Масштаб выкопировки

Содержание

Масштабы топографических карт и планов

Масштаб выкопировки

Масштаб карты – это отношение длины отрезка на карте к его действительной длине на местности.
Масштаб (от немецкого — мера и Stab — палка) — отношение длины отрезка на карте, плане, аэро- или космическом снимке к его действительной длине на местности.

Численный масштаб — масштаб, выраженный в виде дроби, где числитель — единица, а знаменатель — число, показывающее во сколько раз уменьшено изображение.
Именованный (словесный) масштаб — вид масштаба, словесное указание того, какое расстояние на местности соответствует 1 см на карте, плане, снимке.

Линейный масштаб — вспомогательная мерная линейка, наносимая на карты для облегчения измерения расстояний.

Именованный масштаб выражается именованными числами, обозначающими длины взаимно соответствующих отрезков на карте и в натуре.

Например, в 1 сантиметре 5 километров (в 1 см 5 км).

Численный масштаб – масштаб, выраженный дробью, в которой: числитель равен единице, а знаменатель равен числу, показывающему во сколько раз уменьшены линейные размеры на карте.

Далее приведены численные масштабы карт и соответствующие им именованные масштабы.

Масштаб плана одинаков во всех его точках.

Масштаб карты в каждой точке имеет свое частное значение, зависящее от широты и долготы данной точки.

Поэтому его строгой числовой характеристикой является частный масштаб — отношение длины бесконечно малого отрезка Д/ на карте к длине соответствующего бесконечно малого отрезка на поверхности эллипсоида земного шара. Однако при практических измерениях на карте используют ее главный масштаб.

Формы выражения масштаба

Обозначение масштаба на картах и планах имеет три формы: численного, именованного и линейного масштабов. Численный масштаб выражают дробью, в которой числитель— единица, а знаменатель М — число, показывающее, во сколько раз уменьшены размеры на карте или плане (1:М)

В России для топографических карт приняты стандартные численные масштабы: 1:1 000 000; 1:500 000; 1: 300 000; 1: 200 000; 1: 100 000; 1: 50 000; 1: 25 000; 1: 10 000.

Для специальных целей создают также топографические карты в масштабах 1: 5 000 и 1: 2 000. Основными масштабами топографических планов в России являются: 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500.

Однако в землеустроительной практике планы землепользований чаще всего составляют в масштабах 1: 10 000 и 1:25 000, а иногда— 1: 50 000.

При сравнении различных численных масштабов более мелким является тот, у которого больше знаменатель М, и, наоборот, чем меньше знаменатель М, тем крупнее масштаб плана или карты.

Так, масштаб 1: 10 000 крупнее, чем масштаб 1: 100 000, а масштаб 1: 50 000 мельче масштаба 1: 10 000.

Именованный масштаб

Так как длины линий на местности принято измерять в метрах, а на картах и планах — в сантиметрах, то масштабы удобно выражать в словесной форме, например:

В одном сантиметре 50 метров. Это соответствует численному масштабу 1: 5000. Поскольку 1 метр равен 100 сантиметрам, то число метров местности, содержащееся в 1 см карты или плана, легко определяют путем деления знаменателя численного масштаба на 100.

Линейный масштаб

Представляет собой график в виде отрезка прямой, разделенного на равные части с подписанными значениями соразмерных им длин линий местности. Линейный масштаб позволяет без вычислений измерять или строить расстояния на картах и планах.

Точность масштаба

Предельная возможность измерения и построения отрезков на картах и планах ограничена величиной 0,01 см. Соответствующее ей число метров местности в масштабе карты или плана представляет собой предельную графическую точность данного масштаба.

Поскольку точность масштаба выражает длину горизонтального проложения линии местности в метрах, то для ее определения следует знаменатель численного масштаба разделить на 10 000 (1 м содержит 10 000 отрезков по 0,01 см).

Так, для карты масштаба 1 : 25 000 точность масштаба равна 2,5 м; для карты 1 : 100 000— 10 м и т. п.

Ниже приведены численные масштабы карт и соответствующие им именованные масштабы:

1.      Масштаб 1:  100 000

1 мм на карте – 100 м (0,1 км) на местности

1 см на карте – 1000 м (1 км) на местности

10 см на карте – 10000 м (10 км) на местности

2.      Масштаб 1:10000

1 мм на карте – 10 м (0,01 км) на местности

1 см на карте – 100 м (0,1 км) на местности

10 см на карте – 1000м (1 км) на местности

3.      Масштаб 1:5000

1 мм на карте – 5 м (0,005 км) на местности

1 см на карте – 50 м (0,05 км) на местности

10 см на карте – 500 м (0,5 км) на местности

4.      Масштаб 1:2000

1 мм на карте – 2 м (0,002 км) на местности

1 см на карте – 20 м (0,02 км) на местности

10 см на карте – 200 м (0,2 км) на местности

5.      Масштаб 1:1000

1 мм на карте – 100 см (1 м) на местности

1 см на карте – 1000см (10 м) на местности

10 см на карте – 100 м на местности

6.      Масштаб 1:500

1 мм на карте – 50 см (0,5 метра) на местности

1 см на карте – 5 м на местности

10 см на карте – 50 м на местности

7.      Масштаб 1:200

1 мм на карте –0,2 м (20 см) на местности

1 см на карте – 2 м (200 см) на местности

10 см на карте – 20 м (0,2 км) на местности

8.      Масштаб 1:100

1 мм на карте – 0,1 м (10 см) на местности

1 см на карте – 1 м (100 см) на местности

10 см на карте – 10м (0,01 км) на местности

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zem-advokat.ru/masshtaby-topograficheskih-kart-i-planov-5b461c1ce9e97b00a9851d25

Где получить выкопировку из ген.плана

Масштаб выкопировки

Выкопировка является частью генерального плана поселения, города или округа, поэтому для усвоения данного понятия, необходимо сначала осуществить краткий экскурс в то, что такое «генеральный план».

Название полностью отражает суть понятия; «генеральный план» — это общая схема городского или сельского поселения, округа, утверждаемая и выдаваемая администрацией муниципального образования.

Генеральный план отражает определенные черты недвижимых объектов, находящихся на территории этого поселения, города.

Генеральные планы разрабатываются решением собрания администрации на очередных созывах.

Часть обновленных, актуальных генеральных планов и иных картографических материалов можно найти на сайтах администраций поселений, городов, где находится Ваш земельный участок.

Также генеральный план можно запросить в государственных органах лично (в Комитете по градостроительству и архитектуре города администрации муниципального образования) или по почте России, направив письменное обращение органам местного самоуправления. Генеральный план также можно заказать в Москве и Московской области через систему государственного обслуживания ИСОГД Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Вопросы утверждения и создания генеральных планов, согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ, находятся в ведении администрации городского или сельского поселения. 

Выкопировка же представляет собой фрагмент генерального плана поселения, городского или сельского округа, отражающий основную информацию о внешних характеристиках участка или нескольких участков (группы соседствующих участков). Выкопировку могут называть также «опорным планом», так как на нее опираются геодезисты или сам собственник при проведении кадастровых и геодезических работ, топографических съемок, строительстве, изучении местности.

Опорный план можно получить в отношении земельного участка, территории квартала, учреждения и др.

Таким образом, становится понятно, что выкопировка является точной частью генерального плана (копией), а разница между генеральным планом и выкопировкой состоит в том, что разработка генерального плана осуществляется относительно всего поселения, округа, а выкопировка – относительно лишь группы земельных участков (реже – одного участка).
 

О чем расскажет Ваша выкопировка и зачем она нужна?

На выкопировке Вы можете увидеть некоторые графические и текстовые обозначения. Как правило, основу составляют сведения о параметрах функциональных зон (например, жилые зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреации и отдыха, согласно ст.

35 Градостроительного Кодекса РФ список зон открытый), сведения о размещении объектов местного значения в поселении, городе, их основные характеристики и параметры, а также информация о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Графическая «легенда» схемы также может быть расшифрована администрацией на Вашем фрагменте генерального плана.

В выкопировке могут содержаться важные сведения о коммуникациях, проложенных под земельным участком, трубопроводах, подземных водах, границах иных поселений, сельских или городских округов, внешняя информация о соседних земельных участках относительно территории, о которой запрашиваются сведения в администрации. 

Помимо этого, выкопировка может дополнительно содержать сведения об электро- и водоснабжении земельного участка, расположении лесничеств, объектов местного значения (строящихся и уже существующих), объектов культурного наследия и др.

В выкопировке иногда можно найти сведения о документе, подтверждающем право собственности, ФИО самого собственника, площадь и основные характеристики участка (содержание и форма выкопировки остаются на усмотрение администрации муниципального образования).
 

Выкопировка понадобится Вам для следующих целей:

  • Кадастровые инженеры и геодезисты, которые занимаются межеванием, разделом Вашего участка или топографической съемки на нем, могут запросить у Вас предоставление выкопировки из генерального плана поселения/города с информацией о Вашем участке и прилежащих территориях, чтобы получить более четкое представление о том, какова система дорожных покрытий, подземная и водная инфраструктура на участке. Так специалисты понимают, где можно проводить геодезические и кадастровые работы, а где нет.
  • В связи с тем, что выкопировка отражает ландшафт земельного участка, Вы сами можете использовать ее для лучшего понимания особенностей территории, проектирования ландшафтного дизайна на участке.
  • Если Вы желаете застроить участок специфическим объектом (поставить баню, сарай, гараж), на выкопировке Вы можете посмотреть, в какой зоне находится Ваш участок и какие строения разрешено на нем возводить (так Вы предупредите проблемы с самовольными постройками в будущем).
  • Перед проведением любых работ на земельном участке Вам необходимо удостовериться, что под ним или рядом с ним не находится важный объект муниципальной инфраструктуры (например, часть трудопровода или дорожной сети), который можно повредить.

Для выкопировки важен масштаб – необходимый, по вашему мнению, масштаб вы можете указать в обращении к администрации.

Самыми популярными запрашиваемыми масштабами у собственников являются 1:500, 1:1000, 1:2000, однако муниципальные власти могут прислать Вам выкопировку в ином масштабе.

Как правило, выкопировку лишь одного участка администрация не делает (только если территорию не занимает, например, большой завод или государственное учреждение).

Схема обычно содержит информацию о группе участков с сооружениями, прилегающими территориями (соседними земельными участками, лесными зонами, территориями водного фонда, границами других поселений), так как цель получения выкопировки обосновывает необходимость возможности увидеть, как располагается участок относительно остальных. Администрация может указать на нужный Вам участок вручную или сделать это в электронном виде.

Как получить выкопировку: сколько стоит и куда обращаться

Выкопировку может получить гражданин Российской Федерации, обратившись лично с заявлением или запросив информацию по почте России в администрации муниципального образования (города, поселения и др.

) или в Комитете по архитектуре и градостроительству (в Москве – Москомархитектуры, в Московской области – Мособлархитектуры, в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре города Санкт-Петербурга).

В некоторых муниципальных районах выкопировку можно получить в МФЦ через сайт gosuslugi.ru однако эту информацию необходимо уточнять на портале государственных услуг Вашего административного образования (в Москве, МО, СПб этого сделать через многофункциональный центр нельзя)

Если Ваш земельный участок находится в деревне, сельском поселении – то обращение осуществляется как раз в администрацию (заместитель главы по архитектуре и земельным вопросам, например) или комитет по архитектуре  сельского поселения.

Предоставление выкопировки в органах местного самоуправления осуществляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления и выдачи выкопировки – примерно 3 дня (однако может быть и дольше, в зависимости от действий администрации).

Для получения выкопировки правообладателю необходимо обратиться с заявлением (в свободной форме с просьбой предоставить план-схему земельных участков из генерального плана или используя установленную форму на сайте комитета по архитектуре и градостроительству); документ, удостоверяющий право собственности заявителя (выписка из ЕГРН об участке); документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Как быть с выкопировкой из генерального плана в СНТ

Если вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества (далее – СНТ) и
имеете на праве собственности (в соответствии с правоустанавливающим документом, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, решением суда, договором аренды и др.) земельный участок с видом разрешенного использования для ведения садоводства, то вы имеете право запросить выкопировку из генерального плана у председателя СНТ или его представителей (помощников/заместителей).

На выкопировке Председатель обязан поставить свою печать и надпись о том, что данный документ является выкопировкой из генерального плана определённого СНТ в отношении участка N.

При выдаче копии фрагмента генерального плана СНТ Председатель может оставить запись в книжке правления и через определённый срок (не более 3 дней) выдать Вам выкопировку на руки или прислать копию по почте.

Если СНТ было образовано с 1989 по 1992 год, то в его архиве может не содержаться генерального плана вообще в связи с отсутствием законодательного положения на тот период, обязывающего СНТ создавать такой план. В таком случае выкопировку из него Вы получить не сможете.

Сейчас утверждение генерального плана является обязательным условием для застройки территории и реконструкции зданий на ней. Как правило, большинство участков в СНТ уже переданы в частную собственность членам СНТ, да и генеральные планы утверждены в той или иной форме почти во всех образованиях.

Однако в СНТ, где не утверждены генеральные планы, а также участки не переданы в собственность частным лицам, процесс передачи участков должен происходить через суд, а выкопировку можно получить только после утверждения генерального плана, что происходит на съезде/созыве членов администрации.

Источник: https://geosopstroy.ru/vykopirovka-zemelnogo-uchastka

Разработка цифровых топопланов М1:2000, изготовление топографо-геодезического плана села и города М 1:2000, а также выкопировка

Масштаб выкопировки

Компания предоставляет изготовление топографо-геодезического плана села и города М 1:2000 стоимость которого зависит от объема работ и сложности, а также выкопировка, ситуационный план участка для електриков, газовщиков, водоканала, подключения к электричеству, выкопировка из топографо геодезического плана для договора аренды.

Спешим предупредить, что топографо-геодезические планы не всегда содержать актуальную и полную информацию о вашем участке, при этом при заказе у нас таких документов, как изготовление топографо-геодезического плана села и города м 1:2000, ситуационный план с указанием расположения электроустановки и выкопировка из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 с указанием места расположения электроустановки, земельного участка или прогнозованной точки присоединения, в 70% случаев нужно выезжать на участок и проводить замеры и вычерчивать новый топоргафический план.

Геодезические изыскания на любом объекте включают в себя множество видов работ различной направленности и характера. Объединяет всех их одно – стремление изучить особенности и параметры исследуемой территории для какой-либо определенной цели.

Часто средь перечня предоставляемых услуг у многих фирм и организаций, занимающихся геодезией, можно встретить услугу по оформлению топографического плана. Он являет собой отображение земельного участка, который исследуется картографическим способом в заранее заданном масштабе.

Чаще всего такими масштабами являются 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000. Топопланы имеют большое значение для оформления документации на подготовительном этапе строительства, например, генеральных планов, проектов, различных чертежей здания и сооружения любых размеров и назначения.

Главным источником получения данных для таких планов является топосъемка местности. Топоплан может оформляться либо на бумаге, либо в электронном виде, а может и не существовать.

Если говорить о дифференциации, то топопланы разделяются в зависимости от их содержания. Первая группа – это основные планы. Они рассчитаны на широкого потребителя и различные отрасли деятельности.

Их еще можно назвать универсальными. В них содержится много информации, все обозначено достаточно понятно и подробно. Вторая группа – специализированные планы.

Они разрабатываются часто под индивидуальный заказ, для какого-то конкретного объекта, территории, отрасли.

С таким документом, как топографо-геодезический план связана еще одна услуга, предоставляемая геодезистами – проведение выкопировки. Она являет собой отображение в уменьшенном виде необходимой площади территории. Данный термин можно сравнить с выпиской из какого-либо документа.

Другими словами, такой документ будет в себе нести информацию лишь по интересующей вас территории, а в топографическом плане, откуда она берется, зачастую представлен чертеж всей территории. К выкопировке выдвигается единственное обязательное требование, которое нужно соблюдать.

Выкопировка должна являться копией в уменьшенном виде топографического плана. Самыми популярными и востребованными масштабами для ее проведения является 1 к 2000 и 1 к 500.

Выкопировку можно произвести с уже имеющегося топографического плана местности, а в некоторых случаях возможна быть проведенной отдельно.

Самой востребованной и актуальной является выкопировка из топографо-геодезического плана масштаба 1:2000. Такой масштаб является самым подходящим, так называемая «золотая серидина».

Он удобен тем, что является небольшим, поэтому не занимает много места, но и при этом достаточно крупный, чтобы можно было рассмотреть все условные обозначения и элементы. Чтоб выполнить самую точную и свежую выкопировку, наши геодезисты выезжают на месторасположение земельного участка с целью личного проведения топографической съемки местности своим оборудованием.

Во время проведения съемки учитываются и сразу же отображаются все наземные и подземные коммуникационные линии, а также все конструкции, которые находятся на территории.

“Гильдия Инжиниринг” предоставит вам качественный ситуационный план с указанием расположения электроустановки и выкопировка из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 с указанием места расположения электроустановки, земельного участка или прогнозованной точки присоединения.

Такой документ, который называется выкопировка, может потребоваться владельцу участка в случае проведения проектирования для осуществления строительных работ, с целью получения всех разрешений на подведение электричества к зданию либо сооружению, а также для различных процедур составления разрешительной документации для начала строительного процесса. Для чего бы вам ни был нужен топоплан и выкопировка из него, компания «Гильдия Инжиниринг» всегда готова взяться за данную работу.

Источник: https://geotop.com.ua/vikopirovka-iz-topografo-geodezicheskogo-pkana-m-1-2000.php

Выкопировка из генплана образец. Получение выкопировки из генплана

Масштаб выкопировки

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру с плана – точная копия части какого-либо обширного документа. Дело в том, что на генеральных планах населенных пунктов отдельные земельные участки не отображаются, они наносятся на план общим массивом.

При оформлении права собственности необходимо точное указание координат приватизируемой территории, расположение ее относительно смежных участков; обязательно указываются близлежащие водоемы, дороги и т. д.

Все это и будет отображать выкопировка земельного участка с плана.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Обычно выкопировка вычерчивается в масштабе или . Данные масштабы позволяют отображать все самые мелкие детали участка и его рельефа, что значительно облегчает работу проектировщиков.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка?

  • при проведении разработки технического задания при проектировании;
  • подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана. Чтобы получить такой документ, действующими нормативными актами предписано проведение полного геодезического исследования местности. На основании полученных данных создается новый топографический план участка, и лишь с него выполняется выкопировка.

Владение и пользование наделами подразумевает оформление различной документации. Выкопировка земельного участка – это документ, в котором отражается положение земельного участка на генеральном плане территории поселения.

Он не является обязательным при совершении различных сделок и работ, но может потребоваться к предоставлению в Росреестр и другие органы при планировании на участке строительных работ, а также для его зонирования.

Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно

! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.

Независимо от того, для чего нужна выкопировка земли, документ содержит следующую информацию:

  • коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
  • наличие или отсутствие подземных вод;
  • прилегающие соседние участки;
  • расположение поселений рядом с участком;
  • нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.

Что такое выкопировка

Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.

В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.

Независимо от того, для чего нужна выкопировка земли, документ содержит следующую информацию:

  • коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
  • наличие или отсутствие подземных вод;
  • прилегающие соседние участки;
  • расположение поселений рядом с участком;
  • нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.

Что это такое?

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

В документе указаны сведения технического и географического характера, а также вся необходимая информация относительно текущего состояния местности и ее значимых объектов.

Она может быть цветной либо черно-белой.

К выкопировке по российскому законодательству обязательно прикладывается документация, в которой отображена расшифровка всех имеющихся обозначений на схеме.

Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Применяется она и в период планирования осуществления каких-либо работ, к примеру, по электрификации и газификации имеющихся объектов.

Где и как получить выкопировку

Для получения выкопировки земельного участка из генерального плана населенного пункта необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам архитектурного отдела муниципалитета. Заявка оформляется на основании следующих документов:

  • заявление от собственника земельного участка, составленное в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов и кадастрового номера надела;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • общегражданский паспорт РФ.

Если заявку подает юридическое лицо, то потребуется также оформить доверенность, паспорт доверенного лица и карточка компании с указанием ее полных реквизитов или выписку из ЕГРЮЛ.

Весь пакет документов передается в муниципалитет любым доступным и удобным способом:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (Москва)

+7 (Санкт-Петербург)

8 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • лично;
  • через уполномоченного представителя, который действует на основании нотариальной доверенности;
  • посредством обращения в МФЦ.

После того, как документы будут приняты, потребуется ожидать рассмотрения заявки. Срок рассмотрения обычно не превышает 30-ти дней с момента получения полного пакета документов. В итоге заявитель получит на руки выкопировку земельного участка или обоснованный отказ в ее предоставлении.

Основанием для отказа может стать:

  • отсутствие какого-либо из обязательных документов;
  • недостоверность предоставленных сведений;
  • отсутствие у заявителя полномочий для подачи заявления и получения выкопировки.

Больше всего вопросов вызывает составление заявления. Законодательство не содержит четких требований заявления, но есть ряд общих правил, которыми нужно руководствоваться при составлении текста.

Заявление должно содержать:

  • наименование органа, в который подается заявление;
  • уполномоченное лицо, которое будет принимать решение;
  • идентификационные сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон;
  • просьба выдать выкопировку земельного участка;
  • подпись и дата составления.

Заявление должно быть написано или напечатано без ошибок и корректировок. Их наличие может также стать причиной отказа в предоставлении нужного документа.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа.

Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

26 Янв 2020 etolaw 291

Источник: https://tbti.ru/kvartira/vykopirovka-iz-dokumenta-eto.html

Выкопировка из топографического плана местности

Масштаб выкопировки

При подготовке к проведению на своем земельном участке каких-либо инженерных работ обязательно понадобится выкопировка из топографического плана местности (http://geodez.com.ua/vyikopiroa-zemelnogo-uchastka/).

Что представляет собой выкопировка

Выкопировкой называется топографический план в виде копии части более обширного плана. Изготавливается выкопировка ради конкретного, особенно интересующего заказчика объекта. К ним могут относиться:

  • участок земли (покупаемый, приватизируемый, арендуемый, выделяемый для осуществления в пределах него определенной деятельности);
  • площадка для размещения объекта нового капитального строительства;
  • реконструируемое или расширяемое здание;
  • подземный трубопровод или другая коммуникационная линия.

Геодезический масштаб выкопировки

В отличие от материалов топографической съемки, предназначенных для обеспечения проектно-конструкторских работ, которые должны быть максимально точными и составляются обычно в масштабе 1:500, выкопировки не требуют такой детальности и точности.

Поэтому при их построении вполне достаточно более мелкого масштаба – 1:2000. Иногда, решаемые на основе выкопировки задачи позволяют использовать в качестве исходников для нее и материалы более мелкомасштабных геодезических съемок.

Таких, как планы М 1:5000.

Выкопировка из генерального плана

Документом, из которого чаще всего требуются выкопировки, является генеральный план населенного пункта или отдельного района (в больших городах). Генеральный план является главной схемой территории и содержит основную географическую, техническую и землеустроительную информацию. Соответственно, и выкопировка из него может дать пользователю комплексные сведения:

  • размеры и очертания земельного участка;
  • его местоположение по отношению к соседним участкам;
  • форма рельефа местности;
  • точная схема подземных и поверхностных инженерных сетей (газовой, электрической, отопительной, водопроводной, канализационной и др.);
  • расположение природных и искусственных водоемов, рек, каналов;
  • направления транспортных магистралей;
  • охранные зоны водных объектов и магистральных линий;
  • характер застройки территории;
  • расположение производственных предприятий, их санитарно-защитных зон;
  • наличие свободных участков, парковых зон и т. п.

Оформление выкопировок

Чтобы выкопировка была достаточно информативной и не вызывала затруднения при чтении, при ее составлении следует придерживаться некоторых правил:

  1. На чертеже необходимо обозначать расположение сторон горизонта.
  2. Условные знаки, соответствующие топографическим объектам, попавшим в зону выкопировки, должны четко расшифровываться в легенде плана (легенда – специальная область плана, отведенная для описания условных обозначений).
  3. На выкопировке указывается ее масштаб и шаг сечения рельефа.

Получение выкопировки интересующего земельного участка

Если у Вас возникла необходимость в выкопировке, то можно выбрать один из двух возможных способов ее получения:

  1. Официальное обращение с запросом о предоставлении выкопировки в местный орган, занимающийся рассмотрением вопросов в сфере архитектуры и градостроительства.
  2. Заключение договора с инженерно-изыскательским предприятием, оказывающим топогеодезические услуги в Вашем регионе.

Тем, у кого главным приоритетом является стоимость документа, можно рекомендовать воспользоваться первым способом. Так будет, определенно, дешевле. С заявкой на получение выкопировки в госструктуре необходимо подать документ, подтверждающий Ваши права на земельный участок (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт) и удостоверить свою личность.

Правда, в этом случае не приходится говорить о быстрых сроках получения выкопировки. Все будет определяться загруженностью и исполнительностью местных чиновников.

Еще одной возможной проблемой может оказаться не стопроцентное совпадение выкопировки с фактической ситуацией (не во всех городах строго следят за своевременной корректировкой генерального плана после проведения строительных или ремонтных работ).

Тем же, кому гораздо более важно получить выкопировку в сжатые сроки и с гарантией актуальности представленных на ней топографических сведений, все-таки лучше будет поручить подготовку выкопировки авторитетной изыскательской фирме.

Так, например, специалисты компании «Геодез» (ФЛП Говоруха О.В.

) при выполнении заказов на оформление выкопировок всегда проверяют достоверность данных исходного топографического плана путем совершения контрольного выезда на участки, владельцами которых были заказаны выкопировки.

Источник: https://erudyt.net/reklama/dim/vyikopyrovka-yz-topohrafycheskoho-plana-mestnosty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.