Как узнать собственника по кадастровому номеру

Как по кадастровому номеру, адресу узнать собственника квартиры бесплатно?

Как узнать собственника по кадастровому номеру

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Изменения в 2017 году

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ,
  2. 14 – соответствующий район,
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве,
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности,
  • выписка из ЕГРН,
  • справка из БТИ,
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт,
  2. указать в заявлении адрес квартиры,
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично,
  • в режиме онлайн,
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации),
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.),
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН),
  4. дату регистрации права,
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений,
  6. кадастровый номер,
  7. кадастровую и рыночную стоимость,
  8. план помещения,
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав,
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права,
  • документ–основание для занесения информации в Реестр,
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца,
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям,
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности,
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру),
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам,
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира,
  • через Многофункциональные центры,
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде,
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги,
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки,
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН,
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости),
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.

Онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу,
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки,
  • Заполнить данные о заявителе,
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты,
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис,
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»,
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»,
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»,
  4. выбрать форму предоставления выписки,
  5. загрузить сканы прилагаемых документов,
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов,
  7. нажать «Подать заявление»,
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-uznat-sobstvennika-kvartiryi-po-kadastrovomu-nomeru-onlayn

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн в 2020 году

Как узнать собственника по кадастровому номеру

Александра Рожкова

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, и в каких ситуациях может потребоваться подобная информация?

Для чего нужна информация о собственнике

Данные о владельце недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка и так далее) необходимо уточнять перед совершением каких-либо сделок с имуществом, а именно:

Сведения о владельце недвижимости необходимы для подтверждения информации о квартире (доме, участке и так далее) чтобы не стать жертвой мошенников, так как распоряжаться недвижимостью имеют право исключительно владельцы.

При оформлении наследства или любой иной сделки у нотариуса сведения об имуществе и владельце должны проверяться специалистом. Аналогичная ситуация складывается при официальном заключении договора залога, например, с кредитным учреждением.

В иных ситуациях целесообразнее получить необходимые данные для проверки самостоятельно.

Данные о владельце имущества так же могут потребоваться:

  • при решении спора о месте проживания несовершеннолетнего гражданина, например, после развода родителей (опекунов, попечителей и так далее);
  • при споре о разделе совместно нажитого имущества между супругами;
  • при решении иных спорных вопросов с недвижимостью в судебном порядке.

При регистрации любого недвижимого имущества вся информация (адрес, площадь, кадастровый номер, присвоенный после сдачи объекта в эксплуатацию и так далее) указывается в специальном реестре (ЕГРН), который ведется сотрудниками государственного учреждения «Росреестр». В этом же реестре указываются и данные владельца.

Чтобы получить информацию из реестра объектов недвижимости в режиме онлайн можно обратиться:

  • непосредственно в Росреестре. На сайте организации можно получить справочную информацию о квартире (участке, жилом доме и так далее), которая предоставляется бесплатно, но данные собственника не указываются или заказать полную выписку из ЕГРН, в которой и отражаются все данные владельца недвижимости.

    Для пользования сервисом предварительной регистрации и получения доступа к личному кабинету не требуется;

  • на портале Электронного Правительства.

    Чтобы воспользоваться возможностью получения онлайн выписки требуется предварительная регистрация пользователя и подтверждение его данных;

  • на сторонних интернет ресурсах, имеющих право доступа к единой базе данных Росреестра.

Такими порталами являются Кто.Там, Гросреестр, Росреестр онлайн, Росреестры России и так далее. Как правило, выписку можно получить без предварительной регистрации личного кабинета.

Необходимые исходные данные

Чтобы получить выписку из реестра зарегистрированных объектов недвижимости через интернет потребуется подготовить следующие данные:

  • кадастровый номер недвижимости, присвоенный при первичной регистрации. Номер кадастра можно найти в свидетельстве, подтверждающим право собственности, выписке, которая заменяет свидетельство о регистрации после введения поправок в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в плане объекта. Узнать кадастровый номер так же можно:
    — воспользовавшись публичной картой, расположенной на сайте Росреестра по адресу нахождения недвижимого имущества;
    — воспользовавшись сервисом получения справочной информации, который так же располагается на официальном сайте Росреестра;
  • адрес расположения имущества;
  • ФИО и паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания заявителя, если требуется получение бумажного документа, который может использоваться в качестве доказательства в суде или электронный адрес, если выписка требуется только для ознакомления с указанной в реестре информацией и проверки недвижимости перед приобретением.

Следует учитывать, что выписка, в которой указываются данные собственника объекта недвижимости, предоставляется на платной основе.

Стоимость документа, при заказе его на сайте Росреестра составляет:

  • 300 рублей для физических лиц;
  • 950 рублей для юридических лиц.

При заказе выписки на сторонних интернет ресурсах стоимость может варьироваться от 200 до 650 рублей.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн в Росреестре бесплатно, так же как и на других сайтах, подключенных к единой базе данных, нельзя.

Порядок проверки

Для получения информации о владельце объекта недвижимости путем заказа выписки из ЕГРН необходимо воспользоваться следующей схемой:

  • на сайте Росреестра необходимо перейти в раздел «Электронный сервисы» и перейти на вкладку «Получение сведений из ЕГРН»;
  • подача запроса. Чтобы исключить возможность ошибки и получить достоверные данные о квартире (частном доме, промышленном помещении и так далее) в запросе требуется указать: — тип исследуемого имущества (квартира, дом, земельный участок и так далее); — кадастровый или условный номер;

    — полный адрес нахождения;

— вид (частное или юридическое лицо) и ФИО заявителя;
— данные паспорта (серия, номер, когда и кем выдан);

— адрес проживания для отправки бумажного документа Почтой России или электронный адрес, на который будет отправлена электронная версия документа;

— данные представителя заявителя, если выписка с указанием собственников недвижимости заказывается по доверенности;

  • для более быстрой обработки запроса и проверки указанных в заявлении данных на следующем этапе требуется приложить сканированные копии паспорта заявителя или его законного представителя, нотариальной доверенности, свидетельства о регистрации (при наличии) или документы, доказывающие организацию и вид деятельности юридического лица;
  • проверка введенной информации. При обнаружении ошибки в форме запроса или несоответствии указанных данных информации в реестре в выдаче выписки будет отказано;
  • оплата документа. После обработки запроса Росреестром будет выставлен счет для оплаты документа. Оплата может быть произведена средствами с банковской карты или электронного кошелька;
  • получение документа выбранным способом. Выписка в электронной форме предоставляется в течение 3 дней после подачи запроса. Для получения выписки в бумажном виде по почте требуется от 5 дней. Сроки доставки варьируются от расстояния и условий работы почтовой службы.

Сведения о владельце указываются во втором разделе выписки, который носит название «Сведения о зарегистрированных правах».

Помимо данных владельца недвижимого имущества из выписки можно узнать:

  • адрес имущества;
  • площадь;
  • назначение помещения или категорию земель;
  • кадастровую стоимость, на основании которой определяется сумма налога на имущество;
  • данные кадастрового инженера, которым произведен учет объекта недвижимости;
  • наличие/отсутствие определенного статуса, налагающего обременения;
  • возможность переоформления собственности;
  • план и координаты поворотных точек (для земельных участков);
  • сведения о соседних строениях (участках).

Примеры выписок на квартиру и земельный участок далее:

  • Образец выписки ЕГРН на земельный участок.
  • Образец выписки ЕГРН на квартиру.

Источник: https://yurzone.ru/kak-posmotret-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.