Как узнать обременения на участок

Содержание

Как проверить земельный участок перед покупкой?

Как узнать обременения на участок

Граждане Российской Федерации часто сталкиваются с вопросами оформления недвижимости. Регламенты, правила и порядки постоянно претерпевают изменения. Многих интересует, как узнать обременения земельного участка в 2020 году. Для этого рекомендуется изучить особенности, характерные для определенного вида имущества.

Что такое обременение?

В российском праве понятие обременение земельного участка стоит понимать, как ограничение в пользовании. Такое ограничение может быть в связи с заключением сделок (аренда, ипотека, залог и другие).

Подобные сведения, содержащиеся в государственном реестре, не позволяют распоряжаться данным имуществом по личному усмотрению. При так называемом погашении обременения в соответствующей выписке будет стоять специальная запись о снятии.

На наделы (независимо от их назначения) также могут, возложены сервитуты или арест.

Здесь уместным будет приведение перечня:

  • Ограничения, установленные нормативными правовыми актами.
  • Ограничения, которые возникли вследствие вынесения судебных решений или приказов.
  • Ограничения, появившиеся в связи с разрешением самого собственника. 

Распоряжаться землей будет проблематично если она является историческим наследием или памятным местом.

Но, запись об этом обязательно должна быть зарегистрирована в государственном органе Росреестра.

Для чего нужна информация об отсутствии обременений на объекты недвижимости?

Ограничения, числящиеся за земельным участком, будут мешать совершению любых сделок с объектом недвижимости. Это, к примеру, купля-продажа или мена.

Подобные сведения всегда запрашиваются не только сторонами сделки, но и тщательно перепроверяются сотрудниками уполномоченных органов при регистрации или работниками банка при взятии ипотеки (залоге имущества).

В целях соблюдения чистоты договорных отношений нужно обязательно снять ограничения. Для этого должна быть внесена соответствующая запись в документ. Она должна иметь дату проставления, идентификационный номер.

ВАЖНО !!! Снятие обременений происходит в соответствии с правилами, установленными нормативными правовыми актами. К примеру, арест на землю может быть снят только после окончания исполнительного производства (нужно выполнить несколько определенных условий).

Сервитуты могут быть сняты гражданами в добровольном порядке по соглашению.

Также могут быть и иные ситуации:

  • Любой законодательный или исполнительный акт может быть отменен (аннулирован), что дает полное право на внесение записи в документ.
  • Истечение срока, указанного для ограничения земли (это обычно аренда или разрешение соседу на пользование участком в конкретных целях).
  • Полное погашение ипотечной задолженности перед кредитором (банк проставляет на закладной печать, пишет разрешающую резолюцию на регистрацию объекта недвижимости).
  • Суд может вынести акт об отмене любых ограничений.

Обычно в данном случае волноваться не о чем.

Чистоту сделки должен проверять работник государственного органа. Но, все же встречаются недобросовестные лица. Здесь в сложной ситуации оказывается сторона, уплачивающая денежную сумму владельцу участка. Бывают также ситуации, при которых в важные бумаги были внесены опечатки или некорректные сведения, исправления.

Выписка будет считаться недействительной (даже если сделку будут оспаривать через суд).

ВАЖНО !!! При внесении любых изменений владелец собственности наравне с работниками государственных органов должен проверять информацию во избежание последствий.

Кроме данных о наличии или отсутствии обременений в выписке ЕГРН также должны быть сопутствующие сведения.

А именно:

  • Наименование самого объекта, его технические характеристики (в соответствии с техническим паспортом).
  • Основания перехода прав собственности (договор купли-продажи, мена, дарение, наследство).
  • Кадастровые сведения (номер, месторасположение на карте, межевание, границы, кадастровая стоимость).
  • Перечень бывших собственников земли.
  • Наименование органа, который производит запись.
  • Сведение о получателе бумаги.
  • Дата выдачи, подпись ответственного работника.

ВАЖНО !!! При предоставлении неверных данных официальному порталу или работнику уполномоченного органа гражданин может получить отказ. Он будет иметь обоснованность и законность. Государственную пошлину при этом не возвращают.

Через 1-2 дня можно подать повторную заявку. Гражданин имеет полное право обратиться с жалобой в суд для проверки законности отказа.

Где можно получить необходимую информацию?

Для совершения запроса нужной информации (конкретных данных, носящих правовой смысл) существует несколько способов. Все они имеют положительные и отрицательные стороны. Бывают случаи, когда требуется применить 1 или более методов для получения документации.

МФЦ

Многофункциональные центры расположены во многих городах Российской Федерации. Они предоставляют целый спектр услуг, в том числе дополнительные технические услуги (проверка документации, распечатка и размножение). Узнать обременения на земельный участок возможно именно здесь.

Пошаговая инструкция:

  • Обратиться в окно к сотруднику для заполнения заявления.
  • Заполнить пустой бланк заявления по образцу.
  • Подписать его собственноручно, а также отдать сотруднику МФЦ необходимые данные и копии бумаг (также квитанцию об уплате государственной пошлины, предварительно уплаченной в любом банке).
  • Получить на руки специальную расписку в получении заявки.
  • Прийти в МФЦ после истечения оговоренного срока и получить выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений на землю. 

Госуслуги

Госуслуги – это всероссийский сайт для оказания людям государственных и муниципальных услуг. Здесь есть возможность заказать выписку онлайн по кадастровому номеру абсолютно бесплатно. Чтобы воспользоваться данными преимуществами, не выходя из дома, нужно посетить сайт.

А далее рекомендуется следовать вот такой инструкции:

  • Нужно ввести в специальные поля фамилию и имя, а также номер телефона (личного), адрес электронной почты (если его нет, то его не трудно создать).
  • Нажать на кнопку зарегистрироваться.
  • Затем следует проверить почту и подтвердить свои действия в отношении аккаунта (все внесенные сведения впоследствии возможно изменить или исправить).
  • Ссылка перенаправит на нужную страницу, где рекомендуется найти нужную услугу среди многих других.
  • Ввести данные в поля (кадастровый номер земельного участка, месторасположение).
  • Запросить выписку, указав при этом способ ее получения (в электронном виде с содержанием электронной подписи и печати, в бумажном варианте во вблизи расположенном уполномоченном органе).
  • Получить ссылку на оплату на конкретную сумму.
  • Произвести оплату государственной пошлины любым удобным предложенным способом.
  • Дождаться подтверждения на электронную почту.
  • Дождаться выписку из ЕГРН.

Росреестр

Обратиться за сведениями можно в любой территориальный орган Росреестра. От гражданина понадобится небольшой пакет бумаг. Через срок от 3-7 рабочих дней сотрудник государственного органа выдаст запрошенный документ (выписку из ЕГРН). Он может быть сокращен до суток в исключительных случаях. Также существует электронный ресурс, которым может воспользоваться любой желающий.

Для проверки чистоты сделки нужно проверить объект недвижимости. Чтобы узнать о зарегистрированных ограничениях нужно предоставить в уполномоченные органы пакет бумаг. Это:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации и его копия (можно использовать незаверенную нотариусом). Он потребуется при обращении с просьбой непосредственно в территориальный орган Росреестра или МФЦ. Без подтверждения личности нельзя будет запросить данные из ЕГРН.
  • Заявление от гражданина. На официальных сайтах Госуслуг или Росреестра данная бумага представлена для заполнения в электронном виде. В бумажном же виде ее следует заполнять собственноручно заявителем и отдавать в руки сотруднику уполномоченного органа. Такая бумага служит подтверждением волеизъявления.
  • Право-устанавливающая документация. Для запроса сведений об ограничениях на землю может потребоваться кадастровый номер, адрес и иные данные (они указаны в договорах, различных выписках или справках). Необходимость в них может возникнуть при обращении в МФЦ или Росреестр, а также при посещении электронных ресурсов.

Специалисты рекомендуют заранее запрашивать документ перед сделкой. Но, по российскому законодательству есть конкретные сроки действия выписки – это 30 календарных дней.

По истечению такого срока нельзя судить о достоверности предоставленной информации. Проверить бумагу возможно в любое удобное для гражданина время.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/zemelnoe-pravo/sdelki-s-zemelnymi-uchastkami/kak-uznat-obremeneniya-zemelnogo-uchastka

Как узнать об обременении на дом и где можно проверить

Как узнать обременения на участок

Перед приобретением недвижимости каждый покупатель должен проверить объект и его собственников на юридическую чистоту. Достоверная информация поможет уберечься от мошенников. Как узнать об обременении на дом подробно написано в этой статье.

Обременение на дом: что это значит?

Обременение на дом – это юридическое действие, в результате которого ограничиваются права собственника недвижимого имущества. 

Владелец дома не может им полноценно распоряжаться в следующих случаях:

  1. Имущество находится в залоге у банка;
  2. На объект наложен арест;
  3. Наличие сервитута;
  4. Земельный участок передан в долгосрочную аренду;
  5. Заключение договора ренты;
  6. Недвижимость расположена на территории особой охранной зоны.

Залог – это имущество, переданное залогодателю в качестве обеспечения предоставленного займа. Перед заключением сделки купли-продажи, прежде всего, необходимо проверить дом на этот вид ограничения. Права собственности на залоговое имущество существенно урезаны.

Узнать информацию о доме, в том числе о наличии ограничений, можно из выписки ЕГРН. Справку выдает Росреестр. Получить документ за 10-15 минут онлайн можно на портале EGRNka.ru.

Найти объект

Чем грозит покупка заложенного имущества

Приобретение дома с обременением в виде залога является рискованным мероприятием. С таким имуществом невозможно выполнить следующие действия:

  • Зарегистрировать право собственности;
  • Провести юридические операции (продать, подарить, сдать в аренду);
  • Получить разрешение на строительство и перепланировку;
  • Провести инженерные коммуникации.

Новый владелец заложенного дома не может им распоряжаться по своему усмотрению до полного погашения долга предыдущего собственника. На практике, продавец объекта, находящегося в залоге, после заключения сделки отказывается выплачивать кредит. И нового хозяина дома ждут длительные и дорогостоящие судебные разбирательства.

Чтобы обезопаситься от подобных рисков, нужно тщательно проверять приобретаемый дом на наличие ограничений. Прежде всего необходимо изучить информацию, которая находится в свободном доступе. Для этого достаточно на портале ЕГРНка заказать справку из Росреетра. Если же гражданин решился на покупку заложенного дома, то необходимо воспользоваться услугами юристов для сопровождения сделки.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Знать о наличии обременений на доме можно еще до его осмотра. Вся информация о зарегистрированных объектах недвижимости храниться в базе данных Росреестра. Заинтересованному лицу достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Документальным подтверждением этих сведений является выписка ЕГРН об отсутствии ограничений. Справа необходима в следующих ситуациях:

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью, связанной с переходом права собственности, потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременений.

Заказать ЕГРН из Росреестра с актуальной информацией о любом учтенном объекте недвижимости за 15 минут можно на портале EGRNKA.RU. Документ заверяется ЭЦП госрегистратора. Бланк обладает равнозначной юридической силой с бумажным экземпляром.

Найти объект

Как проверить дом на залог

Информация об обременениях, наложенных на дом, содержиться во втором разделе справки. Заказать выписку ЕГРН можно следующими способами:

Документ можно оформить на бумаге или в электронном виде. Оба варианта обладают одинаковой юридической силой и заверяются подписью госрегистратора.

Через сайт Росреестра

Сведения, которые содержатся на сайте Росреестра, редко обновляются. Поэтому справочная информация на сервисе часто не соответствует действительности. Ознакомиться с реальным положением вещей можно только заказав выписку ЕГРН. Для этого нужно предварительно внести госпошлину. 

Получение справки онлайн через сайт Росреестра – это трудоемкая и сложная процедура. Трудности заключаются в неудобном интерфейсе ресурса и длительной обработке запроса.

Портал ЕГРНка

Оформить выписку ЕГРН об отсутствии обременений на дом можно на портале EGRNKA.RU в несколько кликов за 15 минут. Для заказа справки необходимо выполнить следующие шаги:

1. На сайте EGRNKA.RU в поисковую строку ввести адрес или кадастровый номер дома.

2. Из предложенного списка выбрать необходимый вид документа.

3. Указать адрес электронной почты, куда будет отправлена готовая справка и нажать кнопку “Заказать документы”.

4. Выбрать способ оплаты.

После обработки запроса заявитель получает справку из Росреестра об отсутствии обременений на дом. Бланк заверяется ЭЦП госрегистратора.

Как узнать об обременении на дом онлайн

Проверить обременения на дом можно в реальном времени. Все данных об учтенных объектах недвижимости храняться в базе Росреестра и отражены на публичной карте.

Для поиска достаточно ввести в троку поиска ниже кадастровый номер объекта недвижимости или адрес. Если дом зарегистрирован в базе, вы увидете его местоположение на карте.

Можно будет ознакомиться с публичной информацией и заказать выписку из ЕГРН.

Как выглядит выписка на дом с обременениями и без

Заложенный объект регистрируется в базе Госреестра. Выписка об обременении на дом содержит следующую информацию:

Узнать об ограничениях на дом можно из второго раздела справки. Примеры образцов выписок с обременение и без представлены ниже.

Выписка ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kak-uznat-ob-obremenenii-doma/

❓ Можно ли проверить бесплатно дом на обременение?

✔  

Чтобы узнать, есть на доме какие-либо ограничения прав собственности, нужно заказать справку из Росреестра. Оформление бланка осуществляется после внесения государственной пошлины.

❓ Можно ли проверить дом на обременение онлайн?

✔  

Да, подать онлайн-запрос на проверку дома можно на официальном сайте госрегистратора. Но быстрее (10-15 минут) и удобнее оформить справку можно на портале EGRNKA.RU.

❓ Можно ли покупать дом с обременением?

✔  

Да, на заложенный дом возможно заключить сделку купли-продажи. Но для полноправного пользования потребуется погасить ограничение. Способ снятия зависит от его вида.

❓ Что делать, если обременения на дом сняты, а в выписке они еще есть?

✔  

Любые действия с недвижимым имуществом отражаются в информационной базе Единого реестра. Но для этого требуется время. После снятия ограничений данные обновятся в течении месяца.

Источник: https://EGRNka.ru/info/kak-uznat-ob-obremenenii-doma/

Что такое обременение земельного участка: как узнать, есть ли обременение и его ограничение или регистрация

Как узнать обременения на участок

При покупке любой загородной недвижимости, будь то земельный участок или дом, следует быть предельно внимательным. Скрывая важные сведения, касающиеся собственности, могут пострадать обе стороны: как собственник, так и покупатель. Это может быть связано с их арестом или обременением. Что это значит?

Обременения — это различные условия или запреты, которые налагаются на землю или на дом законом, или уполномоченными на то органами. Наличие таких ограничений может вообще запретить отчуждение объекта, или же существенно снизить его стоимость.

Виды обременений

Эксперты по недвижимости разделяют их на пять основных видов:

1. Недвижимость сдана в аренду

Пожалуй, наиболее распространенный вид обременения. Согласно закону, между съемщиком и арендодателем, в обязательном порядке, составляется договор аренды. Он определяет все аспекты сделки и подписывается обеими сторонами. Только тогда он будет иметь юридическую силу. Устные соглашения законом не признаются.

После того, как все формальности соблюдены, арендодатель получает право временно владеть и пользоваться недвижимостью в своих интересах, в то же время на собственника налагаются некоторые ограничения.

Например, он обязан при желании продать свою собственность, в обязательном порядке уведомить арендатора, а покупателю, вместе с домом и участком, передать все права и обязанности по заключенному договору аренды.

2. Объект находится под доверительным управлением (ДУ)

Собственник недвижимости передает свой объект другому лицу в ДУ на конкретный срок. Право собственности на свой дом и участок по-прежнему остается за ним, а лицо, которому недвижимость передана, обязан управлять ею так, чтобы соблюсти интересы владельца или третьих лиц.

Доверительное управление недвижимостью также обязательно должно быть оформлено в бумажном виде: стороны предварительно оформляют соглашение, либо это может быть судебное решение, по итогам которого собственность передается доверительному управляющему.

3. Действующий Сервитут

Это временное соглашение, которое закрепляет ограниченное право пользоваться чужой землей. Оно составляется тогда, когда возникает необходимость в использовании соседней территории для проезда, при эксплуатации ЛЭП, прокладки инженерных коммуникаций и в остальных, подобных обстоятельствах.

Частный сервитут между собственником и будущим пользователем составляется на основе соглашения. Публичный — может быть установлен законом, как и другим правовым актом, с учетом интересов граждан или в государственных интересах.

Такие действия с земельным наделом требуют обязательной регистрации в Росреестре. Следует понимать, что чаще всего, сервитут — не прихоть собственника, а единственно возможный вариант решения какой-то общей проблемы населенного пункта.

4. Непогашенный ипотечный кредит

Действующий ипотечный договор на дом или участок — это ограничения, которые накладываются банком на заемщика. Любая ипотечная недвижимость обязательно вносится в ЕГРН. А в документах, подтверждающих право собственности, ставится пометка «Залог в силу закона».

С разрешения банка, ипотечная недвижимость может быть продана, но долговые обязательства по ипотеке автоматически переходят к новому владельцу. В случае неуплаты долга, такое имущество может быть изъято в пользу залогодержателя.

Дома и участки, имеющие просрочку по уплате налогов и пеней, не могут быть проданы, пока все недоимки не будут погашены собственником.

Следует понимать, что все рассмотренные виды обременений, представляют серьезные препятствия для покупки и оформления такой недвижимости. Вот почему, сторонам сделки, так важно провести проверку недвижимости на их наличие еще до того, как они ударят по рукам и начнут проводить взаиморасчеты.

Виды ограничений и особые условия

Имея обременения на свою недвижимость, ее владелец ограничен в возможности проводить сделки с ней и должен выполнять определенные условия.

Основание для ограничений:

  • Судебный иск, по которому накладывается арест или предписывается установка сервитута;
  • Официальный документ между двумя или несколькими лицами. Сдача в эксплуатацию недвижимости на время, превышающее 12 месяцев, ипотечный кредит и пр.;
  • Законодательный акт.

Иногда, в отношении объекта недвижимости устанавливаются особые условия, когда:

  • его нельзя передавать другим лицам, также и за деньги;
  • устанавливается определенное время для заключения сделки;
  • нельзя осваивать участок и осуществлять ввод объекта в эксплуатацию;
  • оформляется наследство и проводятся различные работы по ремонту или реконструкции недвижимости.

Поэтому, перед покупкой недвижимости, важно не только ознакомиться с документацией, но и изучить законодательство или проконсультироваться с опытным юристом.

Запретные зоны

Когда земельный участок расположен рядом с запретной зоной, на него налагаются ограничения. Различают два типа таких зон:

  • Охранные. На территории которой имеются источники воды, природные водоемы, оздоровительные комплексы. Они находятся под защитой и охраной СЭС. В ее пределах могут располагаться промышленные производства, станции, осуществляющие наблюдение за гидрологическим режимом;
  • Санитарно-защитные. Находятся в окружении объектов, оказывающих негативное влияние на жилые районы (предприятия химической промышленности или с повышенным шумом, вибрацией). Зона определяется характеристикой объекта и от этого будет зависеть особенность обременения. В таком месте запрещено возводить жилье и строения для постоянного проживания людей.

Как проверить дом и участок на обременения?

Каждое обременение ограничивает возможность владения и не позволяет свободно распоряжаться недвижимостью. На что оно влияет?

Земельный участок не может быть продан или передан во временное пользование, пока на него оформлена ипотека;

Реализовать землю с сервитутом можно только если будет сохранен правовой порядок (сервитут будет действовать до истечения времени, на который он был установлен);

Под действием обременения, правообладатель не всегда имеет возможность использовать земельный участок по своему прямому назначению. Запрет может быть полный или частичный.

Важно! Обременение вступает в силу лишь тогда, когда будет зафиксировано в Росреестре. Подобную информацию о его наличии может получить любое физическое или юридическое лицо. На этот случай достаточно отправить запрос в административные органы:

  • сделать запрос через МФЦ (Мои документы);
  • обратиться в территориальный орган надзора за недвижимостью, в ведении которого находится интересующая недвижимость;
  • воспользоваться личным кабинетом на сайте государственных услуг (gosuslugi.ru) и подать заявление;

Для осуществления запроса, достаточно иметь кадастровый паспорт или номер участка и его местоположение. По итогам обращения, заявителю выдается выписка с полным перечнем всех сведений об интересующем объекте, включая типы наложенных арестов, обременений и иных ограничений.

Каким образом можно снять обременения?

До того момента, пока на объект наложено обременение, возможности свободно распоряжаться недвижимостью будут ограничены. Поэтому собственник заинтересован в том, чтобы оно было снято, а запись в Росреестре аннулирована.

Снятие обременений может происходить по разным причинам:

  • При смене категории земель и аннулировании распорядительного акта;
  • Прекращение договорных отношений;
  • По истечению времени, на которое производилась регистрация обременения;
  • При выполнении всех обязательств;
  • Судебное решение, ликвидирующее обременение.

Принудительно отменить сервитут можно в тех случаях, когда:

  1. Не соблюдаются условия договора.

  2. Нарушаются сроки оплаты, создаются препятствия для использования свободной части территории;
  3. Нарушены правовые нормы при введении сервитута;
  4. Отсутствуют основания для того, чтобы сервитут был сохранен (перенос ЛЭП за территорию участка и т. д.).

Для аннулирования обременения такого вида правообладатель обращается в суд и запись в ЕГРН ликвидируется на основании его решения.

Как снять ипотечное обременение?

Если владелец земельного участка полностью погасил долг по ипотеке, он должен предоставить в Росреестр подтверждающую этот факт выписку из банка. Запись аннулируется на основании его обращения.

Снятие обременения по решению суда

Когда обременение наложено решением суда или должностным лицом ФССП, то снятие происходит так:

  1. Если арест накладывается на время разбирательства, то при положительном решении он снимется автоматически;
  2. Для отмены ареста может быть предоставлен другой объект, равноценный по стоимости;
  3. Если нарушены процессуальные нормы при наложении ареста (когда несколько граждан владеют долями), то его также можно снять.

Все сведения, касающиеся отмены акта или постановления, подаются в ЕГРН. После внесения таких данных владелец восстанавливает право свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Источник:

Что такое обременение земельного участка?

Обременение на земельный участок — это ограничение (сужение) возможности права хозяина земли, установленное законом, договором или судебным актом на ее вольное использование.

https://www.youtube.com/watch?v=nMnayBARv08

На первый взгляд кажется, что обременение будет противоречить принципу частной собственности.

Однако если разобраться, то становится понятно, что любое обременение – это попытка лица восстановить, оспорить, признать или реализовать право в каждом отдельном случае.

Ограничения могут быть разными, от запрета на регистрационные действия до сервитута. Всё зависит от конкретного правового положения собственника и заинтересованных лиц. Каждое имеет свои особенности, а главное – последствия.

Правовое регулирование

  • Земельный кодекс РФ. Этот правовой акт в целом регулирует отношения, связанные с земельными наделами, их регистрацией, передачей другим лицам, обременением и так далее. Так, например, статья 11.

    8 устанавливает моменты, связанные с возникновением и прекращением прав, а также ограничений на образуемые участки;

  • Гражданский кодекс РФ. Содержит нормы, касающиеся договорных отношений.

    Учитывая тот факт, что обременение может возникнуть на основании договора, имеет важное значение для регулирования данного вопроса;

  • Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

    Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, в том числе и касающиеся наложения обременений.

Это далеко не полный перечень правовых актов. Каждый тип обременения регулируется отдельными нормами, например, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отдельные нормы ГК о сервитуте и так далее.

Понятие обременения земельного надела

Подобный термин известен уже достаточно давно, как в отечественном, так и в зарубежном праве.

Говоря простым языком, обременение в зависимости от оснований его возникновения отождествляется часто с ограничением (некоторым стеснением) имущественного права собственника надела, (например, распоряжения или использования), либо понимается как невозможность использовать весь надел целиком, если установлен земельный сервитут, при этом, само право на отчуждение и передачу участка другим лицам не ограничивается.

Так, обременение может выражаться в следующем:

  • невозможность распоряжаться наделом, отчуждать его как по возмездным, так и по безвозмездным сделкам;
  • запрете на размещение определённых объектов. Например, нельзя строить жилой дом на промышленных землях;
  • наложение обязанности по предоставлению временного права пользования третьим лицам (сервитут).

Любое ограничение – это результат либо добровольного соглашения, либо прямое указание правовых норм (судебных и других правовых актов). Например, применение сервитута возможно и без наличия соглашения, через суд.

Виды ограничений

Законодатель предусматривает сразу несколько видов ограничений (обременений), которые могут быть наложены на участки в Российской Федерации. К ним относят:

  • сервитут;
  • долгосрочная аренда;
  • ипотека, то есть залог недвижимого имущества;
  • концессия;
  • ограничение регистрационных действий;
  • доверительное управление.

Источник: https://vzelenke.ru/zemlya/uznaem-chto-takoe-obremenenie-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.