Кто может заказать межевание земельного участка

Содержание

Межевание земельного участка

Кто может заказать межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это вид работ по определению границ земельного участка и их закрепления для последующей регистрации в Росреестре.

Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда Вы хотите узаконить свое право собственности на участок.

Работы по межеванию участка необходимы, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ.

Кто выполняет межевание земельного участка

Межевание – это комплексные работы по землеустройству, которые выполняются геодезистами и кадастровыми инженерами.

Геодезисты производят измерения на местности, используя геодезическое оборудование и полученные данные передают кадастровым инженерам, которые, в свою очередь, оформляют межевой план.

Сам процесс не занимает много времени, но требует определенных знаний и умений, а также наличия геодезического оборудования. Кадастровые инженеры должны быть обязательно аттестованы, а геодезисты выполняют свои обязанности только при наличии лицензий и допусков, выданных СРО.

Важно не путать понятие межевания с выносом границ, процедура межевания земельного участка осуществляется для постановки на кадастровый учет, присваиваются координаты, по которым в последствии, в случае необходимости производят вынос границ.

Стоимость межевания земельных участков

Наименование услугиЦена от
Межевание земельного участка – подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)16000
Межевание участка – схемы расположение земельного участка на КПТ (для администрации, суда)8000
Межевание земельного участка в СНТ – подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)16000
Межевание участка в СНТ – межевой план (от 6 до 24 соток)18000
Межевание дачного участка, межевой план дачного участка16000
Объединение земельных участков (2 участка)10000
Раздел земельного участка 1 часть6000
Вид дополнительных кадастровых услугЦена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)5000
Заключение кадастрового инженера2500
Составление ситуационного плана3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью750
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью2500
СПОЗУ3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства2500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр8000
Печатная версия межевого плана1000
Печатная версия технического плана1000

Для чего нужно межевание земельного участка

Межевание земельного участка постепенно становится обязательной процедурой для всех собственников. Дело в том, что в 2017 году законодательство о кадастровом учете глобально изменилось, и по сей день дополняется новыми поправками. Напрямую закон не обязывает нас делать межевание, однако запрещает без таковой процедуры совершать ряд действий.

Только при помощи межевания, возможно определить четкий контур и границы вашего участка – сделать из него индивидуально-определенную вещь. А если нет межевания участка – нет и границ – а значит возникают трудности с продажей (меной, дарением, наследством), а тем более с разделом земельного участка.

Строительство дома также предполагает привязку к земле, соблюдение СНиПов, градостроительных норм, отступов от границ земельного участка. А как понять, где эти границы, если межевание земельного участка не проводилось?

Нередки и споры с соседями за свои кровные квадратные метры. По факту – границы участка одни, а на бумаге могут быть совершенно другие. Все зависит от того, кто первый узаконил свои наделы при помощи межевания.

Вот и получается замкнутый круг – межевание участка необязательно, но имейте ввиду, если его не провести, то потом вы или ваши дети могут столкнуться с рядом ненужных проблем.

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось.

Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге. Документы, фиксирующие права на землю действительны и по сей день, но многие участки не отмежеваны.

На публичной кадастровой карте из-за этой неразберихи возникаю кадастровые ошибки для исправления которых приходится достаточно побегать.

Работы по межеванию земельного участка, этапы работ:

Геодезическая съемка. В удобное для вас время выезжает специалист в области геодезии и проводит комплекс топографических и инструментальных работ на местности. Эти работы необходимы для точного определения, где будут проходить границы вашего земельного участка.

Запрос сведений из реестра (ЕГРН). Для оформления межевого плана земельного участка понадобится список документов для межевания земельного участка. В случае, когда данных недостаточно, заказывается выписка из Росреестра (ЕГРН).

Согласование границ земельного участка с соседями. Соседи – это заинтересованные лица, которые должны подписать акт согласования границ. Своей подписью они подтверждают, что согласны с границами, указанными в акте. Порядок такого согласования утвержден статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». 

Подготовка межевого плана.

Источник: https://www.breegs.ru/mezhevanie

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Кто может заказать межевание земельного участка

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

  • Собрать документы по земельному участку;
  • Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
  • Получить готовый межевой план для надела;
  • Поставить площадь на кадастровый учет;
  • Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

  • Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
  • Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
  • При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

  • Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
  • Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
  • Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
  • Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
  • Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
  • Высчитывается точная площадь земли;
  • Готовится со всеми установленными границами план;
  • Формируется межевое дело.

Получение межевого дела

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-cherez-mfts.html

Межевание участка

Кто может заказать межевание земельного участка
Хотите получить услугу? Заказать услугу Хотите узнать, сколько стоит Межевание земельного участка? Рассчитать стоимость

Межевание земельного участка – это ряд кадастровых работ, производимых для точного определения площади и границ участка, координат его поворотных точек. Межевание земельных участков выполняют аттестованные кадастровые инженеры. Полученные сведения вносятся в Государственный реестр.

Для чего необходимо межевание

Мероприятия межевания определяет ФЗ “О кадастровой деятельности” от 24.07.2007 N 221-ФЗ. С 2018 года установление границ стало обязательным.

В принципе, Вы сможете пользоваться земельным участком даже если у вас нет межевания и информации о границах участка. Но мы не советуем откладывать в долгий ящик процедуру установления границ земли, потому что определенные ограничения в правах имеются.

Землевладельцы, официально не установившие границы участка не имеют права:

  • Проводить сделки с землей, находящейся в собственности – участок нельзя продавать, оформить на него дарственную или оставить в наследство.
  • Получить разрешение на строительство или оформить уже построенные объекты.

Представьте ситуацию что у вас построен объект недвижимости. Если Вы считаете, что Вас не коснутся ограничения, то это совершенно не так. В соответствии с законодательством собственник земли не имеет право построить на своем участке коттедж, баню, гараж и даже сарай.

Еще одно преимущество межевания – это возможность избежать споров с соседями по участку. Как только проведены кадастровые работы по межеванию и сведения внесены в Государственный реестр, землевладелец имеет право отстоять свои права в судебном порядке.

В соответствии с ФЗ №221 «О государственном кадастре», процедуру межевания имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и быть в составе СРО. Кадастровый инженер, оказывающий услуги по межеванию участка, отвечает за результаты межевания.

Мы рекомендуем основательно относится к выбору: Тщательно подходите к выбору эксперта. Проверяйте наличие аттестата, а также число отказов по прошлым делам.

Единый Центр Строительтсва и Землеустройтва предлагает выполнение услуг межевания земельного участка. Мы работаем по всей территории России.

Единый Центр Строительства и Землеустройства предлагает:

  • Профессионалов со стажем и наличием соответствующих аттестатов, допусков и лицензий.
  • Межевание проводят с применением современного оборудования, проходящего проверки и калибровку на постоянной основе, что позволяет гарантировать точность результатов замера.

Процедура межевания

Этапы межевания земельного участка:

  1. Консультация. Анализируем вашу ситуацию, даем необходимые рекомендации. Этот этап мы осуществляем совершенно бесплатно!
  2. Изучение документов. Кадастровый инженер изучает предоставленные документы, назначает дату проведения работ на участке.
  3. Заключение договора. Как только мы заключаем договор, кадастровые инженеры начинают проводить работы по межеванию. В договоре прописываются условия оказания услуги, ответственность сторон и итоговая стоимость работ.
  4. Уведомление соседей. По закону соседи имеют право присутствовать во время межевания. Вы можете сообщить соседям о проведении процедуры в любой форме.
  5. Полевой этап. В назначенную дату специалисты делают соответствующие геодезические измерения, требующиеся для межевого дела.
  6. По итогу замеров формируется акт согласования границ участка, который подписывается с соседями и/или иными заинтересованными лицами. Акт согласования обязательно прикладывается к межевому делу и доказывает то что соседи не имеют возражений по границам участка.
  7. Подготовка межевого плана. Документ заносится на цифровой носитель, заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, выдается землевладельцу, который относит его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.

Документы для получения услуги

  • Паспорт РФ
  • Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Сколько стоит межевание

Стоимость зависит от ряда факторов, таких как: место расположения земельного участка, вид разрешенного использования и т.п. 

Для расчета, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону или оставить заявку на сайте, а также рассчитать стоимость самостоятельно, используя калькулятор кадастровых работ, который расположен в верхнем правом углу сайта.

Процедуры определения, уточнения границ смежных и расположенных обособленно владений отличаются. Каждое обращение инженеры-геодезисты рассматривают индивидуально. Но есть общие параметры земельных участков, которые учитываются при расчете тарифов:

  • местоположение;
  • категория земли;
  • площадь и конфигурация;
  • количество деревьев, кустарников;
  • целевое назначение;
  • наличие, отсутствие правоустанавливающей документации.

Особенности кадастровых работы по уточнению границ земельного участка в СНТ

Кадастровые работы в дачных товариществах охватывает два объекта – кооператив в целом и земли общего пользования (ЗОП0, личные наделы. Сложность процесса заключается в согласовании с большим числом собственников.

Площадь всего садоводства и ЗОП необходимо межевать для исключения самовольного захвата земли своими дачниками, соседними кооперативами. Перед заказом услуг надо согласовать цену межевания СНТ на собрании членов товарищества. Территория некоммерческой организации может включать:

  • центральную, объездную дороги;
  • линии ответвления от главного проезда;
  • водоемы, овраги, лесопосадки, колодцы, поляны, детские и спортивные площадки;
  • инженерно-технические сооружения – водокачку, электроподстанцию, водопровод.

От объема и конфигурации земель общего пользования зависит стоимость межевания СНТ.

Определение границ личного участка

Собственник может уточнить размер своего владения без проведенного и юридически закрепленного обмера ЗОП. Кадастровый инженер запросит сведения о его расположении относительно периметра товарищества в администрации района.

Если кооператив не заказывал услуги межевания, то границы надела относительно проездов и прилегающих свободных зон надо координировать с правлением.

Трудность единоличного разграничения – получение согласия соседей по СНТ. Владелец земельного участка может их никогда не видеть и не знать правообладателей. Или прежний дачник умер, а кто наследник неизвестно. Инженеры-геодезисты, юристы компании ECSiZ решают вопросы по уточнению границ земельного участка без согласования с соседями.

Цена межевания территорий в комплексе ниже, чем отдельных наделов. Кадастровые инженеры подготовят предварительную документацию сразу по нескольким объектам. Вместо 1 поездки на каждый геодезисты измеряют все объекты за 3-4 дня.

Работа с нами

У нас не поднимается цена межевания дачного участка за сотку в зависимости от спроса. Наши тарифы рассчитываются строго по справочникам СБЦП, отраслевым Методикам ценовой политики. Для предварительного расчета справа в середине страницы находится калькулятор. Точную сумму скажет геодезист после осмотра территории и имеющейся документации.

Мы находим пути и финансовые подходы для любой категории граждан.

Гарантия лучшей цены – фактор нашего успехаОбращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и… Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги Как мы работаем Получить консультацию специалиста

Источник: https://ECSiZ.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mejevanie-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.