Какие нужны документы для получения земельного участка
Мфц балашиха «мои документы» – как получить ордер на земляные работы
Предприятиям малого и среднего бизнеса нередко приходится проводить земляные работы при строительстве, сносе или ремонте зданий, инженерных коммуникаций, тротуаров, дорог и т.д. Такая деятельность требует специального разрешения.
Ордер на производство земляных работ в Подмосковье можно получить только в электронном виде через региональный портал госуслуг или МФЦ.
О правилах выдачи разрешительного документа и распространенных ошибках при его оформлении читайте в материале портала mosreg.ru.
Как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка>>
В каких случаях требуется ордер на земляные работы
Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области
К земляным относятся работы:
– связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (кроме пахотных работ),
– забивкой и погружением свай при строительстве объектов и сооружений, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций,
– отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров.
Причем ордер необходим, даже когда работы проводятся на частном участке, если на его территории есть подземные коммуникации.
Как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
Необходимые документы
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Перечень документов для оформления ордера зависит от конкретного муниципалитета, категории заявителя, а также характера проводимых работ. Подробные списки для каждого случая опубликованы на региональном портале госуслуг.
Чтобы найти необходимую информацию, надо выбрать свой муниципалитет и пройти на вкладку «Не знаете, как получить услугу и какие нужны документы?». На открывшейся странице будет предложено ответить на несколько вопросов. Система направит на нужный перечень документов по заданным параметрам.
Если все документы в порядке, в личный кабинет заявителя пришлют ордер в электронном виде, подписанный электронно-цифровой подписью должностного лица.Документ могут выдать в МФЦ и в бумажном виде, если заранее указать такой способ получения на портале госуслуг Московской области.
Срок предоставления услуги – 10 рабочих дней.
Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение>>
Как продлить действие ордера
Ордер выдается на период времени, указанный в календарном графике выполнения работ. Если по каким-то причинам заявитель не укладывается в срок, ордер необходимо продлить. Делать это можно неоднократно. Подать документы на переоформление ордера надо не менее чем за 5 дней до истечения срока действия предыдущего.
Для продления ордера нужны следующие документы:
– заявление на продление ордера на право производства земляных работ;
– выданный ордер;
– график работ.
Как оформить закрытие ордера
Закрытие ордера после окончания земляных работ – обязательная процедура. Для этого понадобятся:
– акт о завершении земляных работ (с приложением фотофиксации);
– в случае строительства, реконструкции подземных коммуникаций и сооружений – сведения о регистрации исполнительной документации в ИСОГД Московской области.
Что делать, если в услуге отказали
Источник: Фотобанк Московской области
Если в выдаче, продлении или закрытии ордера отказали, надо устранить ошибки и обратиться повторно.
Сотрудники Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области регулярно проводят вебинары, на которых разъясняют порядок предоставления услуги и типовые ошибки при подаче документов. Записаться на занятие или задать вопрос специалисту можно здесь.
Наиболее часто встречаются ошибки, связанные с отсутствием:
– документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);
– документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
– проекта производства работ, согласованного с балансодержателями инженерных сетей;
– календарного графика производства работ;
– согласования с собственниками земельных участков;
– обязательства на проведение работ по восстановлению нарушенного благоустройства;
– календарного графика производства работ (в случае продления ордера).
Кроме того, при закрытии ордера часто отсутствует акт о завершении земляных работ, подтверждающий восстановление территории.
Чем грозит проведение земляных работ без ордера
Производство земляных работ без разрешения или с нарушением сроков считается самовольным и влечет штраф.Лица, ответственные за выполнение работ, обязаны находиться на месте их производства и иметь при себе ордер, проектную документацию и график работ.
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
Источник: http://www.bmfc.ru/KAK-POLUCHIT-ORDER-NA-ZEMLYANYE-RABOTY/
Можно ли получить землю от государства бесплатно?
Наверное каждый человек независимо от возраста, достатка и социального статуса хочет иметь свою собственную землю.
Собственный участок – это весьма полезная собственность: его можно сдавать и получать от этого прибыль, на его территории можно заниматься хозяйством или иным бизнесом, да и просто построить дом на своей земле и жить в нем вам вряд ли кто запретит.
Но получить землю в собственность всегда сложно. Конечно, можно просто купить её у частного лица или организации, но это достаточно дорогой способ. Именно поэтому в этой статье мы расскажем вам о том, как получить землю бесплатно у государства.
Кто может рассчитывать
Прежде чем говорить о том, кто и как может получить землю, разберем способы оформления госучастков в собственность. Наиболее востребованными можно назвать:
- Приватизацию земельного участка;
- Принятие участия в программе освоения Дальнего Востока;
- Получение земли под ИСЖ;
- Выдачу земли по программам господдержки.
Все способы достаточно сильно похожи – участник просто обращается в органы управления или администрацию, а затем принимает участие в программе. Но при этом перечень граждан, имеющих право на землю, отличается.
Если в приватизации может участвовать любой человек, который ранее собственность не приватизировал, то в программах по получению земли под ИСЖ и на Дальнем Востоке могут принять участие только определенные категории лиц:
- Граждане, уже пользующиеся землей (например, по договору аренды), но при этом участие в программе не принявшие;
- Многодетные семьи, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей (не важно, своих или приемных);
- Молодые семьи граждан РФ, прописанные на территории менее 15 квадратных метров на человека;
- Герои труда РФ, Герои Социалистического Труда, Герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
- Ветераны ВОВ и иных военных конфликтов и операций;
- Инвалиды 1-й и 2-й группы;
- Семьи, потерявшие кормильца либо имеющие иждивенцев.
И некоторые другие социальные группы, имеющие право на жилье.
Какие участки выделяют под ИСЖ
Получение земли при приватизации, переселении или по программе поддержки – операция весьма простая. Так что мы подробнее остановимся именно на получении земли под ИСЖ.
И начать стоит с ответа на вопрос «Какие участки могут быть под ИСЖ выданы?».
Ответ на этот вопрос не так прост: участок будет признан пригодным для застройки частными домами только в том случае, если он отвечает следующим требованиям:
- Попадает либо под категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» (Садовые товарищества, дачные кооперативы и партнерства, иные подобные участки) или «земли для поселений»;
- Участок пригоден для застройки жилыми домами, на него не наложено никаких ограничений или обременений;
- Участок оформлен юридически верно, иметь все необходимые кадастровые и регистрационные документы;
- Участок приписан к какому – либо населенному пункту.
Порядок получения
Получить участок под ИСЖ достаточно просто. Стандартная схема оформления земли в собственность выглядит следующим способом:
- Гражданин собирает необходимый пакет бумаг (их список будет дан ниже);
- Гражданин пишет заявление на предоставление ему земельного участка;
- Заявление вместе с документами подается в органы муниципальной власти;
- Администрация в течение определенного срока (около месяца) рассматривает документы и выдает документы, дающие право гражданину распоряжаться землей;
- Гражданин регистрирует на себя землю.
Внимание!
Как видите, операция хоть и длительная, но весьма простая. Отказать вам в перерегистрации собственности могут только или если вы вообще не имеете на землю право, или же собрали неправильный пакет бумаг.
Перечень документов
Начать стоит с заявления. Его форма достаточно проста – в нем указываются:
- Персональные данные заявителя;
- Сведения об учреждении, ответственном за рассмотрение заявления;
- Просьба о передаче земельного участка;
- Сведения по передаваемому земельному участку;
- Данные по лицам, в пользование которых участок передается.
К заявлению обязательно прикладываются документы, которые и дадут заявителю право на получение участка в собственность. Их перечень зависит от того, кто именно обращается к муниципальным властям. Разделим необходимые бумаги по категориям в зависимости от заявителя:
- Сотрудники муниципалитета предоставляют договор с администрацией о предоставлении земли, справку с места работы, документы на землю, свидетельство о том, что земля будет использована по прямому назначению;
- Многодетные граждане должны предоставить паспорта родителей, документы на детей (их паспорта или свидетельства о рождении/усыновлении), документы о регистрации по месту жительства, справку из органов опеки, свидетельство о браке, документы на участок;
- Иные заявители должны предоставить документы, дающие им право на участок, бумаги об отсутствии земли в собственности, документы на участок, свидетельства о том, что участок будет использован по назначению.
Даже если у вас на руках будут все необходимые бумаги не спешите подавать их – местное законодательство разнится от региона к региону, как и правила получения земли в собственность. Так что заранее обратитесь в муниципалитет и узнайте, какие дополнительные бумаги от вас потребуются.
Скачать
Образец заявления на выдачу участка.doc
Регистрация недвижимости
После того, как земля будет передана вам в собственность, вам потребуется перерегистрировать её на себя, тем самым «Закрепив» её за собой в регистрационных службах. Сделать это достаточно просто:
- Со всеми имеющимися у вас документами (их количество и тип зависит от способа получения земельного участка) обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен участок;
- Заполните заявление на регистрацию собственности. Бланк вам выдадут на месте, там же вы сможете его и заполнить с помощью сотрудника;
- Сдайте документы, в назначенный день получить готовые бумаги, в которых вы будет указаны владельцем.
Источник: https://vsenaslednikam.ru/poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno.html