Куда подавать заявление на разрешение на строительство

Содержание

Как оформить и получить разрешение на строительство

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

Разрешение на строительство жилого дома является решением, которое выдает компетентный административный орган, руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство планируется в соответствии с Генеральным планом. При его разработке учитываются права третьих лиц и общественные интересы. Разрешение предусматривает конкретные условия, которые должно быть приняты во внимание.

Строительство жилого дома, может начаться только после получения разрешение на строительство.

Разрешение на строительство заменили на уведомление о начале строительства

Разрешение на строительство жилого дома или садового дома получать не нужно, потому что с 04 августа 2018 года нужно подавать уведомление о планируемом строительстве.

  • Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  • Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

Получение согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах при аэродромных территорий, полос подходов воздушных судов и санитарно-защитных зон гражданских аэродромов Российской Федерации расположенных на территории Московской области.

Разрешение на строительство – как и где получить?

На сегодняшний день за разрешением на строительство, обращаются собственники земельных участков, у которых вид разрешенного использования земли для:

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

За получением разрешения на строительство, с комплектом собранных документов, обращаются в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или на Портал государственных и муниципальных услуг.

Разрешение на строительство – перечень документов, требования

Перечень документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы (Градостроительный кодекс РФ ст.51 ч.7):

  • Документы на земельный участок, выписка ЕГРН
  • Топографическая съемка земельного участка
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и краткие проектные характеристики: общая площадь, строительный объем, в том числе подземной части, количество этажей, высота, площадь застройки объекта капитального строительства
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

Готовая топографическая съемка земельного участка, согласуется или не согласуется с инженерными службами, Администрацией. Согласование строительства с Росавиацией, Главное управление культурного наследия – зависит от каждого конкретного случая в отдельности.

После сдачи всех документов на получение разрешение на строительство:

  • Разрабатывается и изготавливается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) , затем утверждается постановлением
  • Изготавливается Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
  • Выдается разрешение на строительство

Разрешение на строительство – услуги, сбор документов для получения

Как правильно оформить
Наша сфера деятельности включает широкий спектр услуг с учетом пожеланий каждого клиента, который решил построить загородный жилой дом. Мы рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам, которые будут рады проконсультировать Вас в поиске наиболее подходящих профессиональных решений.

Разрешение на строительство выдается сроком на 10 лет, с правом его продления.

Мы предоставляем услуги по сбору документов, подготовке документов, подаче документов и получению разрешения на строительство в Новой Москве и Московской области. Проводим консультации по всем вопросам.

Сколько стоит
Стоимость наших услуг зависит от исходных документов, поставленных задач. Если у Вас не хватает времени для подготовки, сбора документов и их подачи, Вы всегда можете воспользоваться нашими услугами или услугами других компаний. Мы работаем по доверенности, предоставляя Ваши интересы без вашего присутствия.

Источник: https://RegZem.ru/razreshenie-na-stroitelstvo/

Заявление на разрешение на строительство частного дома

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

С августа 2018 года подавать заявления на разрешение на строительство не нужно – вместо этого в администрацию муниципалитета (градостроительный отдел) следует направлять уведомление. Рассмотрим, какие изменения коснулись разрешительных документов для строительства частных домов и иных сооружений, как подать уведомление и что делать, если хочется построить дачу.

Основные изменения на 2020 год

4 августа 2018 года вступил в силу ФЗ№340, согласно которому людям, желающим строить дома и садовые участки (дачи), больше не нужно получать разрешения. Есть и несколько других изменений:

  • Вместо разрешений для строительства индивидуального жилого дома достаточно подать уведомление в градостроительный отдел администрации по месту нахождения участка, либо в иной уполномоченный орган;
  • То же самое касается садовых домов (дач): их можно строить без предварительного разрешения, но уведомлять госорган обязательно;
  • Собственником жилья подается письменное уведомление, в ответ госорган выдает другое уведомление, отражающее информацию об оповещении о начале и допустимости застройки. Полученное уведомление действует в течение 10 лет, даже если владелец земли впоследствии решит ее продать;
  • Если строительство жилого дома начато до 4 августа 2018 года, уведомление можно было подать до 1 марта следующего года;
  • Если ранее уже было получено разрешение, отправлять уведомление не нужно.

Уведомление подается не только о начале, но и о завершении строительства. После этого регистрируется право собственности.

Когда требуется разрешение на строительство?

Обязанность по получению разрешения устанавливается ст. 51 ГрК РФ. Согласно ней, документ требуется лишь в нескольких случаях:

  • Реконструкция, возведение объектов капитального строительства;
  • Реконструкция или застройка объектов использования атомной энергии или космической инфраструктуры;
  • Возведение гидротехнических объектов первого и второго классов, затрагивающих инфраструктуру или находящиеся на территории размещения воздушного, водного, иных видов транспортов, на приграничной местности;
  • Если планируется строительство в особо охраняемой природной зоне, кроме курортов и лечебно-оздоровительных местностей.

Таким образом, если земельный участок не находится на особо охраняемой природной территории (у берега реки, в лесу, и пр.), либо располагается на достаточном расстоянии от аэропорта, оформлять разрешение не нужно.

Что такое объект капитального строительства?

У многих людей вызывает затруднение формулировка «объект капитального строительства» (ОКС), поэтому рассмотрим нюансы ее трактовки более подробно. Таковым считается любой объект, возведение которого не завершено. Также есть дополнительные факторы:

  • ОКС – это здание или сооружение, возводимое на участке от фундамента до ввода в эксплуатацию;
  • После ввода в эксплуатацию здание называется «капитальным строением».

Оно неотделимо от земельного участка. Его нельзя демонтировать и перевезти на другую землю, сохранив первичные характеристики.

Условно капитальное строительство делится на три типа:

  1. Застройка новых объектов. В этом случае закладывается фундамент, а зарегистрировать право собственности владелец сможет только после ввода в эксплуатацию;
  2. Реконструкция. Здесь подразумевается частичный демонтаж, ремонт здания, перепланировка, переустройство;
  3. Строительство пристроек, когда к основному зданию для расширения площади делаются пристройки. Последние регистрируются исключительно после ввода в эксплуатацию.

Также ОКС бывают производственными. В таких сооружениях располагаются цеха, оборонные сооружения. Есть и непроизводственные сооружения – многоквартирные и частные дома, социально-культурные и коммунальные объекты. Отдельно стоит выделить линейные объекты – инженерные сети, обеспечивающие населения водоснабжением, электроэнергией, газом, и пр.

Недостроенные или реконструируемые дома и дачи считаются ОКС, но, если они не находятся в особых зонах, оформлять разрешение не нужно.

Что такое ИЖС?

Сейчас жилые дома возводятся на участках, продающихся под ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Важно, чтобы дом соответствовать техническим характеристикам:

  • Высота – не более трех этажей и максимум 20 метров;
  • Только некоммерческое использование. Продавать квартиры в таких домах нельзя.

Многоквартирные дома на участках ИЖС не строятся – для этого есть земли другого предназначения. То же самое касается и дач. Тем не менее, в обоих случаях разрешение получать не нужно.

Как подать уведомление: пошаговая инструкция

Решив начать строительство дома на собственном участке, нужно действовать следующим образом:

  1. Подготовить все документы, заполнить уведомление и подать в отдел градостроительства при администрации.
  2. Представленные документы будут рассматриваться в течение 7 дней. По результатам госорган отправит ответное уведомление о соответствии планируемого дома установленным требованиям. Или о несоответствии, но в этом случае начинать застройку нельзя.

Помимо несоответствия плана сооружения техническим требованиям, градостроительный орган может отправить ответное уведомление о несогласии с застройкой, если собственник представит неполный комплект документов или неправильно оформит уведомление.

Подать уведомление можно несколькими способами: лично, через МФЦ или «Госуслуги». Дистанционная подача доступна, если у владельца земли есть подтвержденный аккаунт на портале. Однако документы придется в любом случае предоставлять лично во время, выбранное по своему усмотрению в процессе заполнения уведомления на сайте.

Необходимые документы

При обращении в госорган понадобится:

  • Письменное уведомление;
  • Документы на участок земли;
  • Характеристики внешнего вида будущего дома, если он строится в историческом поселении.

Если от имени собственника действует законный представитель, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Образец заявления

Скачать образец заявления

Форма уведомления устанавливается Приказом Минстроя от 19.09.2018 №591пр. Для заполнения понадобятся следующие данные:

  • Ф.И.О. заявителя или наименование организации;
  • Название госоргана, в который направляются документы;
  • Место жительства застройщика;
  • Номер из ЕГРЮЛ, ИНН;
  • Информация об участке: кадастровый номер, адрес или описание местоположения, наличие прав иных лиц на него;
  • Сведения об ОКС: цель уведомления – реконструкция или строительство, количество этажей, планируемые параметры, площадь, отступы от границ;
  • Схема застройки.

В конце заявитель ставит подпись и указывает перечень представленных документов.

Стоимость

Услуга предоставляется бесплатно. Единственные затраты, с которыми придется столкнуться – это оформление техплана, получение выписки из ЕГРН и других документов.

Что делать после завершения строительства?

Если строительство завершено, собственник обязан отправить письменное уведомление об окончании застройки. Сделать это нужно в течение месяца. Вместе с уведомлением направляется технический план, составленный кадастровыми инженерами.

Документы рассматриваются за 7 дней. В это время специалисты выясняют, соответствует ли построенный дом изначальному плану. Если выявлены существенные несоответствия, материалы будут переданы в госорган, занимающийся незаконными постройками.

Ответственность за отсутствие оповещения при строительстве

Если владелец участка не уведомит градостроительный орган о начале застройки, в итоге дом будет считаться незаконной постройкой. Узаконить его получится только в судебном порядке. Если этого не сделать, за стройку без предварительного согласования придется платить штрафы:

  1. Если не оформлено право собственности на землю – до 1,5% от кадастровой стоимости участка;
  2. Если нет разрешения или уведомления – до 5 000 руб.;
  3. Если не соблюдены регламенты и изначально заявленные характеристики – до 2 000 руб.

Самое большое наказание для владельца – это снос самовольной постройки по решению суда. Сносить дом ему придется самостоятельно. Кроме того, его обяжут оплачивать все судебные расходы. Если он откажется от сноса здания, это сделает уполномоченная организация по распоряжению администрации и решению суда. Оплачивать расходы тоже придется собственнику.

Что делать, если участок находится в зоне, где для строительства нужно разрешение?

Если участок находится вблизи аэродрома или в особо охраняемой природной зоне, и на нем хочется построить частный дом, получать разрешение придется.

Для этого нужно подготовить список документов и обратиться в администрацию, на территории которой находится земля.

Заявление будет рассматриваться 7 дней, по итогам гражданину выдадут разрешение и градостроительный план, в котором будут указан адрес, размер и площадь участка, а также требования законодательства, которые нужно соблюдать в процессе застройки.

Документы нужны для разрешения?

При обращении за разрешением вместе с заявлением подается следующее:

  1. Выписка из ЕГРН. Ее можно заказать через МФЦ, «Госуслуги» или непосредственно в Росреестре. В нем указывается категория и принадлежность земель. Стоимость документа – 200 руб.;
  2. Заключение инженерно-геологической экспертизы. Проводить ее необязательно, но желательно, особенно если строительство ведется в районе болотистой местности. Это позволит предотвратить большую просадку фундамента и трещины по завершении застройки. Экспертиза проводится аккредитованными компаниями, стоимость зависит исключительно от них. В среднем это 50-70 000 руб.;
  3. Кадастровая выписка и адрес. Адрес присваивается каждому участку через администрацию. Выписку можно получить в МФЦ;
  4. Проект дома. В нем отражается подробный план помещений. Он оформляется архитектурными компаниями, обойдется в 20-40 000 руб.;
  5. Ситуационный план, отражающий весь участок и строящийся дом на нем. В нем указывается расстояние от жилья до хозпостроек и между соседними домами, схема коммуникационных сетей и другие параметры.

Если собственник подозревает, что его участок находится в охраняемой или приаэродромной зоне, рекомендуется уточнить этот вопрос в земельном комитете. Полученное разрешение нужно хранить как минимум до окончания строительства – оно понадобится в дальнейшем при вводе здания в эксплуатацию и оформлении права собственности.

В общей сложности на получение всех документов для оформления разрешения уходит около 3-4 месяцев. Это время нужно учитывать, чтобы уложиться в собственные сроки, отведенные для строительства жилья.

Источник: https://alaws.ru/zayavlenie-razreshenie-na-stroitelstvo/

Мфц балашиха «мои документы» – как подать уведомление о строительстве дома в подмосковье

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

Это означает, что прежде чем приступить к возведению дома, необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и получить ответ о его соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Такой порядок направлен на противодействие появлению самовольных построек. О том, как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье>>

Понятие объекта ИЖС и садового дома

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Параметры объекта ИЖС:

– отдельно стоящее здание;

– не более трех надземных этажей;

– высота – не более 20 метров;

– комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием;

– не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Параметры садового дома:

– здание сезонного использования;

– предназначен для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Какие данные содержит уведомление

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Собственник земельного участка подает уведомление о начале строительства в администрацию муниципалитета.

Документ должен содержать следующие данные:

– фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

– наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

– кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

– сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

– сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

– сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

– сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

– почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

– способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).

Как газифицировать частный дом в Московской области>>

Необходимые документы

Источник: ©, flickr.com,paukrus

К уведомлению требуется приложить:

– паспорт заявителя или его представителя;

– документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), если уведомление подается представителем заявителя;

– правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;

– описание внешнего вида объекта ИЖС или садового дома, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений можно посмотреть здесь). 

Подать уведомление о планируемом строительстве дома можно через сайт госуслуг Московской области.

Ответственность застройщика за нарушение сроков договора – разъяснения правоохранителей Подмосковья>>

Срок рассмотрения уведомления

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Уведомление рассматривается не более семи рабочих дней. Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

После рассмотрения уведомления администрацией муниципалитета собственнику направляется один из вариантов решения:

– о соответствии строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;

– о несоответствии строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Как получить заключение о соответствии застройщика требованиям ФЗ-214 в Подмосковье>>

Возможные ограничения использования земельного участка

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Специалисты рекомендуют перед подачей уведомления проверить, не находится ли земельный участок (полностью или частично) в зоне с особыми условиями использования территории.

Ограничения использования земельного участка могут быть связаны:

– с расположением его в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны;

– с необходимостью проведения на нем государственной историко-культурной экспертизы (археологических раскопок).

Узнать об ограничениях в отношении конкретного земельного участка можно двумя способами:

– получить госуслугу «Подготовка градостроительных планов земельных участков»;

– самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления региона, публичную кадастровую карту).

Источник: http://www.bmfc.ru/KAK-PODAT-UVEDOMLENIE-O-STROITELSTVE-DOMA-V-PODMOSKOVE/

Вместо разрешения на строительство — уведомление

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

Если соберетесь строить дом по закону и без суда, вот как подавать уведомления.

Даже на своем участке по закону нельзя строить без разрешения. Нужно спросить у государства, не против ли оно, чтобы вот в этом месте появился дом вот такой площади и высоты. Потому что, если все будут строить где и как захотят, это может навредить соседям, общим коммуникациям и даже самим владельцам.

Чтобы построить такой дом, у участка должно быть соответствующее назначение. Например, бывают огородные участки — на них строить жилые дома нельзя.

Еще бывают садовые дома — это не ИЖС, а отдельный вид объектов. Их строят на садовых участках. Но они теперь тоже могут быть жилыми и для них тоже нужны уведомления. Хотя раньше садовый дом можно было строить просто так.

Если вы решили строить дом на своем участке, нужны такие документы:

  1. Уведомление о начале строительства. То есть вы как бы не спрашиваете, можно ли строить дом, а говорите: мы начинаем строить дом.
  2. Документы на земельный участок.
  3. Описание внешнего вида дома, если его строят в историческом поселении.
  4. Доверенность для представителя, если подаете документы не сами.

Уведомление подают в тот орган, который раньше выдавал разрешение. Это может быть комитет по архитектуре и градостроительству. Его легко найти, если позвонить в любой межевой центр, БТИ или администрацию.

Уведомление можно принести лично, отправить по почте, и по закону еще есть вариант прислать через портал госуслуг, но пока это не работает — заполняйте на бумаге. Можно попробовать подать через МФЦ: законом тоже предусмотрено, но не факт, что работает. Уточняйте заранее.

Уведомление и документы будут рассматривать семь рабочих дней. Потом пришлют ответное уведомление о том, что ваш будущий дом соответствует или не соответствует общим требованиям. Еще могут прислать документ о том, что строить в этом месте вообще нельзя.

Если есть уведомление о соответствии, это значит, что на участке можно строить дом именно в этом месте и именно с такими параметрами.

Приступать к строительству сразу же необязательно. Уведомление о соответствии действует десять лет. Если решите начать стройку через пять лет, не нужно подавать новый пакет документов — стройте по тому же уведомлению.

В течение месяца после окончания строительства нужно подать еще одно уведомление в то же ведомство.

К уведомлению об окончании строительства нужно приложить технический план. Его составляют кадастровые инженеры. Лучше и уведомление тоже доверить им, потому что, если неправильно заполнить, всё вернут и дом не зарегистрируют.

Уведомление об окончании строительства тоже проверяют семь дней. При этом сравнивают, какие параметры вы указали в первом уведомлении и что в итоге построили. В ответ отправят уведомление о соответствии или несоответствии дома требованиям закона.

Если дом построен и не соответствует требованиям, уведомление тут же отправят в органы, которые занимаются незаконными постройками.

Поэтому не получится получить первое уведомление на трехэтажный дом, а потом построить пятиэтажный на десять квартир или без отступа от участка соседей: оштрафуют и заставят снести.

Уведомление о соответствии — это обязательный документ при оформлении права собственности на дом. Но если не предупредить о начале строительства, его не выдадут.

Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности может направить тот орган, который получает уведомления. Для этого нужно заплатить госпошлину для регистрации и приложить заявление о распределении долей в доме.

На своем участке можно построить дом и без разрешений, но тогда это будет самовольная постройка. Ее можно узаконить через суд и без уведомлений. Но так получится, только если нет нарушений по параметрам и возражений от соседей.

За строительство без согласования и оформления могут оштрафовать:

  1. на сумму до 1,5% кадастровой стоимости участка — если нет прав на землю;
  2. на сумму до 2000 рублей — если нарушены регламенты;
  3. на сумму до 5000 рублей — если нет разрешения.

Если дом начали строить до этих поправок, до 1 марта 2019 года можно подать уведомление и продолжать работы. Это очередная так называемая дачная амнистия, в которых все уже запутались.

Если до 4 августа получили разрешение, уведомление о начале строительства подавать не надо. Разрешение будет действовать. А потом надо либо уведомить государство об окончании, либо оформить дом по дачной амнистии: до 1 марта 2020 года разрешения на ввод в эксплуатацию не нужны. Это уже другая дачная амнистия.

Если участок огородный, никакой дачи там быть не может: только теплица и какой-то некапитальный сарай для инструментов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/uvedomlinie-o-stroitelstve/

Как получить разрешение на строительство объекта в Москве?

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

09.06.2018

Жители Москвы часто приходят к экспертам за консультацией. Они интересуются, как получить разрешение на строительство объекта, чтобы избежать затрат времени и снизить вероятность отказа уполномоченных органов в выдаче разрешительной документации.

В 90% случаев ответ один — выполнить  работу через Интернет на сайте mos.ru. Плюсы способа очевидны и заключаются в небольшом сроке оформления, отсутствии очередей и возможности передачи документации в электронном виде.

Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию и дадим полезные рекомендации.

Как получить разрешение на строительство объекта в Москве — инструкция

Процесс оформления разрешительной документации через mos.ru состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

Сбор документов

Перед получением разрешения на возведение объекта готовим документацию для передачи в уполномоченный орган. Здесь потребуется:

  • Бумага, подтверждающая право застройщика на земельный надел, где планируется возведение объекта. Требование актуально для случаев, когда земля не зарегистрирована в ЕГРП.
  • Одобрение государственных органов, которые проводили экспертизу проектной документации на будущие работы.
  • Одобрение правообладателей капитальной постройки, если речь идет о реконструкции сооружения.
  • Сведения из проекта на выполнение строительных (восстановительных) работ. Бумаги предоставляются, если указанные сведения отсутствуют в ИАИС ОГД.
  • Решение собрания владельцев объекта в многоквартирном здании (если речь идет о реконструкции).

Общий алгоритм такой:

  1. Оформляем заявление. Документ заполняется на сайте mos.ru с обязательным заполнением предложенных полей.
  2. Передаем бумаги в рамках электронного взаимодействия. На этом этапе требуется отправить правоустанавливающие бумаги на ЗУ, ГПЗУ, позитивное заключение проекта, а также свидетельство, подтверждающее факт утверждения архитектурно-градостроительного решения объекта (АГР).
  3. Готовим разрешение на строительство.
  4. Выдаем разрешительную документацию.

  Преодолевая барьеры

Как подать заявление?

Первый шаг в получении разрешения на строительство — оформление заявления. На сайте mos.ru переходим в раздел «Бизнес», «Строительство, реконструкция, ремонт», а дальше вбираем раздел с соответствующим названием. Нас интересует секция «Получения разрешения на строительство в отношении всех участков, кроме ОКН и ООПТ.

Дальнейшие шаги следующие:

  1. Знакомимся с условиями предоставления услуги через Интернет.
  2. Жмем с правой стороны на красную кнопку «Получить услугу».
  3. Заполняем заявление.

Оформление заявления

Заявление заполняется в три шага:

  1. На 1-м требуется указать ФИО, номер телефона, e-mail, дату рождения, номер и серию личного документа (паспорта). Также указывается, кем и когда выдан документ.
  2. На 2-м в отмечаем цель обращения. Здесь возможны варианты — для возведения объекта капстроительства, для ИЖС или продление уже существующего разрешения. Указываем данные о праве на земельный надел, находится ли он во владении или застройщик арендует участок (пользуется им). В этом же блоке прописывается кадастровый номер. Немного ниже вводим полное название объекта, его вид (нелинейный, линейный), тип работ (строительство, реконструкция), а также объем выполняемых мероприятий. Также указывается объем предусмотренных работ — поэтапный или в полном объеме.

Также на второй странице заявления прописывается свидетельство об утверждении АГР и день его выдачи (выбирается с помощью календаря). Далее указываются данные по проекту в отношении объекта капстроительства, а именно номер, дата (год) и название проектной документации.

  Актуальные проблемы строительной отрасли

Ниже в специальной графе указывается заказчик, который выдал акт приемки объекта строительства, номер бумаги, а также день выдачи. Если имеются другие документы, выбираем их из перечня и добавляем с помощью специальной кнопки «Прикрепить файл».

  1. На третьем шаге стоит определиться со способом получения. Здесь в распоряжении заявителя два варианта — лично забрать бумаги или отправить разрешение на строительство объекта в электронном виде через Портал госуслуг столицы. Далее знакомимся с правилами предоставления госуслуги. Это важный пункт, ведь заявитель отвечает за корректность и полноту переданной информации. Своим согласием человек подтверждает, что обязан оповещать уполномоченный орган об изменениях в передаваемой документации.

Как только все сведения введены, нажимаем на отправку документов или сохраняем заявление в виде черновика. В последнем случае его можно отправить позже после внесения правок. Чтобы вернуться к оформленному ранее заявлению, достаточно перейти в список черновиков.

После отправки заявление получает индивидуальны номер. А сведения о подготовке разрешительной документации доступны во вкладке истории.

Условия и сроки

Перед тем как обратиться за разрешением на строительство, важно изучить условия предоставления услуги. Приведем базовые параметры:

  • В роли заявителей вправе выступают физически лица, ИП и юрлица. Во всех случаях идет о заявителях, которые владеют определенным земельным участком и планируют построить (реконструировать) объект.
  • Платить за предоставление услуги через Интернет не требуется — она предоставляется бесплатно, в том числе в случае продления.
  • Срок оформления разрешения на строительство ограничивается 7 днями. Уполномоченные органы не вправе приостанавливать оказание услуги, поэтому период вероятной приостановки также не оговаривается.
  • Результат предоставления услуги — передача заявителю разрешения выбранным в процессе оформления заявления способом. Передача бумаг осуществляется через веб-сайт, законного представителя, по почте или лично.

Отказ в выдаче разрешения на строительство объекта — причины

Оформление услуги через mos.ru не всегда заканчивается успешно. Бывают ситуации, когда уполномоченный орган отказывает в приеме бумаг. Такое возможно в следующих случаях:

  • Документация, которая передана к рассмотрению, не соответствует требованиям законодательства.
  • Заявитель передал к рассмотрению ограниченный в комплект в документации, в котором не хватает информации.
  • В бумагах имеется некорректная или противоречивая информация. Бывает, что данные из разных документов не совпадают.
  • К рассмотрению переданы бумаги, которые по сроку действия уже не действительны.
  • Заявитель обратился с просьбой о предоставлении разрешения на строительство с нарушением регламента.
  • Заявление передано лицом, которое не имело на это право.
  • Бумаги подписаны ЭЦП, которая не принадлежит пользователю, подавшему заявление.
  • При внесении сведений в графы заявления допущены ошибки.
  • В бумаге содержатся противоречивые данные.

Если документы приняты, это не гарантирует выдачу разрешения на строительство объекта.

Уполномоченный орган вправе отказать при наличии несоответствия передаваемых бумаг нормам, установленным в ГрК РФ, в случае отсутствия необходимой документации или при несоответствии сведений в бумагах номам планировочного проекта.

Кроме того, отказ вероятен при невозможности строительства на определенном участке земли, несоответствии бумаг требованиям на отклонение от определенных параметров, а также в ряде других случаев, оговоренных на ресурсе mos.ru.

Если заявитель выполнил работу с учетом правил и следовал пошаговой инструкции, он получает разрешение на строительство объекта в установленные сроки оформления и без дополнительных проблем.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-obekta-v-moskve-cherez-internet/

Регистратор – оформление и регистрация построенных домов

Куда подавать заявление на разрешение на строительство

1. ЧТО ЗА ОНЛАЙН-ОФОРМЛЕНИЕ?

Мы с 2019 года работаем в онлайн-режиме и подаем почти все документы в госорганы удаленно.

Пока другие компании только изучают методы онлайн-регистрации и удаленной подачи документов, мы уже давно прошли этот этап и успешно регистрируем построенные дома в онлайн-формате.

Все процессы оформления дома проходят в удаленном режиме – от заключения договора и до получения выписки – Вам не надо приезжать к нам офис.

Мы с 2019 года работаем в онлайн-режиме и подаем почти все документы в госорганы удаленно.

Пока другие компании только изучают методы онлайн-регистрации и удаленной подачи документов, мы уже давно прошли этот этап и успешно регистрируем построенные дома в онлайн-формате.

Все процессы оформления дома проходят в удаленном режиме – от заключения договора и до получения выписки – Вам не надо приезжать к нам офис.
 

Опыт работы в сфере оформления недвижимости у нас более 10 лет. Первое разрешение на строительство жилого дома мы получили в 2010 году.

За 10 лет работы накопили большой опыт в этой сфере, в том числе и опыт решения сложных случаев. Мы заключим с Вами официальный договор где пропишем сроки и стоимость работ, дадим гарантию на работы.

Если мы не сможем выполнить обещанную услугу – вернем аванс!

Опыт работы в сфере оформления недвижимости у нас более 10 лет. Первое разрешение на строительство жилого дома мы получили в 2010 году.

За 10 лет работы накопили большой опыт в этой сфере, в том числе и опыт решения сложных случаев. Мы заключим с Вами официальный договор где пропишем сроки и стоимость работ, дадим гарантию на работы.

Если мы не сможем выполнить обещанную услугу – вернем аванс!
 

На период самоизоляции мы снизили цены на основные наши услуги и работы. Теперь заказать оформление разрешения на строительство (уведомление о соответствии) стоит от 5.

000 рублей! Скидки действуют до окончания режима самоизоляции.

Так что, сейчас хорошее время – действуют антикризисные скидки на оформление разрешения и регистрацию дома под ключ и можно полностью узаконить дом не выходя из дома.

На период самоизоляции мы снизили цены на основные наши услуги и работы. Теперь заказать оформление разрешения на строительство (уведомление о соответствии) стоит от 5.

000 рублей! Скидки действуют до окончания режима самоизоляции.

Так что, сейчас хорошее время – действуют антикризисные скидки на оформление разрешения и регистрацию дома под ключ и можно полностью узаконить дом не выходя из дома.
 

Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов регистрации дома. После заключения договора Вы оплачиваете небольшой аванс и мы приступаем к работе.

Как только мы пройдем очередной этап оформления и отчитаемся Вам за проделанную работу – Вы оплачиваете следующий платеж. Мы не берем 50% аванс. Обычно аванс составляет 5.000 – 10.

000 рублей, а этапы работ и поэтапная оплата подробно прописаны в договоре.

Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов регистрации дома. После заключения договора Вы оплачиваете небольшой аванс и мы приступаем к работе.

Как только мы пройдем очередной этап оформления и отчитаемся Вам за проделанную работу – Вы оплачиваете следующий платеж. Мы не берем 50% аванс. Обычно аванс составляет 5.000 – 10.

000 рублей, а этапы работ и поэтапная оплата подробно прописаны в договоре.
 

Все заказчики хотят получить разрешение на строительство дома (уведомление о соответствии) как можно быстрее. Мы это понимаем и поэтому готовим и подаем документы в администрацию в течение 1-2 дней.

Срок получения уведомления от администрации зависит от многих факторов, например, попадает ли участок в охранные зоны или нет, требуется ли проводить согласования строительства или нет.

В простом случае срок – 7 дней.

Все заказчики хотят получить разрешение на строительство дома (уведомление о соответствии) как можно быстрее. Мы это понимаем и поэтому готовим и подаем документы в администрацию в течение 1-2 дней.

Срок получения уведомления от администрации зависит от многих факторов, например, попадает ли участок в охранные зоны или нет, требуется ли проводить согласования строительства или нет.

В простом случае срок – 7 дней.
 

Перед тем как заключить договор мы проверяем участок на возможные охранные зоны и ограничения, а дом на соблюдение градостроительных норм и правил.

В 95% случаев мы сразу выявляем и сообщаем Вам о возможных проблемах и трудностях при получении разрешения. Таким образом, мы можем точно просчитать и стоимость оформления и сроки.

Если мы не сможем выполнить обещанную услугу – вернем аванс!

Перед тем как заключить договор мы проверяем участок на возможные охранные зоны и ограничения, а дом на соблюдение градостроительных норм и правил.

В 95% случаев мы сразу выявляем и сообщаем Вам о возможных проблемах и трудностях при получении разрешения. Таким образом, мы можем точно просчитать и стоимость оформления и сроки.

Если мы не сможем выполнить обещанную услугу – вернем аванс!
 

Получать разрешение на строительство дома (уведомление о соответствии) строго обязательно. Он требуется для регистрации дома, без него дом не зарегистрируют.

И Вы не сможете в нем прописаться или подключить газ. Не сможете дом продать, подарить, оставить в наследство.

Получить разрешение на строительство (уведомление о соответствии) после начала строительства гораздо сложнее и дороже, а иногда и просто не возможно.

Получать разрешение на строительство дома (уведомление о соответствии) строго обязательно. Он требуется для регистрации дома, без него дом не зарегистрируют.

И Вы не сможете в нем прописаться или подключить газ. Не сможете дом продать, подарить, оставить в наследство.

Получить разрешение на строительство (уведомление о соответствии) после начала строительства гораздо сложнее и дороже, а иногда и просто не возможно.
 

Мы работаем для тех кто ценит свое время и деньги. Для тех кто не боится таких слов как компьютер, электронная почта, онлайн-режим, удаленная работа, сканер или принтер.

Для тех кто чувствует себя комфортно в интернете и пользуется смартфоном. Для тех у кого нет желания бегать по-старинке с бумагами по офисам и конторам и нет времени стоять в очередях за новой справкой.

Для тех кто хочет получить готовый результат без проблем и нервотрепки.

Мы работаем для тех кто ценит свое время и деньги. Для тех кто не боится таких слов как компьютер, электронная почта, онлайн-режим, удаленная работа, сканер или принтер.

Для тех кто чувствует себя комфортно в интернете и пользуется смартфоном. Для тех у кого нет желания бегать по-старинке с бумагами по офисам и конторам и нет времени стоять в очередях за новой справкой.

Для тех кто хочет получить готовый результат без проблем и нервотрепки.
 

Источник: https://www.registrator-dom.ru/razreshenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.