Какие документы требуются для строительства сквера

Какие документы требуются для строительства сквера? – Инженерный справочник

Какие документы требуются для строительства сквера

Многие юридические и посреднические компании пугают застройщиков тем, что получить разрешения на строительство жилого дома «зачастую бывает сложнее, чем производственного или складского назначения«.

Частному застройщику нужно понимать, что получение разрешения на строительство и оформление жилого дома высотой не более 3-х этажей для проживания одной семьи на собственном участке не требует каких-то сверхестественных усилий, о чем прямо записано в ГК РФ. Более того, в п.

3 статьи 48 прямо написано, что застройщик вправе обеспечить подготовку проектной документации по собственной инициативе.

В статье 49 прописано, что не допускается государственная экспертиза  в отношении таких зданий, а в статье 51 частному застройщику и регистраторам конкретно указано, какие документы требуются для государственной регистрации (см. пп. 1, 9, 10, 11, 14).

Учитывая «чрезвычайно правовой» характер нашего государства, мы не советуем вам всегда идти напролом, в некоторых случаях получить разрешение с помощью посредника будет и быстрее, и дешевле, однако знать свои права и обязанности всё же полезно. Это позволяет человеку потратить силы и время на действительный анализ особенностей своего проекта и применение его к конкретной местности и собственному участку.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ).

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

3.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

1) объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах особой экономической зоны, — федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на управление особыми экономическими зонами;

2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 364-ФЗ)

3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;

4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

5) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, — исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(часть 5 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частью 5 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;

2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

7.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Источник: https://inginiring72.com/kakie-dokumenty-trebuyutsya-dlya-stroitelstva-skvera/

Сп 475.1325800.2020 парки. правила градостроительного проектирования и благоустройства, сп (свод правил) от 22 января 2020 года №475.1325800.2020

Какие документы требуются для строительства сквера

СП 475.1325800.2020

Датавведения 2020-07-23

Предисловие

Сведения о сводеправил

1ИСПОЛНИТЕЛИ – ЗАО “ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ”, ГАУ “Институт ГенпланаМосквы”

2ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465″Строительство”

3ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительнойдеятельности и архитектуры Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (МинстройРоссии)

4УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 22 января 2020 г. N 26/пр и введен вдействие с 23 июля 2020 г.

5ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническомурегулированию и метрологии (Росстандарт)

6ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра(замены) или отмены настоящего свода правил соответствующееуведомление будет опубликовано в установленном порядке.Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются такжев информационной системе общего пользованиянаофициальном сайте разработчика (Минстрой России) в сетиИнтернет

Введение

Настоящий свод правилразработан с учетом положений федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N184-ФЗ “О техническом регулировании”, от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений” [8], от 23ноября 2009 г.

N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации” [9], от 22июля 2008 г. N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности” [7], от 4 декабря2006 г.

N 200-ФЗ “Лесной кодекс Российской Федерации” [2],от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ “Об особоохраняемых природных территориях” [4], от 19марта 1997 г. N 60-ФЗ “Воздушный кодекс Российской Федерации”[5], в развитие СП42.13330.2016 “СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

Планировкаи застройка городских и сельских поселений”.

Свод правил разработанавторским коллективом: ЗАО “ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ” (руководитель темы- д-р техн. наук Л.А.Андреева, канд. техн. наукА.Г.Колчанов,И.П.Потапов,

А.В.Багинов), ГАУ “Институт Генплана Москвы”(О.А.Гармаш, А.А.Авилова, д-р биол.наук, академик РЭА А.А.Минин,Т.Н.Левина,

М.В.Елагина, И.Ю.Антипова), академикРААСН О.В.Малинова.

1Область применения

Настоящий свод правилраспространяется на проектирование новых и реконструкциюсуществующих парков на территориях городских и сельскихпоселений.

Свод правил нераспространяется на участки вне границ земель городских и сельскихпоселений, на особо охраняемые природные территории, на территориис объектами культурного наследия (памятниками истории икультуры).

2Нормативные ссылки

Внастоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующиедокументы:

ГОСТ24835-81 Саженцы деревьев и кустарников. Техническиеусловия

ГОСТ24909-81 Саженцы деревьев декоративных лиственных пород.Технические условия

ГОСТ25769-83 Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов.Технические условия

ГОСТ26869-86 Саженцы декоративных кустарников. Техническиеусловия

ГОСТ28055-89 Саженцы деревьев и кустарников. Садовые иархитектурные формы. Технические условия

ГОСТ28329-89 Озеленение городов. Термины и определения

ГОСТ32846-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Элементыобустройства. Классификация

ГОСТ33128-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Ограждениядорожные. Технические требования

ГОСТ Р52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные.Общие требования

ГОСТ Р52025-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные.Требования безопасности потребителей

ГОСТ Р52131-2003 Средства отображения информации знаковые дляинвалидов. Технические требования

ГОСТ Р52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок.Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования

ГОСТ Р55935-2013 Состав и порядок разработки научно-проектнойдокументации на выполнение работ по сохранению объектов культурногонаследия – произведений ландшафтной архитектуры и садово-парковогоискусства

ГОСТ Р57617-2017 Национальный стандарт Российской Федерации. Объектыотдыха, развлечения, культуры и спорта на открытой воднойповерхности и их инфраструктура. Термины и определения

СП4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничениераспространения пожара на объектах защиты. Требования кобъемнопланировочным и конструктивным решениям

СП30.13330.2016 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод иканализация зданий” (с изменениемN 1)

Источник: http://docs.cntd.ru/document/564612858

Как получить разрешение на размещение объектов на земельных участках в Подмосковье

Какие документы требуются для строительства сквера

Некоторые некапитальные объекты не требуют получения разрешения на строительство и могут быть размещены на территориях, находящихся в собственности Московской области, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Что входит в перечень таких объектов и как получить разрешение на их установку, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что изменится для дачников Подмосковья: зачем СНТ паспорт и как заработать на мусоре>>

Какие объекты можно разместить

Источник: ©, pixabay.com

Перечень объектов, на которые может быть выдано разрешение о размещении, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации.

В частности, в него входят:

– малые архитектурные формы;

– ограждения во дворах многоквартирных домов;

– пункты охраны правопорядка, стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья (не требующие разрешения на строительство);

– спортивные и детские площадки;

– сезонные аттракционы;

– площадки для выгула и дрессировки собак, голубятни;

– платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;

– нестационарные общественные туалеты;

– зарядные станции для электрического транспорта;

– некоторые сооружения связи и др.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>

На каких участках можно разместить объект

Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

Разрешение на размещение объектов выдается в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок, можно двумя способами:

– сделать письменный запрос в Министерство имущественных отношений Московской области;

– обратиться с письменным запросом в управление Росреестра по Московской области.

Если интересующий земельный участок находится в частной собственности или предоставлен третьим лицам, то для размещения на нем объектов необходимо заключить сервитут.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Необходимые документы

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Запросить разрешение можно с помощью регионального портала госуслуг (РПГУ).

Для получения разрешения на размещение объектов на земельных участках Московской области необходимо представить заявление со следующими сведениями:

– ФИО, место жительства, данные паспорта (для физических лиц);

– наименование, место нахождения, организационно-правовая форма, сведения из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

– почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона;

– виды объектов, предполагаемых к размещению;

– кадастровый номер земельного участка, если планируется его использование, или кадастровый номер квартала;

– желаемый способ получения разрешения или отказа;

– срок, на который требуется получение разрешения.

При размещении антенно-мачтовых сооружений связи в заявлении следует дополнительно указать:

– тип объекта (антенно-мачтовое сооружение связи);

– высоту объекта в метрах;

– заглубление подземной части в метрах;

– наличие или отсутствие санитарно-защитных зон (СЗЗ), создаваемых размещаемым объектом;

– наличие или отсутствие охранных зон, создаваемых размещаемым объектом.

К заявлению необходимо приложить:

– копию паспорта;

– схему границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории.

Как оформить в собственность нежилое помещение в Подмосковье>>

Как составить схему границ земель

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Для составления схемы границ существует типовая форма. Такая схема должна содержать:

– описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.);

– характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;

– характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций

и сооружений;

– охранные (для размещения линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии)

и иные зоны (в том числе проектируемые);

– принятые условные обозначения.

Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений государственного кадастра недвижимости.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Условия получения услуги

Источник: Фотобанк Московской области

Услуга по выдаче разрешения на размещение объектов на земельных участках Московской области предоставляется бесплатно.

Результат рассмотрения заявления можно получить в МФЦ, в личном кабинете РПГУ или по электронной почте. Максимальный срок оказания услуги – 8 рабочих дней.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-razreshenie-na-razmeshenie-obektov-na-zemelnykh-uchastkakh-v-podmoskove

Расследование РБК

Какие документы требуются для строительства сквера

К «Октябрю» примыкает участок площадью 0,8 га, вокруг которого сейчас и идут баталии. В 1990-е он относился к территории стадиона: на нем располагались подсобные помещения — гаражи, мастерские, склады.

В середине 1990-х все эти здания у собственника — профсоюза работников атомной энергетики и промышленности — выкупил крупный столичный девелопер, компания «Капитал Груп», заключившая с правительством Москвы договор аренды земельного участка с разрешенным использованием «для эксплуатации нежилых зданий».

Разумеется, у девелопера были более масштабные планы: в первой половине 2000-х годов «Капитал Груп» поднимала вопрос строительства здесь высотного жилого дома, но получила от мэрии отказ.

Основанием послужил ряд факторов, в том числе местоположение участка — внутри соснового леса, на границе ООПТ природно-исторический парк «Москворецкий», отсутствие подъездных дорог общего пользования, нахождение в границах водоохранной зоны Москвы-реки.

В этом смысле ничего не изменилось и сейчас, считает ответственный редактор и автор Красной книги Москвы Галина Морозова. Однако на участок уже вышла строительная техника — в ближайшие полтора года на Живописной построят три жилых высотных здания.

Кому же удалось сделать то, что не получилось тогда у «Капитал Груп»?

Строитель парковочного пространства

В последний день календарной весны 2016 года ООО «Строитель» (входит в девелоперскую группу «Кортрос» Виктора Вексельберга) получило разрешение столичных властей на строительство на прилегающем к стадиону участке трех 22-этажных корпусов жилого комплекса бизнес-класса объемом 426 квартир общей площадью 32,24 тыс. кв. м.

У застройщика на руках весь необходимый пакет разрешительной документации, включая необходимые независимые экспертизы. Риелторы уже начали продажи квартир в комплексе, получившем название «Серебряный бор».

Как следует из набора разрешительных документов, с которыми ознакомился РБК, согласование проекта произошло стремительно: на получение всех необходимых виз у застройщика ушло чуть более трех месяцев — невероятная скорость для проекта такого масштаба.

Этому предшествовало другое важное событие.

Прошлым летом, в июле, «Капитал Груп» получила в Москомархитектуре вожделенный документ — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по Живописной, 21, где был указан новый вид разрешенного использования территории — «объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов». Максимальная высота устанавливалась в 75 м.

Менее чем через две недели права и обязанности по договору аренды участка вместе с полученным разрешением перешли к другому девелоперу — ООО «Строитель».

Продажа квартир в непостроенном комплексе уже стартовала ( Олег Яковлев / РБК)

Новый арендатор участка действовал быстро. В феврале 2016 года он подписал с правительством города допсоглашение к договору аренды, предусматривающее изменение цели предоставления земельного участка на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Месяц спустя, в марте, арендатор получил положительное заключение независимой экспертизы об отсутствии нарушений при подготовке к строительству.

В мае 2016 года были получены три последние разрешительные бумаги: свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, положительное заключение департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы по дендрологической части проекта и, наконец, разрешение на строительство.

Противники стройки на Живописной уверены, что стремительное согласование всей документации связано с тем, что руководитель «материнской» компании ООО «Строитель» — компании «Элиткомплекс» — Игорь Кузнецов пришел в эту структуру из мэрии Москвы.

Кузнецов с 2011 года возглавлял дирекцию гаражного строительства Москвы (отвечает за реализацию программы «Народный гараж»), затем руководил ГКУ «Администратор московского парковочного пространства» (занимается платными парковками в столице).

По мнению кандидата юридических наук, преподавателя юрфака ВШЭ Павла Блохина, большие вопросы вызывает процедура получения арендатором участка под строительство. Юрист отмечает, что в подобных случаях город должен проводить аукцион.

По его словам, эта норма в российском законодательстве была специально установлена для развития конкуренции и эффективного управления госимуществом. «Да, собственники объектов на конкретном участке могут получить землю в аренду и без конкурса, — говорит эксперт. — Но только в том случае, если их цель — обеспечение возможности эксплуатации таких объектов.

На Живописной же старые постройки были снесены сразу после получения застройщиком разрешения на строительство дома».

«Получение разрешения застройщиком я могу объяснить только связями Игоря Вячеславовича в градостроительном комплексе города», — считает один из собеседников РБК из числа активистов группы против строительства ЖК на Живописной, попросивший не называть его имени.

Источник: https://www.rbc.ru/investigation/society/15/12/2016/584ffe709a7947ea92ba6ee7

Скверы | Ландшафтная архитектура и зеленое строительство

Какие документы требуются для строительства сквера

Скверы — небольшие озелененные участки (как правило, размером 0,5—2 га), расположенные в городской застройке и предназначенные для кратковременного отдыха, прогулок, встреч, транзитного движения пешеходов, художественно-декоративного оформления площадей и улиц.

Роль скверов значительно возрастает в районах, где отсутствуют парки и нет возможности их создать (исторический центр, рельеф, климатические условия и т. д.). В этих случаях система скверов предоставляет населению возможность отдыха в природном окружении с радиусом доступности до 1 км.

Планировочное решение сквера зависит от места его размещения в городе, местных и климатических условий.

Сквер может быть открытым — партерного типа с преобладанием газонов и цветников и закрытым — с посадками деревьев и кустарников, когда его надо изолировать от городского окружения.

Сквер на площади, например, может занимать всю ее территорию, часть территории, быть в одном месте или состоять из нескольких частей. Нередко скверы располагают в виде «зеленого кармана» между зданиями.

Скверы на центральных площадях или перед значительным архитектурным сооружением, как правило, решены регулярными приемами с композиционной структурой, подчиненной архитектуре главного здания, помогающей раскрыть его фасад, основной вход и т. д.

Главным элементом сквера обычно является центральная площадка со скульптурой, фонтаном, бассейном, цветником или газоном с живописными труппами деревьев и кустарников. Если в центре сквера устанавливают монумент или фонтан, то композиция сквера учитывает их облик и помогает раскрытию художественных достоинств.

Архитектурно-планировочное решение сквера имеет более простую, чем в парке планировочную структуру, меньший ассортимент растений, требует внимания к деталям рельефа, благоустройству.

Планировочная структура обеспечивает удобный отдых и движение пешеходов, а в скверах, примыкающих к интенсивным транспортным магистралям, на первое место выходят обеспечение защиты от вредного воздействия газов, шума с помощью плотной полосы растений по периметру и создание комфортных условий пребывания посетителей. Иногда используют специальные шумозащитные стенки.

Размеры, форма и композиция сквера зависят от конфигурации отведенной территории, принятой планировки площади, окружающей застройки, возможных путей решения функциональных проблем.

На архитектурно-планировочное решение сквера влияют расположение прилегающих улиц, направление основных пешеходных потоков. На площади с интенсивным пешеходным движением система дорожек сквера учитывает направление транзитного потока, который изолируют от площадок отдыха и направляют через сквер по кратчайшему пути.

Скверы могут иметь не только разнообразные геометрические формы, но и неправильные иногда очень сложные конфигурации. Небольшая территория сквера заставляет проектировщика внимательно продумать функциональное использование участков, рациональное движение посетителей.

В зависимости от интенсивности перемещения посетителей меняется и рекомендуемый баланс территории сквера (табл. 5.1).

Рекомендуемые размеры территории сквера:

Элементы озеленения и благоустройстваРазмеры территории сквера, %
на пути интенсивного движения пешеходовв виде «зеленого кармана» среди домов
Газоны с посадками деревьев и кустарников67 — 7184 — 89
Площадки и дорожки23 — 3110 — 15
Цветники1 — 21

На баланс территории оказывают влияние условия конкретного объекта (назначение сквера, предполагаемая посещаемость, рельеф, климат и т. д.). В частности, в южных городах требуется создание затененных участков и большее количество деревьев, чем на севере. В среднем же для скверов применяют 100—200 деревьев на 1 га территории.

Баланс территорий скверов в различной градостроительной ситуации в % от общей их площади:

Градостроительная ситуацияЗеленые насажденияДорожки и площадкиДекоративные сооружения, малые формы, цветники
Скверы на городских площадях, перекрестках улиц площадью до 1 га65 — 7525 — 355
То же, площадью более 1 га70 — 8020 — 305
В жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями75 — 8515 — 255
На транспортных площадях и развязках, без допуска посетителей97 — 1003

Архитектурно-планировочная композиция скверов включает аллеи основного пешеходного движения, прогулочные тропы, площадки для отдыха. Ширину основных аллей рекомендуется принимать 4—6 м, а второстепенных — 1,5—4 м. Размещение входов на сквер зависит от организации всей системы пешеходного движения.

Скверы у общественных зданий (музеев, театров, кинотеатров, вокзалов и т. д.) предназначаются для кратковременного отдыха в ожидании сеанса или средств передвижения.

Иногда сквер из-за недостаточности размеров территории не может быть использован для отдыха и прогулок и поэтому служит только декоративным целям. Скверы на транспортных площадях и у развязок не рассчитываются на посетителей, в этих случаях их планировка прежде всего подчинена интересам создания безопасного движения транспорта. 

Общие нормы озеленения скверов:

Место размещенияКоличество растений на 1 га
деревьевкустарников
На центральных площадях городов (для отдыха, с размещением монументов или фонтанов)80 — 1001000 — 1200
Перед значительными архитектурными сооружениями (для отдыха, без монументов)30 — 501500 — 2000
На площадях города (для регулирования потоков транспорта)1000 — 1200
Там же (для отдыха, при окружающей застройке, не включающей значительные архитектурные сооружения)100 — 1201000 — 1200
На улицах (между зданиями или на углах)120 — 1501200 — 1500

Озеленение решается свободными группами на просторных газонах и посадками, подчеркивающими направление движение потоков. Используемые для обсадки скверов деревья и кустарники должны обладать устойчивостью к дыму и газам и одновременно отличаться высокими декоративными свойствами.

В скверах особое внимание уделяется качеству инженерного благоустройства территории и особенно мощению аллей и площадок. Естественный камень, гравий, кирпич, бетонные плитки хорошо сочетаются с газонами, цветами, водоемами, бассейнами и фонтанами.

Екатеринбург. Сквер в историческом центре: 1 — пруд; 2 — плотина; 3 — канал в русле реки Исеть; 4 — здание музея; 5 — минералы под открытым небом
Юрмала. Сквер у памятника Горькому и Райнису: 1 — памятник; 2 — смотровая площадка; 3 — дорожки до реконструкции; 4 — деревья; 5 — кустарники; 6 — группы цветов; 7 — лес
Рига. Сквер на пл. Чернышевского: 1 — деревья существующие; 2 — деревья проектируемые; 3 — декоративные кустарники; 4 — стриженые изгороди; 5 — цветники; 6 — бассейн; 7 — скамьи
Таллинн. Сквер на Вышгороде: 1 — деревья существующие; 1а — деревья проектируемые; 2 — хвойные; 3 — кустарники в группах; 4 — кустарники в живой изгороди; 5 — газон; 6 — цветники из многолетников; 7 — вьющиеся; 8 — мощение бетонной плиткой; 9 — колодец; 10 — лестница; 11 — песочница; 12 — смотровая площадка; 13 — Домский собор

В Ленинградском сквере вокруг монумента Петра I «Медный всадник» особое место занимают старинные фонари, которым отводится роль гармоничного дополнения своеобразных ландшафтных композиций. Вместе с уникальной оградой их формы и силуэты напоминают о народных традициях, мастерстве их создателей и тонком понимании ими красоты.

Исторический сквер в г. Екатеринбурге является составной частью водно-зеленого диаметра города, который сформирован вдоль течения реки Исеть. Сквер решен приемами регулярной планировки и расположен у водосливной плотины верхнего пруда. Композиционная ось сквера представляет собой систему водных зеркал.

К каналу и водоемам спускаются гранитные ступени, за которыми расположены живописные композиции из растений лиственных и хвойных пород. В оформлении сквера широко применяются местные горные породы и минералы в виде многотонных глыб уральских самоцветов.

Прекрасно гармонируя с зеленью, они представляют собой живописные естественные скальные образования, придавая скверу специфический характер уральского пейзажа.

Важное место в композиционном решении сквера отводится реставрированным корпусам — памятникам архитектуры периода становления заводского Екатеринбурга, превращенным в настоящее время в интересные музеи.

В 1888 г. в Риге архит. Г. Куфальдом на месте бывшего войскового плаца (современная пл. Чернышевского) был разбит сквер. В начале 70-х годов нашего столетия, когда многие насаждения утратили свои декоративные качества, была проведена реконструкция сквера.

В центре был устроен бассейн, вокруг разбиты цветники. Своеобразие скверу придают живописно разбросанные на газонах группы луковичных разнообразных цветов.

Вдоль одной из протяженных сторон высажены декоративные кустарники: кизильник блестящий, бирючина обыкновенная, смородина альпийская и золотистая.

Реконструкция сквера у памятника Горького и Райниса в Юрмале была проведена с целью улучшения условий обозрения памятника, движения пешеходов, создания уюта, уединенных уголков для отдыха посетителей. Практически полностью изменена схема размещения пешеходных аллей и площадок. В оформлении широко использованы рододендроны разнообразных цветов, луговые цветы.

Сквер в виде двух террас создан на Вышгороде (в старой части Таллинна) по проекту Н. Таммоя. Популярное место находится за Домским собором, откуда открывается живописный вид на море и город. При строительстве домов, расположенных по границе сквера, широко использовался плитняковый камень, который стал основным материалом при создании каменистого цветника.

Основные типы городских скверов и малых садов: 1 — с преобладанием элементов рекламы; 2 — «сады-скульптуры»; 3 — декоративные (цветочные, водные и др.); 4 — для транзитного движения и кратковременного отдыха пешеходов; 5 — с преобладанием элементов информации; 6 — сад-выставка декоративно-прикладного искусства, фотографий и др.; 7 — мемориальные; 8 — тихого отдыха и прогулок; 9 — сохраненные природные участки; 10 — историко-архитектурные; 11 — мобильные (с передвижными малыми формами); 12 — детские игровые; 13 — полифункциональные для игр и отдыха; 14 — зрелищные, увеселительные сады
План сквера у Белорусского вокзала в Москве
План «орнаментального» сада для созерцательного отдыха «Ваза-паркен» (Стокгольм): 1 — декоративное мощение из бетонных  плит  и камня;  2 — площадки со скамьями; 3 — декоративные бассейны; 4 — трельяжи; 5 — подпорная стенка из естественного камня
Примеры планировки городских садов (Москва): а — сад им. Баумана; б — сад «Аквариум»
Примеры планировки существующих скверов (Москва): а — на пл. Коммуны перед театром Советской Армии; б — на пл. Лермонтова

В.А. Горохов

Источник: http://landscape.totalarch.com/node/36

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.