Купить дом за материнский капитал документы какие

Содержание

Как купить дом за материнский капитал в 2020 году – условия и документы

Купить дом за материнский капитал документы какие

Александра Рожкова

Многие задают вопрос, как купить дом за материнский капитал и какие подводные камни могут скрываться при заключении этой сделки.

Можно ли и при каких условиях

Сегодня средствами, выделяемыми государством за рождение второго ребенка можно оплатить до 100% цены недвижимости. Но важно понимать, что средства, выделяемые при рождении второго ребенка, не выдаются на руки родителям.

Материнский капитал – это лишь сертификат, подтверждающий наличие денег, которые можно израсходовать на очень ограниченный перечень трат. Поэтому нужно получить согласие Пенсионного фонда перед тем как эти деньги будут выданы.

Перед оформлением сделки, нужно четко представлять какой дом можно купить на материнский капитал:

  • Дом должен отвечать всем стандартам и быть полностью пригодным для круглогодичного проживания семьи. В нем должны быть хозяйственные помещения, такие как туалет и кухня. Также в доме должен быть водопровод
  • В домах, расположенных в поселках, где отсутствуют централизованные инженерные сети допустимо отсутствие отопления и канализации. Если же в поселке проведены все необходимые коммуникации, то они должны быть в доме
  • Если район полностью газифицирован, дом должен быть подключен к системе
  • Дачные дом не отвечает данным требования и не будет одобрен Пенсионным фондом, как вложение средств материнского капитала
  • В результате приобретения дома, жилищные условия семьи и, особенно детей, не должны ухудшаться.
  • На средства маткапитала можно купить только дом. Поскольку в большинстве случаев частный дом продается вместе с участком, то необходимо разграничивать документы. Земля и другие хозяйственные постройки должны быть оплачены из других средств
  • Одним из условий покупки жилья с использованием средств материнского капитала будет достижением ребенком 3х лет. Досрочно эти деньги можно использовать только при получении ипотеки

У тех, кто проживает совместно со своими близкими, часто возникает вопрос, можно ли можно ли купить у родителей или родственников? Формально, закон не содержит такого запрета, если дом соответствует всем условиям. Главное, чтобы в результате сделки жилищные условия не ухудшились, в противном случае ПФР откажет в использование средств маткапитала.

Также многие спрашивают можно ли купить участок под ИЖС и начать на нем строительство дома, используя средства маткапитала. К сожалению, закон не позволяет потратить данные средства на приобретение земельного участка. Поэтому такая схема невозможна. Участок нужно купить на личные средства, а вот построить на нем дом под ключ можно используя материнский капитал.

С чего начать

Процесс приобретения дома с использованием средств Пенсионного Фонда довольно простой.

Но есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать:

  • Первое, с чего необходимо начинать – это получение сертификата
  • Второе — поиски подходящего дома
  • Составление договора купли продажи. При сомнениях стоит сходить на консультацию в территориальное отделение ПФР, и обсудить все вопросы со специалистом. Важный нюанс оформления документов при купле-продаже с использованием материнского капитала, что сделку должен одобрить Пенсионный фонд. Поэтому необходимо уведомить продавца об этом

Справедливости ради, надо отметить, что многих людей на сегодня отпугивает схема с использованием маткапитала.

Особенно, если речь идет о сделке между двумя физическими лицами:

  1. Перечисление первоначального платежа по сделке.
  2. Направление документов в Росреестр для регистрации сделки.
  3. Направление документов в ПФР для одобрения получения средств по сертификату.
  4. После одобрения ПФР переводит деньги на счет продавца.
  5. При окончательном расчете и подписании акта в Росреестре оформляется переход права собственности.

Какие нужны документы

Список документов для этой сделки необходим следующий:

  • паспорта покупателей
  • СНИЛС
  • ИНН
  • сертификат на маткапитал и документы его владельца
  • свидетельство о браке
  • свидетельства о рождении детей (усыновлении)
  • если материнский капитал покрывает только часть расходов по сделке, то нужно подтверждение из банка о том, что остальная сумма уже внесена на счет продавца

Сделка оформляется по общим правилам договора купли-продажи. Но на момент покупки дома у покупателя нет всей суммы целиком, поскольку часть, которую покрывает мат капитал, будет переведена только после одобрения сделки. По сути это можно сравнить с рассрочкой платежа.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

В договоре оговаривается, что часть суммы покупатель получает в момент заключения сделки. Окончательный же расчет будет произведен в течении 2-3 месяцев с даты заключения договора. Этот срок необходим для рассмотрения и одобрения сделки органами ПФР.

Расчеты производятся только безналичным путем на счет продавца указанный в договоре. Это важно понимать, потому что Пенсионный Фонд не выдает материнский капитал наличными деньгами.

Большая часть продавцов предпочитает оформлять договор с рассрочкой платежа. Тем самым они подстраховываются на случай, если ПФР не одобрит расходы маткапитала на данную недвижимость.

В договоре указывается, что дом приобретается в долевую собственность и дети являются собственниками долей наравне с родителями. Если же покупатель один, то он должен дать нотариально заверенное обязательство выделить доли всем детям.

В договоре указывается, что право собственности переходит к покупателю только после полной выплаты. Это важно при обращении Росреестр для регистрации сделки.

Источник: https://yurzone.ru/osobennosti-pokupki-doma-za-materinskij-kapital.html

Покупка дома под материнский капитал. Какие нужны документы?

Купить дом за материнский капитал документы какие

Материнский капитал – это денежное вознаграждение от государства, выдаваемое многодетной семье. Его можно потратить на улучшение жилусловий либо приобретение недвижимости. К этому понятию относится и покупка дома.

Условия, необходимые для приобретения дома

Несмотря на то, что семейный капитал выдаётся на покупку дома, приобрести какие-либо виды недвижимости, непригодные для проживания, нельзя. По состоянию на 2015 год государством одобряется покупка дома, который:

  1. Имеет систему отопления.
  2. Пригоден для круглогодичного нахождения в нём.
  3. Оснащён электроэнергией и водопроводом.
  4. Является отдельно стоящим домом.

Если выбранный дом соответствует всем этим условиям, то семье необходимо предоставить в Пенсионный фонд, находящийся в той местности, где будет приобретаться недвижимость, следующие необходимые документы:

  1. Копию договора о купле и продаже жилища. Оригинал заключается между владельцем дома и покупателем.
  2. Копию документа, подтверждающего право на собственность. Предоставляется свидетельство того, кто получает материнский капитал.
  3. Обязательство, заверенное в нотариальной конторе, об оформлении дома в общую для всей семьи собственность.
  4. Документ от продавца об оставшейся сумме долга, который будет погашаться материнским капиталом.

Какие документы предъявляет владелец дома?

Перед тем, как заключить договор, семье просто необходимо убедиться в том, что вся сделка составлена правильно и нет никаких подводных камней. Именно поэтому каждый должен знать, какие документы обязан предъявить владелец. Вот их перечень:

Документы, подтверждающие права владельца на этот дом. К таковым относятся следующие свидетельства:

  1. Акт о принятии полностью отстроенного дома специальной комиссией. Он предоставляется в том случае, если данная недвижимость была возведена самим владельцем.
  2. Документы, удостоверяющие права владельца на дом, полученные им по уважительным причинам. К таким можно отнести: в порядке наследования, в результате купли-продажи от другого владельца и так далее.

Технический паспорт. Данный документ выдаётся на руки владельцу в местном Бюро Технической Инвентаризации. Он включает в себя:

  1. План-схему всего дома и прилегающего к нему участка.
  2. Общее техническое состояние всех построек, находящихся на данной территории.
  3. Примерная стоимость всех зданий и сооружений.
  4. Полное описание и назначение всех построек.

Справка о составе семьи. Она составляется на основании записи из домовой книги.

Документы, удостоверяющие права владельца на земельный участок. Это один из самых важных документов. Законность совершения сделки будет зависеть именно от него. Если участок оформлен в право собственности владельца, то последний обязан предъявить следующие свидетельства:

  1. Государственная регистрация о праве владения участком;
  2. Договора о покупке и продаже либо о любом другом способе получения участка в собственность. Важно, чтобы во всех этих документах не было пометки о пожизненном наследстве либо пользовании, не имеющем срока давности;
  3. Свидетельство, выданное главой администрации, о праве владения участком, а также передачи в собственность.

Кадастровый паспорт. Данный документ выдаётся районным отделом управления по Московской области.

Если все перечисленные выше документы были представлены в полном объёме, сделку купли-продажи можно признать законной и совершенной.

Обман покупателей. Как избежать?

Зачастую бывают ситуации, когда и документы, вроде бы, все в порядке, и деньги переданы вовремя. Однако, дом обрушился или пришли другие владельцы.

Чтобы вот этого не произошло, важно соблюдать некоторые важнейшие правила при покупке недвижимости:

  1. Обратиться за юридической помощью. Только опытный юрист поможет совершить всю процедуру передачи прав на собственность от одного владельца другому законно.
  2. Необходимо тщательно сверить все номера, указанные в документах. Они все должны сходиться.
  3. Следует убедиться, что владельцем было получено разрешение на строительство недвижимости. Бывает так, что данная территория является неприкосновенной, однако продавец построил на ней дом. В таком случае, данная постройка будет считаться незаконной и подлежащей сносу.
  4. Необходимо тщательно изучить документы, касающиеся площади участка, разрешённой на застройку. При этом следует ещё и совершить замеры всей занимаемой территории.
  5. Следует убедиться, что все жильцы данного дома в курсе совершения сделки. Для этого необходимо созвониться со всеми членами семьи данного покупателя. Это необходимо для того,чтобы позднее сделку не признали незаконной.

На самом деле, правил существует огромное количество, но выше были перечислены самые главные, которые необходимо соблюдать в первую очередь.

Источник: https://2realtor.ru/pokupka-doma-pod-materinskij-kapital/

Как оформить покупку дома на средства маткапитала?

Купить дом за материнский капитал документы какие

Чтобы как-то помочь молодым семьям и переломить демографический кризис, правительство создало программу поддержки семей, в которых родился второй и последующий ребенок, данная программа касается и усыновителей.

Использование материнского капитала происходит в несколько этапов, выполнение условий строго контролируется, все это необходимо, чтобы защитить интересы ребенка и не дать возможности некоторым родителям использовать его в личных интересах.

Законодательное регулирование

Закон вошел в силу с начала 2007 года, а точнее с 29 декабря 2006 года, со многими ограничениями, к примеру, в начале действия данной программы, капитал можно было использовать только после достижения ребенком 3-х летнего возраста.

Также было предусмотрено, что данная программа будет иметь ограничения периодом до конца 2016 года. Выделяемая сумма и правила применения денег регулируются правительством, чтобы защитить детей от потери возможности воспользоваться данными средствами.

Изначально было разработано 3 направления применения данных средств, но ежегодно список корректировался и немного расширился, к примеру, появилась возможность применить финансы для выплаты взятого ранее ипотечного кредитования.

Как получить сертификат? belpressa.ru

Направления для задействования сертификата

Сегодня материнский капитал доступно получить для:

  • Улучшения жилищно-бытовых условий – строительство и реконструкция, в том числе;
  • Получения образования – в лицензированных учреждениях не только ребенком, имеющем отношение к капиталу, но и всем детками семьи;
  • Накопительной пенсии матери;
  • На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов – компенсация затрат на приобретение всего необходимого таким деткам, появилась эта возможность с начала 2016 года.

Нюансы применения сертификата во время покупки дома

Под улучшением условий проживания подразумевается:

  • Строительство отдельной части жилищно-строительного кооператива;
  • Приобретение жилой площади, рассчитываясь при этом по безналу;

Если купить свой дом, то не придется беспокоиться о законе о тишине, а что это такое — узнаете из этой статьи.

Важно: этот капитал нельзя обналичивать.

  • Приобретение недвижимого жилого имущества;
  • Самостоятельное строительство;
  • Покупка земли под строительство;
  • Затраты на строительные материалы;
  • Ипотечное кредитование, только в финансовых учреждениях прозрачных для ЦБ, поправка появилась с 2017 года.

При этом есть определенные моменты, нуждающиеся в соблюдении:

  • Территория под строительство должна находиться в пределах страны;
  • Расчет только через банковский счет;
  • Единовременная выплата;
  • Штрафы, пени и комиссии по ипотечному кредитованию выплачиваются лично семьей;
  • Обязательное наличие детей от 2-х человек.

Условия предоставления помощи

Чтобы воспользоваться государственной помощью, необходимо соблюсти следующие правила:

  • Ребенок должен быть в трехлетнем возрасте, конечно, при ипотечном кредитовании можно использовать деньги до 3 лет, но покупка дома редко происходит с привлечением банковских продуктов, так как они больше ориентированы на приобретение квартиры;
  • И все же, если жилье приобретается по ипотечной программе, то капитал можно использовать для погашения существующего кредита или как первоначальный взнос;
  • Домовладения должны отвечать всем требованиям;
  • Покупка должна подтверждаться соответствующей документацией.

Как купить дом за маткапитал, расскажет это видео:

Требования к покупаемому объекту

Законодателем предусмотрен перечень характеристик и требований, которым должен отвечать жилой дом, приобретаемый по материнскому сертификату:

  • Жилая площадь должна находиться в пределах РФ;
  • Жилое помещение должно обладать коммуникациями и признаками индивидуального жилищного строительства;
  • Если приобретается жилье на вторичном рынке, процент изношенности не должен превышать 50%;
  • Частный дом должен приобретаться совместно с земельным участком, при этом участок покупается за личные средства семьи.

Также следует поставить в известность владельца имущества, что оплата буде выполнять за счет сертификата, так как деньги он получит только по истечению 2 месяцев.

Покупка дома под капитал матери

Важно: прежде всего, чтобы воспользоваться помощью государства, мать и ребенок должны быть гражданами России, отец при этом может быть гражданином любой страны. Весь процесс использования денежных средств проходит в несколько этапов.

Свидетельство на право использования денег

Использовать деньги доступно:

  • В один прием;
  • Частично, с индексацией оставшейся суммы.

Отец также имеет право на применение материнского капитала если:

  • У него статус единственного усыновителя в рамках периода действия программы;
  • Отец единственный представитель малыша, при этом необходимо подать подтверждение смерти матери или лишения ее родительских прав.

Важно: такой документ проверяется на протяжении 30 дней.

Параметры домовладения

  • Жилье может быть на землях любого назначения, но в пределах РФ;
  • Приобретение ветхого и аварийного имущества запрещено;
  • Природные и жилищные условия должны быть соответствующие для здорового развития детей.

Порядок приобретения жилья

На этом этапе составляется договор купли-продажи непосредственно с продавцом или через агентство недвижимости. Свидетельство должно оформляться в 3-х экземплярах:

  • Для продавца;
  • Для покупателя;
  • Для Пенсионного Фонда.

Перед покупкой дома нужно узнать о собственнике земли на которой расположен этот дом, а как это сделать, читайте здесь.

Содержать документ должен:

  • Местонахождение дома;
  • Функциональная принадлежность;
  • Полные характеристики;
  • Стоимость имущества;
  • Периоды погашения или окончательный срок расчета.

Также в ходе подписания важно:

  • Осмотреть регистрационные документы владельца;
  • Узнать об отсутствии обременений, так как этот вариант не допустим.

Необходимые документы на получение сертификата.

Также в зависимости от того, в какой способ производится оплата необходимо обратиться:

  • В ПФР, если оплата будет с рассрочкой;
  • В Росреестр, если в договоре отсутствует пункт о переходе имущества во владение семьи сразу после внесения суммы.

Подается заявление в ПФР о направлении материнского капитала после формирования договора с продавцом:

  • Если есть пункт о рассрочке;
  • После регистрации сделки в Росреестре и покупатель уже владелец жилья.

Одобрение Пенсионным Фондом

После регистрации всех документов владельцем жилья в территориальных органах, документ одобряется ПФР. Вся процедура достаточно длительная и продавец получит свою сумму только через 2 месяца, но покупатель должен получить решение комиссии после 5 рабочих дней с момента подачи документов.

Другие способы совершения сделки

Дом можно приобрести не только по основному договору купли-продажи, существует еще несколько вариантов.

С применением кредитного договора до 3-летия малыша

Особенность этого варианта заключена в исполнении обязательства – оформление дома в общую собственность всей семьи в течение полгода:

  • После снятия обременения с жилья;
  • После перечисления ПФР денег в банковскую структуру.

Применение договора дарения части дома детям

Важно: с 2016 года все сделки по отчуждению имущества в результате дарения визируются у нотариуса. Законом не предусмотрен размер законной части детей, так что собственник жилья – обладатель сертификата имеет право сам определять размер частей или если собственность разделена между супругами, каждый из них может подарить долю из своей части детям.

Договор дарения может составляться в произвольной форме, однако при этом он должен содержать необходимые пункты. Такая сделка является гражданско-правовой сделкой по передаче имущества в безвозмездное пользование детям.

Что необходимо иметь при покупке дома на материнский капитал, смотрите в этом видео:

Важно: долю должен получить каждый ребенок, рожденный до момента подачи заявления в ПФР на применение денег по сертификату.

Необходимая документация

Чтобы получить возможность использовать маткапитал придется собрать увесистый пакет документов:

  • Удостоверение личности – оригинал и копия;
  • Заявление в письменной форме от покупателя
  • Копия документа, подтверждающего процесс сделке купли-продажи;
  • Копия свидетельств о рождении всех членов семьи;
  • Свидетельство, как право использования средств;
  • Договор купли-продажи, как свидетельство получения в распоряжение имущества всеми членами семьи;
  • Справка о размере выплаченной стоимости;
  • ИНН – копия и оригинал;
  • Пенсионное свидетельство;
  • Свидетельство, заверенное нотариусом о проведении сделки;
  • Регистрационное свидетельство;
  • Документ об уплате госпошлины;
  • Кадастровая документация;
  • Согласие всех членов семьи продавца на продажу имущества;
  • Справка из БТИ о стоимости недвижимости.

Как продать квартиру, если доля принадлежит несовершеннолетнему, подробнее тут.

Подводные камни и риски

Приобретение жилого дома, это не покупка квартиры, здесь все гораздо сложней. Можно, конечно, приобрести новый дом или рассмотреть вариант строительства, но здесь придется дополнительно тратиться со своего кармана или рассматривать вариант кредитования, что также не всем по карману, так как придется оплачивать высокие проценты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/pokupku-doma-na-matkapital.html

Покупка дома под материнский капитал: пошаговая инструкция, какие документы нужны, порядок действий в 2020 году

Купить дом за материнский капитал документы какие

Покупка загородного дома – это не только улучшение условий проживания, но и выгодное капиталовложение. Такую возможность теперь имеют семьи с детьми, получившие сертификат на господдержку. Следует разобраться в особенностях оформления сделки и перевода средств на нее.

Приобретение жилого дома с применением сертификата

С 2007 года на территории Российской Федерации реализуется программа поддержки семей с детьми. Официальное название помощи – материнский капитал.

Принцип льготы заключается в выделении определенной суммы денежных средств, реализация которых возможна только в разрешенных целях. Размер сертификата составляет 250 000 рублей и подлежит индексации.

К 2018 году он увеличился до 453 000. К использованию сертификата предусмотрено дополнительное ограничение.

Расходование средств разрешено только после достижения ребенком, при рождении которого он был выдан, трехлетнего возраста.

Внесенные изменения в нормативный акт позволили владельцам получать в 2016 году единовременную денежную выплату из средств маткапитала. Ее размер составлял 25 000 рублей. В текущем году рассчитывать на обналичивание сертификата нельзя, эта мера была временной и прекратила свое действие в 2017 году.

Высокие цены на жилплощадь на территории России привели к напряженной ситуации. Поэтому основным способом расходование средств является улучшение условий проживания семьи.

Сертификат можно применить в следующих целях:

  • покупка квартиры;
  • приобретение жилого дома;
  • внесение в качестве первоначального взноса;
  • погашение ипотеки;
  • сложение в долевое строительство;
  • возведение индивидуального дома;
  • реконструкция;
  • компенсация трат на строительство и реконструкцию.

Из-за высоких цен на жилплощадь, средства капитала не могут покрыть затраты на приобретение квартиры в полном объеме. Но они являются значительным подспорьем для семьи с детьми.

Требования к объекту недвижимости – можно ли купить дом в сельской местности

Одним из способов расходования средств капитала является улучшение условий проживания, в том числе покупка частного дома.

Однако для этих целей подходит далеко не каждый объект. Основные условия:

  • месторасположения – в пределах страны;
  • статус индивидуального жилого дома;
  • возможность круглогодичного проживания;
  • наличие фундамента, крыши, стен;
  • наличие отопления, водоснабжения, электричества, канализации;
  • изношенность не более 50%.

Важно! Ветхий или аварийный дом купить на средства капитала нельзя.

Так как жилое помещение индивидуального строительства располагается на земельном участке, к нему также применяются определенные условия:

  • Земля должна быть в собственности владельца сертификата или его супруга.
  • Участок арендован на длительный срок.
  • Участок земли находится в безвозмездном пользовании.
  • Земля расположена на территории населенного пункта.

Таким образом, с помощью средств капитала можно оплатить жилой дом, расположенный на земельном участке, права на который оформлены у владельца сертификата или его супруга.

Оформление сделки купли-продажи жилья под материнский капитал

Особенностью совершения сделки является длительный срок перевода денежных средств. В среднем он занимает 60 дней. Этот вопрос необходимо заблаговременно оговаривать с продавцом жилплощади. Деньги поступят к нему на личный банковский счет, минуя покупателя. Остальную часть стоимости владелец сертификата должен внести самостоятельно.

Закон не предъявляет дополнительных требований к собственным средствам покупателя. Они могут быть взяты в кредит, в ипотеку, передаваться лично или перечисляться безналичным переводом. Оформление дома в собственность производится установленным законом способом. Передача прав на недвижимость регулируется нормативно-правовыми актами.

Порядок действий:

  1. Составление договора купли-продажи.
  2. Его подписание и заверение у нотариуса.
  3. Регистрация сделки в Росреестре.
  4. Выделение долей в жилом помещении всем членам семьи.

На соблюдение последнего пункта закон предусматривает 6 месяцев. За это время доли в праве собственности должны быть оформлены на детей и родителей.

Необходимые документы

Предусмотрено несколько способов приобретения жилого дома с участием средств сертификата. Вне зависимости от выбранного варианта, список документов, которые необходимо предоставить в уполномоченный орган (отделение Пенсионного фонда или МФЦ), идентичен:

  • Заявление. Бланк можно взять в ПФР (заполняется самостоятельно) или в МФЦ (оформит оператор).
  • СНИЛС владельца сертификата.
  • Оригинал или дубликат сертификата на маткапитал.
  • Копии личных документов всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении).
  • Документ о заключении/расторжении брачного союза.
  • Реквизиты счета продавца.
  • Обязательство. Нотариальный документ, который является гарантией оформления жилого помещения в общую долевую собственность всех родителей и детей.
  • Расписку о задолженности продавцу (при наличии).Справка об остатке долга по кредиту (при оплате дома ипотечными средствами).

Покупка дома под материнский капитал является длительной сделкой, кроме того, остается возможность отказа уполномоченного органа от оплаты жилья. Чтобы не допустить такого развития событий, необходимо заранее ознакомиться с правилами заключения сделки.

Подбор объекта

Особенностью выбора дома является необходимость его приобретения на вторичном рынке. В отличие от квартир, которые можно купить в виде новостроек, такой вариант для индивидуального строительства не распространен. Зачастую возведение дома проводится лично собственником по индивидуальному плану. Массовая частная застройка менее популярна на территории России.

Поэтому покупка дома на материнский капитал сопряжена с общением с предыдущими жильцами. Проблема заключается в том, что компании-застройщики, производящие квартиры, легче идут на сделки с участием средств сертификата. Дом может располагаться на территории любого населенного пункта (города, села, деревни).

Разрешается приобретение капитального объекта строительства даже в дачном товариществе.

Важно! Нужно быть готовым к отказу собственника от продажи дома под материнский капитал.

Жилой дом не может быть приобретен без прав на земельный участок. Его оформляют в собственность или аренду (сроком на 100 лет). Права на землю могут передаваться не только владельцу сертификата, но и его супругу. Оплата участка за счет государственных средств невозможна.

Получение разрешения Пенсионного Фонда

После оформления земельного участка необходимо подать заявление в уполномоченный орган. В качестве приложения передают вышеуказанный пакет документов. Его рассмотрение займет около 30 дней.

Заявитель уведомляется о принятом решении в письменном виде. При соблюдении правил ответ будет положительный. Денежные средства перечисляются на счет собственника. В противном случае будет выдан отказ в распоряжении средствами.

Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке.

Владение жилым помещением

Результатом всех перечисленных действий является возникновение права общей долевой собственности на индивидуальный дом у всех членов семьи. Таким образом, все имеют в его отношении права и несут равные обязанности.

Так как собственниками являются несовершеннолетние дети, то продать дом без разрешения районного отдела опеки нельзя. Более того, если это единственная недвижимость ребенка, то и орган защиты детей не даст такого разрешения.

Так как в каждый член семьи имеет долю в имуществе, то в случае развода не будет стоять вопрос о разделе. Супруги вправе претендовать на свою определенную часть.

Приобретение дома у родственников

Закон накладывает дополнительные ограничения на приобретение жилого помещения у близких родственников. Его целью является уменьшение случаев мошенничества с государственными средствами.

Купить дом на материнский капитал владельцу сертификата нельзя у следующих лиц:

  • матери;
  • отца;
  • бабушки;
  • дедушки;
  • братьев и сестер первого родства.

Важно! Покупка дома у других граждан законом не возбраняется.

Нюансы при покупке дома

Сфера недвижимости является одной из самых проблемных. Возможность стать жертвой преступных действий велика, а для владельцев сертификата она значительно увеличивается. Сложности при оформлении дома с участием государственных средств заставляет граждан обращаться к риелторам. Стоимость услуг агента по недвижимости высока, поэтому желание экономии приводит россиян к мошенникам.

Важно! При привлечении к участию в сделке риелтора необходимо пользоваться услугами крупных агентств, которые давно находятся на рынке и имеют хорошие рекомендации.

Другой ошибкой владельцев сертификата является попытка получить наличные деньги за счет государственных средств. В настоящее время много компаний оказывает подобную услугу. Участвуя в заведомо преступных действиях, гражданин рискует лишиться всех средств сертификата. Другим риском является приобретение аварийного или ветхого жилья.

Важно! Обналичивание средств маткапитала карается законом.

Закон предусматривает расходование средств сертификата на приобретение частного дома. Он обязательно должен быть объектом капитального строительства. Строение располагается на земельном участке, которое находится во владении семьи. Запрещено совершение сделок с участием государственных средств с близкими родственниками. Обналичивание капитала является нарушением закона.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/pokupka-doma-pod-materinskij-kapital.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.