок.Изменения характера реки видны повсюду. Летом она зарастает. Если весной мы видели бурлящие потоки, то теперь все не так. Абсолютно черная торфяная вода недвижима. В ней, как в зеркале отражается окружающий мир, сплавины из белокрыльника уже перекрыли часть русла, переплелись мощными корнями.Вот так пионеры зарастания стремятся от одного берега к другому. Стоит им соединиться, как тут же подключатся сабельник, стрелолист, ну и конечно опасная цикута. Река перекрыта и течение воды резко замедляется. Водоток начинает зарастать и уходит под сплавину.Про цикуту стоит рассказать особо. Одна из из ботаников рассказывала такую историю. Двоим биологам первокурсникам на практике было жарко, они жевали стебельки зонтичных растений, сныти , медвежьей дудки и так незаметно попала им в рот тоже зонтичная цикута (по другому Вех ядовитый). Оба погибли. Не гарантирую правды, сам не видел – но слышал от очень уважаемого человека. Так вот, цикуты по берегам Хлавицы очень много.Красивые сочные вершки не менее ядовиты чем мерзкий и страшный корень. У меня всегда вызывали отвращение эти воздушные камеры, желтые капли яда. Хотя конечно, некрасивых растений нет, но кроме этого. Проверяйте – чем хотите утолить жажду, бездумно жуя травинки на берегу реки или во влажном лесу.Пока в деревнях жили люди, они активно пользовали русло реки. Полоскали белье, купались, набирали воду,делали переезды и следили за мостами. С уходом человека река стала зарастать, повсюду появились небольшие бобровые плотины. Во многих местах открытого русла уже не существует. Поэтому лодка мне больше не нужна.Непосредственно перед болотным массивом река течет по хорошо оформленному руслу в старом лесу из черной ольхи. В черноольшаннике влажно и темно. Корни поднимают деревья над водой, как на цыпочках. Во влажном торфяном грунте много отпечатков енотовидных собак, выдр, видны многолетние водопои и лежки копытных. Ночью, во время ночевки кто-то рядом шумно шебуршиться, фыркает и плескается. Для бодрости я включаю диктофонную запись лекции о истории освоения Полистовского края человеком и бодрый голос сотрудницы научного отдела разгоняет одиночество. Ты не один…На рассвете обнаруживаю недалеко от палатки свежую бобровую плотину. Ставлю скрадок и надеваю чудо французской мысли – болотоступы.Франция, конечно, очень болотистая республика. Как выйдешь из городу Парижу например в Бургундию, Шампань или Прованс – так сразу тебе дорогу преграждают топи. Поэтому французы и производят болотоступы. Часть их, а точнее 12 пар каким-то образом залетела в цивилизованную, покрытую автострадами Россию и заповедник все эти 12 пар купил. Больше по стране не нашлось… А если отбросить шутки в сторону – то это нехитрое приспособление реально уменьшает нагрузку на путешественника в три-четыре раза. Сколько раз, со слезами на глазах тащился я по верховому болоту, проклиная природу, фотографию, страсть к обводненным территориям.Теперь это в прошлом. два километра с тяжелым рюкзаком до острова Орелье я пролетел за полтора часа, а три километра налегке до озера Островисто – истока Хлавицы за час. Это рекорд, это чудо, это новые возможности для коротких маршрутов по изучению болот.Вот и озеро Островисто. Единственное озеро на всей болотной системе с торфяным островом. Берега голые, без единого деревца, что необычно. По черной воде неспешно плавают два лебедя – кликуна. Не улетают. Кричит выводок соколов, скорее всего дербников, судя по биотопу. Жжет солнце, на термометре уже за тридцать.Вот и исток Хлавицы. Место знаковое, но ничем не примечательное. Очень много кустов крушины с ягодами, Несколько медвежьих куч, которые все состоят из полупереваренных ягод крушины. У Мишки тут что, желудочная лечебница? Вокруг полно клюквы, но он почему-то предпочел слабительную крушину.

Всего десяток метров свободного русла и Хлавица, по которой плыл как будто бы на байдарке Марк Костов, ныряет под мох. Чтобы вынырнуть через километр в окнище и снова нырнуть. Сосед из Рдейского заповедника орнитолог Виктор Архиповarkhivov рассказывал, что метровую щуку можно увидеть в таком окнище прямо посредине болота. Я не видел…

Русло можно отследить по свежей растительности, прежде всего по белокрыльнику и вахте. Я все-же нашел участок открытой воды и когда солнечный жар перевалил за плюс 35 залез в Хлавицу остыть. Русло ее все состоит из торфа, мягкое, как бы живое, но плотное. Стенки почти отвесные, сглажены тысячелетним водотоком. Вода холодная, но не ледяная.Я достиг своей цели.

Прошел почти по всему интересующему меня участку русла. Но самый интересный подарок ждал меня на выходе, в последний день.У Марфушиного ручья завалы ольхи, непроходимый ивняк и троста подходят прямо к дороге. Я неспешно двигался по ней и вот, чудо чудное – нос к носу столкнулся с очень осторожной птицей – большой выпью.

Эту болотную странницу часто можно слышать по вечерам, ее громкий голос разносится на несколько километров. Ее еще называют кое где водяным быком – настолько мощный у нее крик. И я и выпь остолбенели, удивились встрече. Птица прямо на дороге, не защищена привычным тростником. У меня телеобъектив в транспортном положении, в рюкзаке.

Под сомкнутыми деревьями темно. Ложусь на землю и осторожно вынимаю технику. Выпь медленно переваливается , собираясь уйти в заросли. Надо что-то делать.Я резко поднимаюсь с камерой и птица просто пропадает. Ни шороха, ни треска тростинки не слышно. Но она не могла уйти, времени не было. Хожу по квадрату 5х7 метров в задумчивости.

и вдруг взгляд падает не толстенький старый ствол в 3 метрах от меня. Да это же она, замаскированная под гнилушку. Отползаю, не смотря глазами на птицу, чтобы минимальная дистанция фокусировки позволила мне сделать снимок. Фокусировка по глазам. Чувствительность 2000 ISOКидаю веточку в сторону дороги и птица преображается.

Увеличивается в размере раза в три, становится толстой и грозной. Воротник и клюв направлены в сторону невидимого для птицы источника опасности. Я делаю несколько снимков и отползаю, чтобы показать птице что враг повержен, ее оборонительная хитрость удалась. Так мы расходимся, она в тростники а я к ждущей меня машине.

Такое вот путешествие по 15-ти километровому участку старой реки у меня получилось. Теперь мне хочется побывать на болотном участке русла весной, пусть даже это и будет тяжело.

Источник: https://andrey-naumkin.livejournal.com/22183.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.