Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Содержание

Как узнать площадь земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта земельных участков — электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 — Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты — предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков

Сведения об объектах недвижимости

Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ.

По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости.

Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты). На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами «учтенный», «ранее учтенный» и «временный».

  • Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:
  • Кадастровый номер земельного участка
  • Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  • Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Категория земель
  • Вид использования
  • Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  • Кадастровая стоимость
  • Форма собственности

Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет.

  • Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  • Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  • Кадастровый номер объекта капитального строительства
  • Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  • Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
  • Дата постановки на учет
  • Площадь по документам
  • Кадастровая стоимость
  • Форма собственности
  • Этажность
  • Подземная этажность
  • Материал стен
  • Год ввода в эксплуатацию
  • Год завершения строительства
  • Инвентаризационная стоимость
  • Дата определения инвентаризационной стоимости
  • Исполнитель
  • ИНН исполнителя
  • Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
  • Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  • Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  • Вид зоны
  • Тип зоны
  • Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон
  • Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

Наименование граничащих единиц административно-территориального деления

Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы

Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  • Наименование
  • Тип
  • Наименование административного центра/столицы
  • Код ОКАТО/ОКТМО
  • Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе

Количество офисов и приемных Росреестра на территории

Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  • Тип
  • Наименование
  • Источник
  • Дата актуальности

Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами «ее нигде не предъявишь».

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке— в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-ploshhad-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Какую информацию о земельном участке или квартире можно узнать по кадастровому номеру

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Сталкиваясь в повседневной жизни с проблемой приобретения или же продажи земельных участков, кроме того, прибегая к совершению иных сделок в сфере земельного права и земельных правоотношений, неизменно возникает потребность в дознании площади участка земли. Поэтому вопрос о том, как узнать площадь земельного участка по кадастровому номеру, важен для собственника земли.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер объекта недвижимости представляет собой уникальную комбинацию ряда цифр. Такой идентификационный шифр присваивается уполномоченными сотрудниками Росреестра и вносится в госкадастр. Назначение такого номера — официальный учёт и выявление в случае потребности каждого конкретного и отдельно взятого недвижимого имущества.

Согласно действующим нормативно-правовым актам и закону «О государственном кадастре недвижимости», который действует на федеральном уровне, информационные картографические данные подлежат публичному доступу. Исключением из правил служат некоторые объекты, которые находятся в собственности у государства.

Для того чтобы определить основные данные по интересующему недвижимому объекту, возможно посетить сайт Росреестра, где в режиме онлайн и посмотреть интересующую информацию.

Значит, заинтересованное лицо как физическое (гражданин), так и юридическое (организация) могут обратиться на официальный сайт геокадастра и совершенно бесплатно получить интересующую информацию.

Официально открытая публичная кадастровая карта вмещает данные следующего характера:

  1. Официальный размер недвижимости.
  2. Присвоенный кадастровый номер.
  3. Учётная идентификационная стоимость.
  4. Категория земли/объекта назначения.
  5. Статус объекта недвижимости.
  6. Зафиксированная дата постановления на официальный учёт.
  7. Имя, фамилия и отчество сотрудника официальной организации, который выполнял инженерные работы по конкретному участку.
  8. Технически-выполненный и начерченный план недвижимости, а также квартала, в котором расположен объект.
  9. Сведения о наличии или же отсутствии публичных аукционных торгов, проводимых по объекту недвижимости.
  10. Наличие или же отсутствие обременения (аресты, ипотеки, залоги, отчуждения, иные виды).
  11. Иная сопутствующая информация по недвижимому объекту.

Также на сайте бесплатно выяснить адрес расположения недвижимого имущества возможно по кадастровому номеру.

Как по кадастровому номеру узнать площадь участка

В процессе формирования юридической документации часто возникает потребность в установлении размеров недвижимого объекта.

Выполнить данное действие возможно, прибегнув к помощи электронной кадастровой карты, которая принадлежит государственному географическому кадастру. Найти площадь участка можно и с помощью адреса.

Определить запрашиваемую информацию можно, прибегнув к официальным данным сайта Росреестра.

Для совершения действий следует ввести данные в расширенный поиск. Информационные данные следует вводить точные и в полном объёме. Интересующая информация для наглядного просмотра находится сразу.

Для получения из реестра официальной выписки можно воспользоваться сервисом по оформлению заказа и получению интересующих сведений прямо на том же сайте Росреестра. Информационные выписки по запрашиваемому объекту выдаются из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Как по кадастровому номеру узнать площадь земельного участка: сначала необходимо будет установить кадастровый номер недвижимости.

Уникальный идентификационный номер можно установить с помощью:

  • технического паспорта на недвижимость, свидетельства о праве собственности;
  • посещения веб-сайта Росреестра и получения необходимой информации с помощью подачи информации о юридическом местоположении исследуемого объекта;
  • написания заявления о выдаче сведений о кадастровом номере, и подаче такого заявления в Кадастровую палату. Подача такого заявления выполняется на платной основе.

Оформляются данные в виде справки.

Имея сведения о кадастровом номере, площадь интересующего участка можно узнать несколькими способами:

  1. Представляется возможным обратиться в многофункциональный административный центр, или же территориальное отделение Росреестра. Цель — получить информацию, а именно технический план с адресом в бумажном виде.
  2. Посетить интернет ресурс. А именно: публичную кадастровую карту. В «окошках» с подсказками, введя необходимые данные (уникальный идентификационный номер) можно получить данные про официальное месторасположение нужного объекта.

Необходимо брать в расчёт фактическую информацию о том, что данные, полученные из интернет-ресурса, носят ознакомительный характер. Для официального подтверждения требуемой информации понадобится формировать платный запрос или заявление. Ответ будет оформлен в виде справки или выписки.

О кадастровой стоимости объекта недвижимости

Заключая договоры в сфере недвижимого имущества, не стоит забывать о важности кадастровой стоимости объекта правоустанавливающих отношений. Определяется стоимость исходя из технических и иных характеристик оцениваемой недвижимости. Нужна кадастровая стоимость и для определения базовой ставки налога на недвижимость и его расчёта.

Во многом результат оценки будет зависеть от следующих фактических показателей недвижимости:

  1. Этажности.
  2. Наличия или отсутствия коммуникаций.
  3. Удалённости от городской черты.
  4. Наличия развитой инфраструктуры близ исследуемого объекта.

Перечисленные критерии оказывают существенное влияние на формирование кадастровой стоимости.

Согласно действующему законодательству экспертная оценка по учёту кадастровой стоимости должна проводиться каждые 5 лет. Причина тому рост индекса инфляции и потребительских цен, иные факторы. Стоит заметить, что рыночная стоимость объекта от кадастровой будет сильно отличаться.

Узнать кадастровую стоимость объекта возможно посредством обращения на сайт Росреестра. Также оценочная стоимость указана в кадастровом паспорте недвижимости.

Технический кадастровый паспорт можно получить в электронной форме. Действующее законодательство предусматривает получение и бумажного технического документа на имущество.

Выдают документ представители кадастровой палаты, через территориальное представительство.

Основаниями для выдачи являются следующие документы:

  • заявление собственника;
  • оплаченная государственная пошлина за выдачу документа.

Перечисленные документы можно оставить в канцелярии уполномоченного органа.

Как отдельный вариант, для подтверждения сделки с жильём может быть выдана справка государственного регистратора об оценочной стоимости запрашиваемого объекта.

С целью получения упомянутой справки владелец имущества предоставляет уполномоченному сотруднику кадастровой палаты комплект документов: технический паспорт, технический план объекта, экспликация. По результатам рассмотрения заявления выдаётся справка с запрашиваемой информацией.

Про ограничения при заключении договоров с недвижимостью

Для всестороннего владения ситуацией перед совершением сделки стоит уточнить всю возможную информацию по объекту. Получение справочной информации может происходить с помощью сервиса, предоставляющего сведения об объектах недвижимости. Информация предоставляется в режиме онлайн.

В качестве справочной, может быть представлена информация следующих направлений:

  1. Описательная составляющая недвижимости.
  2. Данные по местоположению недвижимости.
  3. Наличие или же отсутствие совместных прав с собственником (совладельцами).
  4. Существование или отсутствие ограничений, наложенных на объект имущества.

Важным моментом является тот факт, что в случае присутствия ограничения (обременения) недвижимости, информационная система показывает все необходимые данные.

Такими данными служат:

  • правовой вид ограничения (обременения);
  • фактическая дата проведения регистрации ограничения (обременения).

Справочная информация может быть предоставлена на бесплатной основе в режиме реального времени через онлайн-сервис.

Во избежание мошеннических действий, Кадастровой палатой предусмотрена действующая услуга по наложению запрета собственником имущества по совершению регистрационных действий без личного на то разрешения.

Для получения описываемой услуги нужно подать соответствующее заявление в территориальный офис Кадастровой палаты или же в одно из отделений многофункциональных центров госуслуг. После рассмотрения такого заявления уполномоченный на совершение действий регистратор вносит в единый государственный реестр недвижимости соответствующую запись в отношении определённого объекта недвижимости.

Упомянутая запись аннулируется в случаях:

  • подачи соответствующего заявления владельцем недвижимости;
  • официального и вступившего в силу судебного решения;
  • принятого решения государственного регистратора (в случаях предусмотренных законом).

Дополнительную информацию можно уточнить на месте у государственных регистраторов, или квалифицированных юристов.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/kak-uznat-ploschad-uchastka.html

Как узнать размеры и площадь участка по кадастровому номеру

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая определенные границы, координаты, площадь и правовой статус.

Параметры участка (размеры и площадь) – основные понятия, рассматриваемые при оформлении сделки с данным ресурсом.

Каждый земельный надел, которому присвоен кадастровый номер, имеет фиксированные границы.

Оформление права собственности или аренды означает закрепление за владельцем (арендатором) строго определенного участка, данные о котором зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Российское законодательство установило правила градостроительства и использования земли. Земля – ценнейший ресурс для человека, поэтому ее эксплуатация должна проводиться грамотно и с пользой.

Габаритные размеры и площадь земельного участка несложно выяснить. Для этого можно использовать варианты поиска, приведенные далее.

Определение параметров и площади оффлайн

Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:

  • его адрес (координаты),
  • границы,
  • площадь,
  • прочую правовую информацию.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Также нужно предоставить следующие документы:

  • чек об оплате госпошлины;
  • паспорт РФ;
  • документ, который удостоверяет право собственности обратившегося лица на ЗУ.

После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.

Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.

Онлайн

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.

Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

Как найти по кадастровому плану

Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.

Кадастровый план можно получить на бумажном или электронном носителе через Росреестр или МФЦ путем официального запроса.

Он разделен на 5 отдельных специфических частей.

В каждой из этих частей отображены конкретные вид и тип данных об участке.

Первый раздел посвящен непосредственно сведениям о земле:

  • Присвоение номера кадастра плану и участку;
  • Координаты и адрес земельного участка, площадь, границы и прочие физические характеристики территории;
  • Дата создания паспорта, даты занесения детальной информации об объекте;
  • Уполномоченный орган, которым был проведен учет;
  • Данные о субъектах, правомочных проводить операции с участком.

Второй раздел представляет собой план-схему территории, по которому составлен план, с детальным описанием ее границ.

В третий раздел, занесены сведения в виде текста о причинах размещения описываемого участка на конкретной территории, а также упоминаются соседние ЗУ.

Четвертый и пятый разделы уточняют информацию об объектах, расположенных на территории участка.

Заключение

Таким образом, размеры и площадь земельного участка можно найти как в открытом доступе (посредством Публичной кадастровой карты), так и путем официального запроса в госучреждениях (кадастровый план).

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/razmery-i-ploshhad

Как узнать длину и ширину участка по кадастровому номеру

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Самый удобный и продвинутый способ найти земельный участок по кадастровому номеру на карте онлайн можно с помощью смартфона. Для этого скачайте и установите бесплатное мобильное приложение «KadastrRU» с AppStore или GooglePlay.

особенность приложения KadastrRU — возможность видеть свое фактическое местоположение на кадастровой карте.

То есть можно определить географическое положение, границы и площадь земельного участка на местности без топографических работ. Конечно, точность таких измерений условна.

Приложение KadastrRU незаменимо для определения реального местонахождения участка перед его покупкой. К минусам можно отнести необходимость стабильного 3G или LTE соединения.

Кадастровые координаты: что это?

Кадастровые координаты — это координаты расположения земельного участка: ширина и долгота каждой его поворотной точки, нанесенные на публичную кадастровую карту.

Данные по всем зарегистрированным участкам содержатся в Госреестре и доступны их владельцам. Вы можете получить выписку из ЕГРН и по координатам определить местоположение земли, которая вам принадлежит.

Документ содержит информацию о площади и границах участка, и вы можете сверить ее с публичной картой, разработанной Росреестром для удобства владельцев ЗУ. Эта карта также расположена на портале ЕГРНка.

Координаты участка определяют кадастровые инженеры с применением тахеометров и современных gps-систем. Они помогают установить границы и подготовить нужные бумаги.

Инженер фиксирует в межевом плане координаты характерных точек, длину и ширину углов участка, его площадь.

Составленные документы подаются в органы кадастрового учета, а сведения из них заносятся в базу Росреестра и выгружаются на карту.

При совершении сделок или изменении площади, местоположения, границ земли — данные обновляются. Они доступны не только владельцам недвижимости, но и юристам или риелторам, которые участвуют в сделках или помогают вести судебные тяжбы.

Поиск через ПКК

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Кадастровый номер земельного участка можно узнать по адресу.

Каждый гражданин страны обязан знать о том, что его личные данные и сведения, которые касаются принадлежащих ему участков, должны быть внесены в государственный реестр.

Нет ни одного номера, который бы повторялся и поэтому найти сведения о своей земле, зная, этот номер, будет очень легко. Иногда нужно срочно узнать ее площадь или стоимость и тогда без него не обойтись.

Как определить границы на местности?

Действующие нормы законодательства предусматривают два способа проведения оценки КС. Это старый метод и новый. Оба способа государственной оценки регламентированы федеральными законами:

  1. Положения о новом способе оценки закрепляет закон № 237-ФЗ от 03.07.2016. Данный норматив применяется только в том случае, если региональные органы власти приняли соответствующее решение. Причем такое решение может быть принято в отношении конкретных категорий земель, а не в целом по субъекту РФ.

Источник: https://zim-adm.ru/zemelnyj-uchastok/zamer-uchastka-zemli.html

Как быстро узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру в 2020 году

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах.

Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок. Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

  • адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
  • кадастровый номер объекта;
  • контуры и площадь участка;
  • форма собственности на объект недвижимости;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

  1. кликните на инструмент «лупа»;
  2. откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

  1. На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой о. В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
  2. Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
  3. Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

  • земельные участки;
  • границы;
  • территориальные зоны;
  • геодезическая основа кадастра;
  • единицы кадастрового деления;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

  • лесопарки и лесничества;
  • красные линии;
  • схемы расположения участков;
  • границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
  • объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Наиболее точно карта участков накладывается на спутниковые снимки на карте Google maps.

Как посмотреть особые зоны

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.

Пошаговая инструкция:

  1. На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

    Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)

  2. Чтобы выяснить ограничения на конкретной ЗОУИТ, нужно нажать на лупу и в появившейся строке поиска выбрать из выпадающего списка «участки» пункт ЗОУИТ.
  3. Кликнув на интересующий участок, можно увидеть название данной зоны и ее описание (ограничения деятельности), а также указание на документы, на основании которых установлена/зарегистрирована данная зона.

Как распечатать карту

При работе с картой можно распечатать любую её область. Перед распечаткой можно настроить слои, тематику карты.

Чтобы распечатать кадастровую карту, нужно выбрать на панели значок «принтер» и нажать на него.

Источник: https://tbti.ru/zemlya/zamery-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать площадь по кадастровому номеру

Как узнать площадь участка по кадастровому номеру

При любых сделках с недвижимостью или спорах с соседями о межевании важно знать точную площадь объекта. Вся информация об этом содержится в ЕГРН. Узнать площадь недвижимости несложно, это можно сделать как минимум по кадастровому номеру. Рассмотрим эту процедуру подробнее и отметим все важные моменты. 

Что такое кадастровый номер 

Кадастровый номер – это уникальный код каждой недвижимости, занесенной в Росреестр. Если его знать, можно получить более полную информацию. Это своего рода ИНН для обычного человека. 

Номер присваивают сотрудники Росреестра во время регистрации объекта, когда точно определены границы и оформлены все необходимые документы. Уникальный код составляют с учетом принадлежности недвижимости к определенному региону. Если знать, что означают группы цифр в этом коде, можно сразу выяснить примерное расположение объекта. 

Уникальный код вносится в государственный кадастр. В дальнейшем по нему можно находить недвижимость. Такой шифр нужен для официального учета, чтобы по запросу каждый гражданин мог проверять данные отдельно взятого имущества. Поскольку этот код неповторим, только при его использовании можно гарантировать точный результат. 

Перед заключением сделки купли-продажи узнать по кадастровому номеру площадь дома или любого другого объекта стоит не только покупателю, но и продавцу. Если есть несоответствия с информацией в Росреестре, сделку придется отложить до выяснения обстоятельств и переоформления. 

Точные межевые границы и площадь земельного участка по кадастровому номеру также стоит определять перед строительством.

Споры по межеванию с соседями, к сожалению, возникают довольно часто, поэтому владельцу важно знать координаты своей земли. Стоит заранее убедиться, что строительство не затрагивает соседние площади.

Ведь несогласные соседи имеют право оспорить межевание. В худшем случае постройки придется сносить или выкупать часть земли. 

Найти объект

Как можно узнать кадастровый номер 

Уникальный код можно посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности. 

Постановка недвижимости на учет – обязательное требование закона, так как эти данные вносят в общую базу, чтобы иметь полную картину о распределении земельных участков. 

Если у вас нет кадастрового паспорта или свидетельства о праве собственности, уникальный код объекта можно получить онлайн по точному адресу. Последний вариант доступен через наш сервис ЕГРНка.ру. 

По каким объектам можно узнать площадь

Уникальный код присваивается каждому объекту недвижимости. Вы можете узнать по кадастровому номеру площадь здания, участка, квартиры или даже отдельного помещения, если жилье поделено между собственниками. 

Информация находится в общем доступе, поэтому узнавать данные о недвижимости может любой желающий. Исключение составляют только некоторые объекты государственной собственности. Получить сведения из кадастра можно совершенно бесплатно без указания целей запроса. 

Как узнать площадь онлайн

Сервис ЕГРНка.ру предоставляет онлайн инструменты, которые помогают узнать площадь в считанные секунды. Для удобства работы вы можете сохранять всю найденную информацию. 

Чтобы узнать площадь участка (или другого объекта) по кадастровому номеру или адресу, введите в строку поиска на сайте этот уникальный код и нажмите кнопку «Найти». 

Подождите пару секунд, пока система найдет объект. Проверьте номер и адрес, если все верно, нажмите «Подробнее» 

Откроется страница с более подробной информацией. Здесь можно посмотреть площадь объекта по кадастровому номеру и заказать выписку онлайн. 

Обратите внимание, что площадь земли по кадастровому номеру выдается общая. То есть не указывают отдельно размеры жилой и земельной территории. Эти сведения нужно выяснять отдельно. Зато вы можете сразу узнать жилую площадь квартиры по кадастровому номеру, так как у этого объекта нету земельной территории. 

Если после введения кода недвижимости сайт не выдает никакой информации, это может означать, что объект не состоит на учете в кадастре. Чтобы уточнить этот вопрос, стоит лично подать запрос в Росреестр. 

Найти объект

Какие еще данные можно узнать из ЕГРН

По кадастровому номеру можно узнавать не только площадь, но и другие важные сведения:

  • точный адрес;
  • статус;
  • кадастровую стоимость;
  • дату постановки на учет и пр. 

Все эти данные вносят в базу Росреестра при постановке на учет. Это общероссийская система для всех объектов недвижимости вне зависимости от формы собственности. Поэтому по уникальному номеру легко получить подробное описание имущества. 

Через наш сервис вы также можете увидеть расположение участка на публичной карте Росреестра. Нажимая на отдельные объекты, вы можете смотреть их границы, а подробные данные появятся в соседнем окне. 

Необходимо брать в расчет, что данные на сайте носят ознакомительный характер. Для более подробной информации вы можете заказать и получить выписку из ЕГРН через наш сервис. Документ позволяет выяснить, насколько объект соответствует вашим требованиям и заявленной информации. В выписке можно посмотреть ФИО собственника, сведения о наличии обременений и другую важную информацию. 

Наш сервис запрашивает официальные данные из базы Росреестра. Отказать в выдаче выписки не могут. Этот документ может получить любое физическое и юридическое лицо в ознакомительных целях.

Источник: https://egrnka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Источник: https://EGRNka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.