Как узнать кто владелец дома по адресу

Как узнать, кому через интернет?

Как узнать кто владелец дома по адресу

Существует несколько надежных вариантов для установления личности собственника дома, о которых мы расскажем ниже. Независимо от того, какой способ проверки вы выберите, все сведения будут предоставлены из. Поэтому в их достоверности можно не сомневаться.

Однако узнать паспортные данные владельца жилья вы не сможете, Единый госреестр предоставляет сведения лишь о фамилии, имени и отчестве правообладателя недвижимости, так как распространение личных данных граждан запрещено законодательством РФ.

такую информацию в открытом доступе не дает!

До момента объединения ЕГРП и ГКН в одну базу данных , все сведения о собственниках недвижимости хранились в Едином госреестре прав.

Теперь же (с 1 января 2017 г.) все данные хранятся в новой базе. Однако на сайт  данные из главной базы выгружаются не полностью, а частично. Поэтому чтобы стать обладателем информации о собственнике дома, придется заказывать.

Ознакомьтесь с информацией, которую предоставляет в открытом доступе онлайн:

  • зайдите на портал Росреестра по ссылке;
  • поставьте указатель на чекбокс «Адрес»;
  • укажите известный вам адрес жилья и сформируйте запрос посредством нажатия кнопки в самом низу;
  • в появившемся окошке кликните на адрес недвижимости;
  • просмотрите информацию, предоставляемую Росреестром в открытом доступе. Как видите, сведений о владельце дома здесь нет.

Данные о владельце имеются только в 

Этот документ носит такое полное название: «недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

Так как сведения о владельцах недвижимости хранятся только в , поэтому и понадобится оформить заказ на получение этого документа.

Все информационные данные, присутствующие в мы перечислять не станем, лучше взгляните на готовую  сами. Особое внимание уделите пункту 1.1 в разделе 2. Именно в этой строке и указываются сведения о правообладателе недвижимости.

Каким сервисом для получения из пользуемся мы сами?

Готовый документ может быть получен в двух вариантах – бумажном и электронном. Последний как раз подходит для ознакомления со сведениями о владельце дома. Получить такую имеет возможность любой человек (как гражданин РФ, так и иностранный гражданин) на любой объект недвижимости в России.

После оплаты заказа, отправляется на ваш адрес электронной почты, в дальнейшем ее легко можно распечатать на бумагу. доступна для заказа на двух надежных сайтах:

На обоих сайтах заказ обойдется вам в 2250 руб. Также не будет разницы и в содержании такого документа. Все сведения полностью идентичны. В файле с предоставляется и электронно-цифровая подпись регистратора.

То есть с обоих сайтов полностью идентичны. Но оформлять запрос на получение документа все же лучше на сайте. О причинах читайте ниже.

Мы оформляли заявки на одновременно на обоих сайтах: на и на.

Процесс заказа и получения мы оценили по трем показателям, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, уходящее на получение

Готовая пришла на электронку спустя а документ с пришлось подождать намного дольше.

И без слов понятно, что выполняет заявки на намного быстрее, чем портал. Один раз был незначительный сбой в работе, и с пришла спустя, но как объяснила техподдержка, это было связано с перегрузкой серверов Росреестра. В таких редких случаях, документ приходит максимум через сутки, не больше.

Читабельность готового документа

С сервиса приходят в удобочитаемом формате. Такой файл открывается в любом удобном для вас браузере. А Росреестр предоставляетв формате.

Он совершенно нечитабельный, и чтобы понять, какие сведения там содержатся, придется перевести файл в другой формат. Также в графический план недвижимости отображается в искаженном виде.

Удобство оформления заказа и получения готового документа

Для заказа придется заполнить множество полей, иногда бывает непонятно, что и куда вводить. Вдобавок, для заявки всегда требуется паспорт.

Сервис, напротив, обладает доступным интерфейсом, и запрос оформляется очень быстро, без лишних строк. Паспортные данные при этом не требуются.

Подведем итог

По всем параметрам\, несомненно, удобнее для получения.

Она оформляется легче, приходит быстрее и в читабельном виде, содержит те же официальные данные, что и.

Как заказать на:

  • Введите известный вам адрес жилого дома и щелкните «Найти»;
  • В появившемся окошке проверьте адресные данные и кликните «Выбрать объект».

Если появляется сообщение такого вида:

скорее всего, вы допустили ошибку при вводе адресных данных, либо серверы немного перегружены. В любом случае, проверьте адрес и попробуйте сформировать запрос повторно.

Бывает, что появляется надпись такого содержания: «Нет информации в электронной базе. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставитьна данный объект».

Такое сообщение означает, что подразделение Росреестра по месту нахождения дома, начало свою работу по регистрации сделок с недвижимостью с 2000 г., а в некоторых регионах страны – с 1998 г.

До начала 2000 г. все совершенные с недвижимостью сделки проходили регистрационный учет в БТИ, поэтому именно там и нужно искать сведения о владельцах недвижимости.

Но такие данные могут выдать только самим хозяевам жилья, либо их представителям по нотариально удостоверенной доверенности;

  • Поставьте галочку на пункте « на объект недвижимости — 2250 руб.» и кликните «Далее»;
  • Укажите свой, куда вы желаете получить готовый документ и кликните «Далее»;
  • Выберите наиболее подходящий вариант оплаты, щелкните на «Оплатить» и проведите оплату.

Для оплаты картой выберите нужный пункт и нажмите «Оплатить». Система предложит вам ввести данные вашей карты для оплаты. Введите их и щелкните «Оплатить».

Если вам удобнее совершить оплату заявки через мобильник, выберите второй вариант и нажмите «Оплатить».

Теперь укажите вашего оператора сотовой связи, либо выберите другой доступный вариант. Проведите оплату;

  • Далее потребуется активация учетной записи на сайте . Зайдите в свою электронную почту и найдите письмо от сервиса с такого адреса: . Не забудьте проверить папку «Спам», бывает такое, что письмо попадает случайно именно туда. В письме вы найдете свои данные для входа на сайт в виде логина и пароля. Здесь же нажмите на кнопку «Активировать Личный кабинет». В случае задержки письма, напишите сообщение в техподдержку сервиса по адресу ;
  • Появится такое сообщение:
  • Пройдите на сайт и войдите в свой кабинет, чтобы проверить статус вашей заявки на . Для этого вверху справа щелкните «Личный кабинет» и введите свои регистрационные данные (логин и пароль) и нажмите «Войти»;
  • Теперь проверьте статус своей заявки. Вверху слева нажмите «Мои» и вы увидите подробности заказа и стадию его выполнения;
  • После выполнения заявки на, скачайте ее по ссылке в письме на электронной почте, либо в своем личном кабинете. На почту приходит письмо такого содержания:

Выберите удобный для себя вариант. Проверяйте и папку «Спам», на всякий случай. Чаще всего,подготавливается за. Если вы желаете, чтобы сервис дополнительно сообщил о готовности документа на ваш телефон, просто укажите его для связи в своем профиле, и система оповестит вас в виде смс;

  • Скачайте или распечатайте документ с данными о владельце дома. Для распечатки используйте крайний правый значок в виде принтера.

Для скачивания воспользуйтесь кнопкой, расположенной посередине в виде стрелки, направленной вниз.

Чтобы скачать исходный файл вместе с ЭЦП регистратора, воспользуйтесь кнопкой слева с надписью «ЭЦП».

Сама же в выглядит следующим образом. В ней владелец дома указывается в пункте 1.1 раздела 2. На него и обратите особое внимание.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/egrn/kak-uznat-komu-prinadlezhit-dom-po-adresu.html

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Как узнать кто владелец дома по адресу

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

  • Зачем нужна справка
  • Список жильцов дома по адресу
  • Паспортный стол
  • Участковый полицейский
  • Регистрационная палата
  • Управляющая компания
  • Сайты и справочники
  • Федеральная миграционная служба
  • Как использовать полученную информацию
  • Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

Получите бесплатные лайки в  instagram здесь — instagram s free

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html

Как узнать владельцев заброшенного частного дома?

Как узнать кто владелец дома по адресу

Как узнать владельцев дома?

Наверное, каждый из нас наблюдал заброшенные дома. Они полуразрушены, постоянно находятся без присмотра. Многие дома имеют отличное месторасположение, большую площадь земли.

На них бы выстроилась целая очередь покупателей, но владельцы по каким-то причинам не выставляют участок с домом на продажу: некоторые не желают связываться с бумажной волокитой, другие – никогда не задумывались о возможности выгодно реализовать дом.

Если вы нашли заброшенный участок и желаете его приобрести, то самым лучшим выходом станет поиск настоящих владельцев. А как найти про них данные мы подробнее рассмотрим в этой статье.

Способы поиска данных о владельцах.

Как узнать владельцев всего дома? Найти информацию о заброшенном доме можно несколькими способами:

  1. Опросив соседей. Если рядом с нужным участком есть дома, то обязательно стоит переговорить с их владельцами. Возможно они знают собственников заброшенного участка, имеют их контактные данные. Однако не всегда соседи придут на помощь, ведь территория может быть заброшена довольно длительный период времени.
  2. Оставив письмо с своими координатами в почтовом ящике. Порой участки выглядят заброшенными, но не всегда таковыми являются. Время от времени их могут навещать собственники. Тогда они заметят послание и возможно свяжутся с вами для обсуждения предложения о продаже.
  3. Узнав адрес и заказав выписку ЕГРН. Это самый быстрый, простой способ выявления собственников. Определиться с адресом здания помогут те же соседи. Зная его, можно легко сделать запрос в госслужбу и узнать владельцев всего дома.

Что представляет собой выписка?

Это простой общедоступный документ о недвижимости. Справка выдается любому человеку по официальному запросу. Она содержит в себе ряд информации об объекте, в том числе данные собственников. При помощи выписки можно легко узнать ФИО настоящих владельцев и связаться с ними для обсуждения насущных вопросов. Помимо этого, в выписке будет указана другая полезная информация.

Справка поведает основные характеристики объекта: площадь, точный адрес, вид, план. В ней же можно будет найти перечень актуальных ограничений. Может оказаться, что дом находится в залоге у банка или арестован по суду на определенный срок. Тогда нет смысла и вовсе связываться с собственниками, ведь покупать такую недвижимость рискованно.

Способы получения выписки.

  1. В городском отделении реестра. Выдается лишь по письменному заявлению. Этот способ требует определенной выдержки. Придется потратить много времени на заполнение бумаг, очереди. Также потребуется ждать изготовления справки. Она делается около пяти дней.
  2. Через официальный веб-сайт реестра. Для удобства клиентов реестр разработал функционал по заказу выписки в онлайн режиме. Назвать его доскональным пока нельзя. Чтобы получить необходимую информацию, пользователю придется заполнить большую анкету, где нужно указать собственные персональные данные. Время ожидания готового документа составляет тоже около пяти суток, иногда больше.
  3. Через интернет-посредника. Это наиболее комфортный способ удаленного заказа справки. Он не требует много времени, дает возможность получить необходимые данные в день обращения.

Выбираем интернет-посредника.

При помощи интернет-посредника заказать выписку ЕГРН можно в наиболее комфортных условиях. Вам не придется стоять в очереди, заполнять кипу документов, долго ожидать изготовления справки.

Все манипуляции по заказу выполняются буквально за пять минут. Однако важно понимать, что в интернете не мало мошенников. Они создают подставные сайты, получают деньги от клиентов и исчезают.

А в наихудшей ситуации – просто выдают неверные данные. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно тщательно выбирать интернет-посредника. При выборе стоит учитывать опыт работы сервиса.

Желательно обращаться к ресурсам, работающим в данной сфере более одного года.

Также важно проанализировать отзывы бывших клиентов. Они расскажут о добросовестности сервиса, особенностях его работы. Стоимость услуги – еще один важный критерий при выборе. Расценки должны быть оптимальными. В среднем, цена простой выписки должна быть около двухсот пятидесяти рублей.

Как заказать справку через посредника?

Итак, как же узнать всех владельцев дома при помощи выписки ЕГРН? Рассмотрим процесс ее заказа в удаленном режиме пошагово:

  1. Выбор интернет-посредника. Подробнее про этот процесс рассказано выше.
  2. Заполнение заявки. Чтобы получить информацию о доме, нужно знать его точный адрес. Тут важно не допустить ошибок. Адрес заброшенного участка лучше уточнить сразу в нескольких местах. Например, у соседей и на почте. В форму заявления нужно ввести собственное имя, выясненный адрес объекта, его тип и адрес электронной почты.
  3. Ожидание проверки наличия информации. Главное отличие надежного интернет-сервиса – осуществление оплаты по факту наличия информации. Сотрудники посредника сначала удостоверятся в наличии запрашиваемой информации в базах. Должны использоваться только официальные базы.
  4. Оплата и получение электронной выписки. После оплаты выписка придет прямо на электронную почту. Электронная выписка очень удобная в процессе использования. Ее можно хранить на компьютере, либо распечатать на бумаге.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/76-kak-uznat-vladelcev-zabroshennogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.