Кому дают землю под строительство бесплатно

Содержание

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства на сайте Недвио

Кому дают землю под строительство бесплатно

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов стало уже не комфортно проживать всю жизнь в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Между тем, сегодня землю можно не только купить, но и получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры.

И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями.

Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями.

Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности.

Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Земельный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kak-besplatno-poluchit-uchastok/

Как бесплатно получить землю под строительство дома в 2020 году

Кому дают землю под строительство бесплатно

Получить землю под строительство дома может любой гражданин РФ. Для этого нет никаких препятствий и ограничений.

Но как показывает практика, государство готово предоставить участок на бесплатной основе только определённой категории граждан. Для этого нужно встать в общую очередь.

Государственная регистрация, оформление кадастровой документации и межевание земли будет происходить за счёт будущего собственника.

Кто может получить участок у администрации бесплатно

Есть некоторая категория граждан, кто может получить землю на безвозмездной основе от муниципального образования для строительства собственного жилого дома. К ним относятся:

  • Получившие Орден Славы и иные аналогичные награды.
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей, сироты.
  • Сотрудники правоохранительных органов, которые вышли на пенсию в связи с выслугой лет.
  • Ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи.

В каждом регионе разработаны свои льготные программы для поддержания населения. Но получить бесплатный участок можно только 1 раз. Решение вопросов по получению надела решается при непосредственном участии местной администрации.

Если построить жилое здание на участке с другим целевым назначением, стоит готовиться к неприятным последствиям.

Например, местные органы заставят снести дом, и использовать землю согласно целевому предназначению также могут последовать и штрафные санкции за нарушение этого пункта.

Как получить участок бесплатно

В местной администрации можно уточнить, какие именно понадобятся документы для получения бесплатного участка. Предоставляются такие земли из муниципального или государственного фонда. Существует 2 способа, как можно её получить:

  • Воспользоваться льготой. Для этого нужно будет написать заявление и предоставить его в многофункциональный центр для рассмотрения. Заполнить бланк можно непосредственно в МФЦ. Также специалисты могут проконсультировать по поводу получения бесплотного участка, какие документы нужно будет собрать и ответить на другие интересующие вопросы.
  • Вступить в товарищество садового типа. Участок будет предоставлен загородом. Для этого необходимо поступить следующим образом: самостоятельно найти подходящий земельный участок, подать заявку на его получение. Чтобы ускорить этот процесс, стоит воспользоваться публичной картой.

Используя публичную карту, можно сразу узнать о наличии обременений, адрес, целевое назначение, площадь. Важно обращать внимание на частные объекты. Для удобства, можно заказать выписку из единого кадастра недвижимости.

Подача заявки

Чтобы подать заявку на получение выбранного участка, обратиться лично в МФЦ, либо воспользоваться порталом государственных услуг. Там нужно будет указать следующие сведения:

  • Списком перечислить прилагаемые документы.
  • Указать кадастровый номер земельного участка.
  • Описать суть обращения.
  • Указать адрес фактического проживания.
  • Собственные паспортные данные и указать дополнительные контактные данные для обратной связи.

Кроме этого подтвердить право на бесплатное получение земли. Если интересы обращаемого лица представляет его доверенной человек, тогда у него на руках должна быть нотариально заверенная доверенность. Без этого документа ни одна справка не будет принята к рассмотрению.

Необходимые документы для многодетных семей:

  • Документы об отсутствии в собственном владении иного недвижимого объекта.
  • Доказательство статуса многодетной семьи или матери\отца одиночки.
  • Справка с места жительства.
  • Свидетельство о заключении официального брачного союза.
  • Паспорта отца и матери вместе со свидетельства о рождении на детей.

Из органов опеки взять справку о том, что ни один из родителей не лишён своих прав на детей.

Работникам муниципального органа, необходимо будет собрать следующий комплект документов:

  • Подтверждение того, что сохраняется целевое предназначение земельного участка при его эксплуатации.
  • Соглашение по предоставлению объекта, его должны подписать органы муниципалитета.
  • Справка с последнего места работы для подтверждения факта занятости на протяжении определённого периода времени.

Иным категориям гражданам необходимо представить документ для подтверждения особого статуса. Кроме представленного списка бумаг, уполномоченное лицо может запросить дополнительные документы. Поэтому чтобы сдать их с первого раза, стоит заранее уточнить, что именно потребуется от заявителя.

Сроки

Законодательством установлены сроки для рассмотрения подобных заявлений, и это должно произойти в течение 30 дней. По окончанию этого периода времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении. Если он не согласен с ним, гражданин может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Как только документы будут рассмотрены, для заключения арендного пакта необходимо будет явиться в местный управляющий орган. Он может действовать от 3 до 49 лет.

Этот временной период зависит от того, какие льготы положены конкретному человеку. Регистрировать права собственности и арендный акт нужно в росреестре.

После этого лицо становится полноценным владельцем земельного участка, и может приступить к строительству собственного дома.

Порядок действий

Чтобы получить участок можно выбрать один из уже существующих наделов или согласовать выделение территории и её местонахождение с административным органом. Передаваться в пользование могут только те участки, которые числятся на учёте в кадастровой палате.

В случае отсутствия таких земель, сначала проводятся межевые и кадастровые работы. То есть определяются границы и создаётся план межевания, затем вносятся данные в государственный кадастр недвижимости. Это займёт некоторое время и потребует финансовых затрат. Платить за проведение кадастровых мероприятий придётся будущему собственнику.

Общий порядок действий состоит из следующих нижеперечисленных пунктов:

  • Обратиться в местный управляющий орган. На месте написать заявление для представления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
  • Получить положительное решение.
  • Заказать кадастровый план из росреестра. Если межевание не было проведено, тогда придётся заняться решением этого вопроса.
  • Написать заявление, чтобы провели проверку инженерных сетей, которые имеются на данном участке.
  • Получить подробный план, как располагаются подземные коммуникации.
  • Согласовать план будущего дома, получить разрешение на ведение строительных работ.
  • Подписать документ о передачи земельного участка на безвозмездной основе для строительства дома.
  • Зарегистрировать права собственности.

Получить надел можно не только в собственное владение, но и в арендное пользование. Аренда может быть оформлена на несколько лет. После полного завершения строительных работ и ввода дома в эксплуатацию, можно приступать к приватизации.

Регистрация права собственности

Право собственности не появится до тех пор, пока он не будет зарегистрирован, как требует этого закон. Участок, который не прошёл процедуры регистрации, нельзя будет завещать, продавать и совершать иные манипуляции. А дом на этой земле, невозможно будет оформить. Регистрировать недвижимое имущество нужно сразу же, как только подписали акт о передаче.

Для этого в единый кадастр недвижимости необходимо будет собрать и представить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • решение о выделении участка и его передачи;
  • чек об оплате пошлины.

Документы в течение 9 рабочих дней будут рассматриваться. По окончанию этого процесса, будут внесены соответствующие записи в ЕГРП.

Почему могут отказать в выдаче участка

Причин для принятия этого решения может быть множество. Но самыми распространёнными, являются:

  • отсутствие одного или нескольких документов;
  • были допущены ошибки при заполнении заявления;
  • недостающие сведения;
  • иные разновидности ошибок, сопряжённые с подачей документации.

Также могут отказать по причине отсутствия земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Либо, когда на выбранный участок гражданином, у муниципалитета на него совсем другие планы.

Переходить к строительству собственного дома нужно сразу, как только было зарегистрировано право собственности. С этим делом лучше не откладывать, потому что администрация будет пристально следить за эксплуатацией участка.

И если на нём не ведутся строительные работы, решение может быть пересмотрено.

Можно ли поменять участок для льготника на землю в другом месте

Это возможно, если признают территорию не пригодной для строительства дома. Такие основания, как рыночная оценка и местонахождение, не являются основополагающим поводом для отказа. В таких ситуациях, сначала нужно получить и оформить в собственность. Затем уже можно приступать к составлению договора обмена или купли-продажи.

Если земельный участок не устраивает по каким-то техническим характеристикам, от него можно отказаться только через суд, если с администрацией уже подписали акт приёма-передачи.

Чтобы обратиться в суд, необходимо составить письменное заявление об отказа на участок и в ответ получить решение местного управления.

Вместе с этими документами обращаться в суд, если не удастся добиться положительного решения.

Дополнительные рекомендации

До тех пор, пока право собственности не будут оформлены, как требует этого законодательство, за землепользователем закрепляются временные права по распоряжению участком. Сам же земельный участок является объектом, который принадлежит государству. Это означает только то, что другие граждане также могут на него претендовать, и его могут отдать в пользование иному лицу.

Ещё несколько важных рекомендаций:

  • Получить бесплатный земельный участок под строительство дома можно только 1 раз.
  • Бесплатно можно только приватизировать землю, остальные расходы ложатся на плечи будущему собственнику.
  • Начинать строительные работы сразу, как только получили участок от государства. Иначе решение будет пересмотрено.

Налогообложение и земельные отношения для каждого региона – главные механизмы правления. Таким образом, государство само контролирует своих жителей. Но главные цели, которые должны стоять перед заявителем — получить свидетельство о льготах и выбрать наиболее выгодный для себя участок.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma/

Как получить землю под строительство дома

Кому дают землю под строительство бесплатно

В России существует много возможностей для получения земли под строительство дома на безвозмездной основе. В этой статье мы постараемся рассмотреть все эти возможности и изучить особенности получения земельных участков гражданами под индивидуальное строительство. Как узнать, на что и кому можно рассчитывать? Какие документы подготовить и как оформить полученную землю.

Как получить землю под строительство дома на общих условиях

Земельные участки для индивидуального строительства могут быть предоставлены гражданам России в собственность или аренду. Существует еще вариант безвозмездного срочного пользования. Однако он доступен ограниченному кругу лиц, поэтому мы рассмотрим только такие права граждан на земельные участки, как собственность и аренда.

Очевидно, что бесплатная земля доступна большей частью только для льготных категорий граждан или при соблюдении определенных условий.

Кроме того, всегда существует возможность купить землю или получить ее в аренду по минимальной цене, непосредственно от государства. Для этих целей, по общему правилу, проводятся специальные торги.

Таким способом распределяются земельные участки для индивидуального жилищного строительства для всех желающих. При этом, аукционы проводятся как для продажи участков, так и для их аренды.

Для того, чтобы принять участие в таком аукционе лицо, в приобретении земельного участка, нужно обратится в администрацию муниципального образования или района, где находится земля. В заявлении необходимо указать свое желание приобрести конкретный земельный участок. Поэтому перед этим рекомендуется его выбрать.

Для этого можно запросить планы земельных участков, доступных к продаже или аренде в конкретной местности. Любой гражданин имеет право поставить свободные участки земли на кадастровый учет. После чего подготовленные кадастровые документы необходимо подать в департамент недвижимости местного органа власти.

Там новый сформированный участок должны проверить на юридическую чистоту и возможность жилищной застройки.

Если выбранный земельный участок не занят другим желающим и доступен для выделения в собственность или аренду, то орган государственной или муниципальной власти, уполномоченный для решения таких вопросов, может принять решение о проведении торгов по данному земельному участку или аукциона на право заключения договора аренды этого земельного участка. Как правило, такое решение о проведении торгов может быть принято только при условии, что этот на участок есть еще хотя бы один претендент. Поэтому, если есть большое желание получить участок поскорее, можно организовать искусственную конкуренцию с помощью друзей или родственников.

Хотя, по правилам проведения торгов, уполномоченный орган власти должен вначале опубликовать в местных СМИ информацию о приеме заявлений на участие в торгах на конкретный земельный участок.

Если в течении месяца со дня опубликования такой информации не найдется других претендентов на этот земельный участок, уполномоченный орган местного самоуправления, должен принять решение о выделении этого земельного участка для индивидуального жилищного строительства тому гражданину, который первым подал заявление.

Если же нашлись еще желающие, то проводится аукцион на этот земельный участок, с выделением его в собственность или аренду. Порядок проведения публичных торгов по продаже земельных участков или выделении их в аренду установлены в постановлении Правительства РФ от 11.11.

2002 № 808 «Об организации торгов». суть любого аукциона в том, чтобы предложить наивысшую цену за интересующий земельный участок.

Однако процедура покупки земельного участка на торгах в любом случае, всегда более выгодна, чем приобретение подобного участка по коммерческой стоимости.

В любом случае, если желающих купить этот участок на аукционе больше не нашлось и торги признаны несостоявшимися, то остается возможность взять участок в аренду на срок до шести лет. При этом на участке должен быть построен дом. В этом случае, владелец уже готового жилья получит право выкупить землю по ее кадастровой стоимости уже без проведения торгов.

Как получить землю под строительство дома на льготных условиях

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе РФ введены новые статьи – статья 39.5 и статья 39.

10, которыми определено использование гражданами государственных или муниципальных земельных участков бесплатно, в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного хозяйства. При этом нет необходимости формировать кадастровый план участка.

Достаточно только заявить о своем намерении. Выделят, правда, любой участок, на усмотрение властей. Через пять лет, при условии использования такого участка по назначению, его можно приобрести в собственность.

Кроме того, стать владельцами земельных участков под строительство дома могут представители некоторых профессий. Им выделяют участки, при условии непрерывной работы, не менее шести лет по определенным специальностям.

Список таких важных профессий отличаются в разных субъектах РФ, поскольку местные власти их определяют сами. Чаще всего, это работники бюджетной и социальной сферы – врачи, учителя, а также фермеры. В некоторых регионах землю выделяют актерам, сотрудникам МЧС и другим специалистам.

Для получения такой земли в собственность, гражданин обязан продолжать работать по своей специальности до полного оформления земельного участка в собственность.

Кроме того, получить бесплатную землю для строительства дома могут льготные категории граждан. По всей России это многодетные семьи, в которых три и более несовершеннолетних детей. Они могут получить земельный участок в размере до 15 соток.

Однако некоторые регионы увеличивают эту площадь. Также, землю под строительство дома бесплатно должны выделять ветеранам ВОВ и боевых действий, детям-сиротам, инвалидам и некоторым другим категориям граждан.

В каждом регионе России список льготников определяется местными властями.

Получение земельного участка на льготных условиях — это очень сложный процесс. Соискателю, может потребоваться собрать большое количество документов и справок, кроме того придется запастись временем, чтобы отсидеть во всех очередях.

Отдельно отметим, что законодательство в земельном вопросе постоянно меняется. Так, еще год назад в Государственную Думу поступил законопроект «О родовых поместьях». По инициативе его авторов, государство должно было безвозмездно выделять гражданам не менее 1 гектара земли с правом пожизненного наследования. Такая земля должна была бы выделяться в отдаленных районах.

Однако до сих пор этот законопроект не был рассмотрен депутатами. Кроме того, в парламенте находится законопроект о дальневосточном гектаре. В соответствии с ним, граждане смогут выбрать и получить земельный участок размером в 1 гектар на территории Дальнего Востока. Эта инициатива получила поддержку Правительства РФ и уже принята в первом чтении.

 Как взять кредит под залог недвижимости (ипотека) 

 Как узаконить самострой в 2017 году? 

 Как получить разрешение на постройку дома  

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/85-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.