Купить под материнский капитал

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал под ИЖС 2020

Купить под материнский капитал

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2020 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

В каких случаях запрещено использование материнского капитала на покупку земельного участка

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона.

Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:

Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К ним относятся:

  • приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
  • расширение жилого дома;
  • компенсация средств на строительство дома;
  • оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
  • погашение существующей ипотеки.

Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка. То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел. Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства
Алтайский край50 000Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область116 000На усмотрении семьи
Брянская область2 000Любое назначение
Волгоградская область17 200Не имеет значения
Воронежская область20 000Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область6 600Любые цели
Еврейская автономная область7 000Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область50 000Любые цели
Калининградская область10 000На усмотрение семьи
Калужская область3 300Любое назначение
Курская область3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)Не имеет значения
Ленинградская область100 000Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область50 000Любое назначение
Нижегородская область25 000На усмотрение семьи
Новосибирская областьЕжемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капиталаНе имеет значения
Оренбургская область100 000По собственному усмотрению
Орловская область117 000Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область10 000Любые цели
Псковская область100 000ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия50 000Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область5 000На усмотрение семьи
Саратовская область2 000Не имеет значения
Сахалинская область150 000Любое назначение
Томская область10 000Не требует подтверждения расходов
Ярославская область53 400Любые цели

Как видно, в разных регионах разные условия получения средств. Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

Порядок действий для совершения сделки

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Для совершения сделки следует совершить действия:

  • получить семейный сертификат;
  • найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
  • оформить заявление;
  • подать заявление;
  • оформить акт-согласия в местной администрации;
  • разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
  • предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
  • обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
  • оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства.

Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

  • половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
  • половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).

Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала. Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

  • оформленное заявление;
  • реквизиты банковского счета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригиналы свидетельства о рождении детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • договор купли-продажи с продавцом;
  • выписка из ЕГРН;
  • материнский сертификат;
  • СНИЛС;
  • документы на строительство;
  • договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ. Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

  • земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
  • регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
  • перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
  • строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
  • при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
  • сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Источник: https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

Использование материнского капитала на покупку жилья: дома, квартиры, комнаты

Купить под материнский капитал

Обновлено 03.07.2019

2018-07-28T13:50:38+03:00

Данная программа создана в 2007 году, с того момента несколько раз произошла индексация суммы, и с первоначальных 250 000 рублей размер увеличился до 450 000.

На маткапитал (далее — семейная субсидия) выдается сертификат, и это происходит однократно. Потратить Вы их сможете после того как ребенку исполнится 3 года. Возможны исключения, когда средства разрешают взять до срока. Например, когда у семьи уже оформлена ипотека или нужен заем на жилье.

Все транзакции, связанные с финансами, будет контролировать и воплощать в действие Пенсионный фонд РФ, которым будут рассматриваться цели, указанные родителями, далее принимается решение о выдаче средств. Юридическая частота сделок с МК также проходит под их контролем.

Узнайте подробнее о том как получить материнский капитал.

Самый популярный вариант финансирования, куда можно использовать семейную субсидию в 2019 году – улучшение жилищных условий. В большинстве случаев деньги используются на следующие цели:

Конечно, данной суммы будет недостаточно для приобретения дома, но она будет хорошим фундаментом сделки – ее первоначальный взнос. Особенно эта помощь актуальна семьям, которым банк отказал в кредите. Кроме того, Вы можете воспользоваться единовременной выплатой из семейной субсидии.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Узнайте подробнее о том, как получить единовременную выплату из материнского капитала.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Не каждая кредитная организация согласится принять субсидию на покупку жилья. Все дело в экономической нестабильности страны. Выдать кредит на дом под сертификат согласятся только некоторые российские банки. Также не все продавцы согласятся на такой срок ожидания денег, или могут захотеть только наличный расчет.

И сам Пенсионный фонд может не пойти навстречу. Зачастую так бывает в ситуациях, когда средства идут не на прямую покупку квартиры, а на ее реконструкцию или строительство.

Также обязательное условие, что дом должен располагаться на территории Российской Федерации, и не находиться в аварийном состоянии.

Чтобы защитить интересы детей, работники Пенсионного фонда могут выехать на проверку условий проживания.

Также не разрешается покупка дома под семейную субсидию в 2019 году у близких родственников, по первой линии, поскольку часты случаи мошенничества с государственными деньгами. По более дальней допускается.

Если у вас возникли трудности при намерении использовать государственные дотации, то обратитесь за консультацией к специалистам по гражданскому праву. Приобретение квартиры с маткапиталом непростое мероприятие, но все можно преодолеть.

Полезно узнать о том, кто имеет право на материнский капитал.

Чтобы подать заявление о расходовании средств, необходимо предварительно зарегистрировать покупку квартиры под семейную субсидию, а также узнать все условия.

Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то договоритесь с продавцом, чтобы он подождал перевода с фонда, или возьмите кредит, рассчитайтесь с бывшим собственником, а уже кредит погасите с помощью выплаты. Все нюансы оплаты лучше прописать в договоре, который будет юридически грамотно оформлен.

В нем обязательно нужно указать расчетный счет получателя средств. До полной оплаты покупателю выдадут свидетельство о собственности с тем ограничением, что жилье будет находиться в залоге у продавца.

Также нужно посетить Росреестр, обеим сторонам сразу. При переоформлении собственности нужно будет оплачивать пошлину на дом и участок, по 200 р. за каждый экземпляр. Когда документы оформят, вам необходимо повторно посетить учреждение с паспортами, и забрать их.

Помимо заявления в Пенсионный фонд и сертификата, его обладателю понадобятся следующие документы для приобретения дома под капитал:

  1. Паспорт, в котором указана регистрация родителей.
  2. СНИЛС заявителя.
  3. Свидетельство о рождении детей.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Свидетельство о собственности на жилье, если оно уже получено
  6. При ипотеке, документ о получении займа.
  7. Копии документов – об ипотеке, либо о покупке жилья.
  8. Свидетельство о браке (разводе).
  9. Когда доли в доме не выделены сразу, то потребуется нотариальное обязательство об их дальнейшем распределении. Обязательно они должны быть равными, включая детей, поскольку изначально это помощь им.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Также потребуется оформить в банке следующие документы (при ипотеке):

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  1. Оценка дома.
  2. Страховка жизни заемщика.
  3. Справка о доходах.
  4. Документ об оформлении залога.

Кстати, в банке Вам предложат оформить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Продавец, в свою очередь, предоставляет следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка о прописанных людях в жилом помещении.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  4. Документ основания регистрации права (например, договор купли-продажи, договор дарения).
  5. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу квартиры.

Когда Пенсионный фонд разрешит выдачу маткапитала на приобретение квартиры, то выплаты произведут не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. В случае отказа, вы можете обжаловать его решение в суде.

Важно

Предварительно проконсультируйтесь и с работником фонда по поводу покупаемого жилья, вероятности отказа и последующих действий.

Если семья совсем ограничена в средствах, то субсидию на покупку комнаты вполне может подойти. Только данный вариант сработает в том случае, когда продажа идет именно комнаты, а не доли в собственности. У Вас должно иметься свидетельство о владении целой комнатой, а не части жилья.

Например, такие комнаты есть в коммунальных квартирах и частных домах, с отдельными лицевыми счетами. Комната в общежитии не подойдет, но только в том случае, если здание действительно оформлено, как общежитие, поскольку по документам зачастую оно значится, в виде обычного жилого дома.

Чтобы знать, каким образом приобрести комнату за маткапитал, нужно уточнять все детали.

Покупка дома под материнский капитал, порядок действий. Кода речь идет о дачном доме, то здесь немного сложнее. Главное, чтобы он имел статус жилого дома, в котором разрешено жить круглый год и есть возможность прописаться. Обязательно наличие всех необходимых коммуникаций — отопления, канализации, электроснабжения, водопровода.

Интересно, что существует две программы субсидии– федеральная и региональная, и условия могут немного различаться.

Факт

Маткапитал нельзя потратить на землю, поэтому ее потребуется купить за собственные средства или взять в аренду. Например, на 100 лет.

Теперь вы знаете, можно ли купить комнату на семейную выплату, или другой вид жилья. Необходимо приложить немного усилий, зная, что они пойдут во благо собственным детям.

В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обращаться за мат. капиталом, а также возможно ли получить материнский капитал за третьего ребенка.

Источник: https://bukvaprava.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.