Классификатор земель сельхозназначения

Классификация земель в 2019 году: понятие земель сельхозназначения, состав земель населенных пунктов, правовой режим особо охраняемых территорий и объектов, спользование земель специального назначения | Земельный эксперт

Классификатор земель сельхозназначения
4006

За границей поселения располагаются площади, цель использования которых – сельскохозяйственные нужды. Данные территории используются для посадки культурных растений, постройки зданий и сооружений сельхозназначения, развития животноводческого хозяйства, создания фермы, разбивки сада, огорода, возведения дачи.

Площади могут быть использованы только в рамках своего назначения. Изменение целевого использования не допускается.

Также относительно наделов данной группы обязательно устанавливается особый правовой режим землепользования, соблюдение которого контролируется распорядительным ведомством.

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии со списком работ, утвержденным Правительством РФ.

Порядок изменения целевого назначения площади не предусмотрен.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В состав сельхозтерриторий входят:

  • лесопосадки, необходимые для защиты участков от негативных климатических явлений;
  • сельхозугодья, отданные в эксплуатацию населению;
  • площади, на которых находятся водные объекты или гидротехнические комплексы;
  • земли, используемые для хранения сельхозпродукции.

Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения представляет собой базу данных, где хранится информация обо всех площадях:

  • полученных в результате изъятия у граждан;
  • оказавшихся бесхозными в случае добровольного отказа владельца;
  • входящих в состав наследуемой массы, в связи с отсутствием преемников.

Сведения в данном фонде являются общедоступными, а распорядительное ведомство обязано сообщать о поступлении территорий в региональных СМИ. Все вопросы, связанные с эксплуатацией таких территорий и использование их для нужд населения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельным кодексом РФ.

Земли населенных пунктов

Территории, используемые с целью постройки жилых помещений для населения являются землями населенных пунктов. Помимо квартир и частных домов на таких участках возводится вся необходимая для полноценного проживания инфраструктура.

На таких территориях обычно размещаются поселки, города, села. Черта, которая отделает один населенный пункт от другого, называется границей территории.

Разграничение происходит в процессе межевания и определения полномочий каждого региона и муниципального образования относительно площадей.

В состав земель населенных пунктов могут входить земли различного целевого назначения, а в зависимости от данного показателя выполняется зонирование территорий населенных пунктов.

Пользоваться наделами можно только в рамках их прямого использования, а перевод данных земель в другую категорию возможен только путем изменения границ населенного пункта, а именно изменения генерального плана этого населенного пункта.

Подобный подход позволяет использовать территорию максимально рационально.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Понятие и состав площадей данной категории определяется в ст. 94 ЗК РФ.

Определение термина говорит о том, что земли особо охраняемых территорий и объектов – это наделы, имеющие для государства, особенное значение и относительно которых установлен специальный режим землепользования. В состав территорий включены земли, имеющие научное, историко-культурное, рекреационное или оздоровительное значение.

Данная группа площадей используется в качестве организации зон отдыха, проведения исследований, постройки рекреационных инфраструктур. Порядок землепользования регулируется Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Хозяйственная деятельность на этих площадях может вестись только в том случае, когда она включена в специальный список разрешенных видов деятельности.

В список территорий, нуждающихся в специальном режиме землепользования, включены также лечебно-оздоровительные местности и курорты.

Массивы обладают такой отличительной чертой, как наличие природных ресурсов, которые можно использовать на благо населения.

В отношении природного комплекса устанавливается специальная санитарная зона, которая регулирует дальнейшую эксплуатацию территории. Использование происходит только согласно целевому назначению площади.

Следующая категория – это земли природоохранного назначения. Общая характеристика таких площадей говорит о том, данные территории также требуют назначения определенного режима землепользования. В состав таких площадей включаются массивы, занятые лесопосадками защитного плана и зоны иного типа.

Рекреационные зоны служат для организации мест отдыха, таких как туристические трассы, кемпинги, стоянки, пансионаты. Площади эксплуатируются путем установки сервитута в рамках целевого назначения территории.

Историко-культурные зоны представляют большое значение для государства и населения. На данных площадях располагаются объекты культурного наследия, достопримечательности, места захоронения.

Особо ценные земли — это территории, на которых находится местность, играющая важную научную или историко-культурную роль для страны.

Земли лесного и водного фондов, а также территории запаса представляют собой площади, где располагаются различные ресурсы – водные или лесные.

В эту группу также входят участки запаса – территории, состоящие в распоряжении администрации, но еще не переданные в пользование гражданам.

Другие виды земель

В земельном праве выделяются земли специального назначения. Одной из таких групп являются земли промышленности.

В состав этой категории включены зоны, которые используются для организации деятельности компаний и отдельных промышленных комплексов.

Также территории могут быть использованы для размещения административных и иных построек, обслуживающих указанные предприятия.

Относительно промышленных наделов устанавливается специальная санитарная зона.

Следующая категория – земли энергетики. Данные площади используются для размещения энергетических объектов. К таковым относятся АЭС, ТЭС, ГЭС, ядерные установки, хранилища радиоактивных отходов.

Для организации максимально безопасного способа эксплуатации, относительно территории назначается специальный правовой режим земель энергетики.

Территориями транспорта признаются земли, которые предоставляются с целью обеспечения функционирования основных объектов транспортной системы страны. В отношении этих зон устанавливается определенный режим землепользования.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики — это наделы, используемые для обеспечения работ предприятий, обеспечивающих теле- и радиовещание. На таких площадях создаются пункты связи и размещаются все необходимые, кабельные, подземные, спутниковые линии связи.

Площади космической деятельности занимают строения, которые используются для организации работ, связанных с освоением космического пространства. На землях размещаются исследовательские комплексы тренировочные базы, взлетные и посадочные полосы, а также другие постройки, необходимые для организации полноценной работы.

Земли обороны и безопасности выделяются из общей группы территорий по той причине, что используются вооруженными силами государства для размещения всех необходимых построек, позволяющих поддерживать боеготовность армии и осуществлять охранные функции относительно границ страны.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/klassifikaciya-zemel/

Вид разрешенного использования: Земельные участки для крестьянско-фермерского хозяйства

Классификатор земель сельхозназначения

Такие виды использования земельных участков, как:

  • крестьянско-фермерское хозяйство,
  • крестьянское хозяйство,
  • фермерское хозяйство,
  • сельскохозяйственное производство,
  • сельскохозяйственное использование

новым Классификатором видов разрешенного использования земельных участков исключены, точнее, они объединены в нем в один раздел 1.0 «Сельскохозяйственное использование».

Все эти виды сельскохозяйственного использования земельных участков в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков представлены в ином формате:

  • без употребления названия категории земель (земли сельскохозяйственного назначения) и

  • с иными наименованиями, детализирующими хозяйственную деятельность, которую можно вести на земельных участках.

Новые наименования видов сельскохозяйственного использования земельных участков:

код 1.1 — растениеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с выращиванием сельскохозяйственных культур;

код 1.2 — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, предусматривающее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, иных сельскохозяйственных культур;

код 1.3 — овощеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур,
  • в том числе с использованием теплиц;

код 1.4 — выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • чая, лекарственных культур, цветочных культур;

код 1.6 — выращивание льна и конопли, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанную с выращиванием льна, конопли;

код 1.7 — животноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с производством продукции животноводства, в том числе:

  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • разведение племенных животных,
  • производство и использование племенной продукции (материала),
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

код 1.8 — скотоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях:

  • связанную с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • производство кормов,
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.9 — звероводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением в неволе ценных пушных зверей;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.10 — птицеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.11 — свиноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением свиней;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.12 — пчеловодство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях:

  • по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
  • размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
  • размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;

код 1.13 — рыбоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
  • размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);

код 1.14 — научное обеспечение сельского хозяйства:

  • осуществление научной и селекционной работы;
  • ведения сельского хозяйства для получения ценных, с научной точки зрения, образцов растительного и животного мира;
  • размещение коллекций генетических ресурсов растений;

код 1.15 — хранение и переработка сельскохозяйственной продукции:

  • размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

код 1.17 — питомники:

  • выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
  • размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства;

код 1.18 — обеспечение сельскохозяйственного производства, предусматривающее размещение:

  • машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций, иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Замена наименований видов использования земельных участков не означает, что деятельность крестьянско-фермерских, крестьянских, фермерских хозяйств или хозяйств, занимающихся сельскохозяйственным производством, прекращена вместе с названиями видов разрешенного использования земельных участков:

Источник: https://moiprava.info/semya-i-zhilishche/zemelnoe-pravo/pravo-na-zemelnyj-uchastok-dlya-sadovodstva-i-ogorodnichestva/799-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnye-uchastki-dlya-krestyansko-fermerskogo-khozyajstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.